Rue de Cholet, Montpellier
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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UD 1-1-2Tissu urbain correspondant aux zones d'activitésRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier34 habitants85,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleOI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 340 €/m²
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 4 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 710 et 3 990 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2021 | 217 Rue de Cholet | Local industriel, commercial ou assimilé217 Rue de Cholet · 567 m² · 32 399 €/m² | 567 m² | 18 369 960 € | 32 399 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UD 1-1-2Tissu urbain correspondant aux zones d'activités
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,6 m · 3,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
Informations3
- Glissement de terrain
- AC
- DPUR MONTPELLIER
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 de l'Hérault
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2016 | Permis de construire03417216V0046 | 161 Rue de Cholet | OI 183 | 3 962 m² | — | terminé | particulier |
| 16/11/2015 | Permis de démolir03417215V0017 | 171 Rue de Cholet | OI 183 | — | — | autorisé | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Carrefour Rue Jacques Bounin - Avenue Villeneuve d'Angoulême, à 485 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de Cholet 34070 Montpellier | 108,5 m² | 1900 | D | D |
| maison, Rue de Cholet 34070 Montpellier | 75,8 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de Cholet 34070 Montpellier | 77,1 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Cholet 34070 Montpellier | 92,6 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Cholet 34070 Montpellier | 69,2 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Cholet 34070 Montpellier | 83,6 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Cholet 34070 Montpellier | 98,5 m² | — | C | A |
| maison, Rue de Cholet 34070 Montpellier | 72,6 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Cholet 34070 Montpellier | 98,5 m² | — | C | B |
| maison, Rue de Cholet 34070 Montpellier | 92,2 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Cholet 34070 Montpellier | 109 m² | — | C | B |
| maison, Rue de Cholet 34070 Montpellier | 82,9 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 bis | Towerlink France SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 55 | Cholet 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 161 | Finamur | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 217 | Towerlink France SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 255 | SCI les Escaflowne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3414 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 305 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,7 %5,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 2 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 780 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | — | 560 m |
| Hôpital ou clinique | — | 560 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 480 m |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Villeneuve d'Angoulêmetramway483 m
- Sabinestramway644 m
- Croix-d'Argenttramway853 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée Eridan420 m
- École Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée)450 m
- École élémentaire Ronsardpublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m217
- Électricité de France (Edf)énergie
- Enedisénergie
- Coalliasanté et action sociale
- GRDFénergie
- SFR Fibre SASinformation et communication
- Société Mediterraneenne de Nettoiement (Groupe Nicollin) (SMN)eau et déchets