Rue Maurice Le Boucher, Montpellier
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Prix dans la rue6 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UD 1-1-2Tissu urbain correspondant aux zones d'activitésRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risquePropriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier130 habitants2,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleOK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 030 €/m²
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 4 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 500 et 3 610 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 216 Rue Maurice Le Boucher | Local industriel, commercial ou assimilé216 Rue Maurice Le Boucher · 438 m² | 438 m² | 410 000 € | — |
| 22/04/2025 | 164 Rue Maurice Le Boucher | Local industriel, commercial ou assimilé164 Rue Maurice Le Boucher · 529 m² · 1 323 €/m² | 529 m² | 700 000 € | 1 323 € |
| 19/02/2025 | 137 Rue Maurice Le Boucher | Local industriel, commercial ou assimilé137 Rue Maurice Le Boucher · 694 m² · 1 873 €/m² | 694 m² | 1 300 000 € | 1 873 € |
| 30/01/2024 | 74 Rue Maurice Le Boucher | Local industriel, commercial ou assimilé74 Rue Maurice Le Boucher · 730 m² · 1 233 €/m² | 730 m² | 900 000 € | 1 233 € |
| 04/04/2023 | 137 Rue Maurice Le Boucher | Local industriel, commercial ou assimilé137 Rue Maurice Le Boucher · 694 m² · 793 €/m² | 694 m² | 550 000 € | 793 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2022 | 21 Rue Maurice Le Boucher | Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue Maurice Le Boucher · 855 m² · 1 462 €/m² | 855 m² | 1 250 000 € | 1 462 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UD 1-1-2Tissu urbain correspondant aux zones d'activités
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 13,9 m · 6,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Emprise bâtie
Informations3
- Glissement de terrain
- AC
- DPUR MONTPELLIER
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | Permis de construire0341722500094 | 137 Rue Maurice le Boucher | OK 21 | 36 m² | 1 409 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Carrefour Avenue de Maurin - Rue Jugurtha, à 126 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Avenue de Maurin, à 174 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Montels église – Maurin, à 202 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | S C I Saint-Jacques | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | Sea Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | Free At Last | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 54 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | 7 Id Poseidon | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 63 | 3F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 74 | Sicre 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 91 | Osiris | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 137 | CC et Co | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 164 | La Jamahyne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 216 | SCI Brougals | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13084 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 329 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté36,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires2,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social35,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,2 %Des logements autour de la rue
Maisons6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement43 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,3 %6,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 270 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 13 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée)450 m
- École primaire privée Eridan480 m
Entreprises domiciliées à 200 m499
- Buffalo Grillhébergement et restauration
- AXA France Iardfinance et assurance
- AXA France Viefinance et assurance
- Otisconstruction
- Brink's Evolutionservices administratifs
- Securitas Technology Services SASservices administratifs