Rue Joseph Sébastien Pons, Montpellier
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Prix dans la rue2 560 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 1-1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier60 habitants22,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleOK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % en dessous de Montpellier et 25 % en dessous de l'Hérault.
2 560 €/m²
L'estimation 2 560Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 3 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 220 et 2 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 925 €5 ventes
- 20222 610 €5 ventes
- 20232 321 €5 ventes
- 2024658 €3 ventes
- 20252 171 €2 ventes
- Estimation2 560 €estimé
20 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 181 Rue Joseph Sébastien Pons le 30/09/2025 : 19 m² pour 32 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 181 Rue Joseph Sébastien Pons | Appartement, Dépendance181 Rue Joseph Sébastien Pons · 19 m² · 1 684 €/m² | 19 m² | 32 000 € | 1 684 € |
| 28/04/2025 | 265 Rue Joseph Sébastien Pons | Appartement265 Rue Joseph Sébastien Pons · 19 m² · 2 658 €/m² | 19 m² | 50 500 € | 2 658 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Joseph Sébastien Pons | Maison29 Rue Joseph Sébastien Pons · 84 m² · 2 619 €/m² | 84 m² | 220 000 € | 2 619 € |
| 19/09/2024 | 181 Rue Joseph Sébastien Pons | Appartement, Dépendance181 Rue Joseph Sébastien Pons · 38 m² · 595 €/m² | 38 m² | 22 600 € | 595 € |
| 02/08/2024 | 265 Rue Joseph Sébastien Pons | Dépendance, Appartement265 Rue Joseph Sébastien Pons · 19 m² · 658 €/m² | 19 m² | 12 500 € | 658 € |
Afficher les 27 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 181 Rue Joseph Sébastien Pons | Local industriel, commercial ou assimilé181 Rue Joseph Sébastien Pons · 175 m² | 175 m² | 163 000 € | — |
| 21/02/2025 | 147 Rue Joseph Sébastien Pons | Local industriel, commercial ou assimilé147 Rue Joseph Sébastien Pons · 112 m² | 112 m² | 102 000 € | — |
| 19/12/2024 | 265 Rue Joseph Sébastien Pons | Dépendance265 Rue Joseph Sébastien Pons | non mesurée | 12 500 € | — |
| 06/08/2024 | 75 Rue Joseph Sébastien Pons | Dépendance75 Rue Joseph Sébastien Pons | non mesurée | 10 000 € | — |
| 30/07/2024 | 265 Rue Joseph Sébastien Pons | Appartement, Dépendance265 Rue Joseph Sébastien Pons · 29 m² · 1 672 €/m² | 29 m² | 48 500 € | 1 672 € |
| 14/06/2024 | 147 Rue Joseph Sébastien Pons | Local industriel, commercial ou assimilé147 Rue Joseph Sébastien Pons · 56 m² | 56 m² | 34 000 € | — |
| 28/05/2024 | 121 Rue Joseph Sébastien Pons | Maison121 Rue Joseph Sébastien Pons · 84 m² · 3 643 €/m² | 84 m² | 306 000 € | 3 643 € |
| 13/03/2024 | 265 Rue Joseph Sébastien Pons | Dépendance265 Rue Joseph Sébastien Pons | non mesurée | 12 500 € | — |
| 11/07/2023 | 181 Rue Joseph Sébastien Pons | Dépendance, Appartement181 Rue Joseph Sébastien Pons · 19 m² · 1 842 €/m² | 19 m² | 35 000 € | 1 842 € |
| 16/06/2023 | 181 Rue Joseph Sébastien Pons | Appartement, Dépendance181 Rue Joseph Sébastien Pons · 38 m² | 38 m² | 60 000 € | — |
| 13/06/2023 | 265 Rue Joseph Sébastien Pons | Dépendance265 Rue Joseph Sébastien Pons | non mesurée | 11 600 € | — |
| 30/05/2023 | 181 Rue Joseph Sébastien Pons | Dépendance, Appartement181 Rue Joseph Sébastien Pons · 31 m² · 1 548 €/m² | 31 m² | 48 000 € | 1 548 € |
| 10/03/2023 | 265 Rue Joseph Sébastien Pons | Appartement265 Rue Joseph Sébastien Pons · 19 m² · 2 368 €/m² | 19 m² | 45 000 € | 2 368 € |
| 23/02/2023 | 181 Rue Joseph Sébastien Pons | Dépendance, Appartement181 Rue Joseph Sébastien Pons · 31 m² · 2 533 €/m² | 31 m² | 78 520 € | 2 533 € |
| 31/01/2023 | 75 Rue Joseph Sébastien Pons | Appartement75 Rue Joseph Sébastien Pons · 48 m² · 2 321 €/m² | 48 m² | 111 400 € | 2 321 € |
| 29/09/2022 | 265 Rue Joseph Sébastien Pons | Appartement265 Rue Joseph Sébastien Pons · 20 m² · 2 750 €/m² | 20 m² | 55 000 € | 2 750 € |
| 15/09/2022 | 265 Rue Joseph Sébastien Pons | Dépendance265 Rue Joseph Sébastien Pons | non mesurée | 10 500 € | — |
| 13/06/2022 | 147 Rue Joseph Sébastien Pons | Dépendance, Appartement147 Rue Joseph Sébastien Pons · 19 m² · 3 000 €/m² | 19 m² | 57 000 € | 3 000 € |
| 21/04/2022 | 265 Rue Joseph Sébastien Pons | Appartement265 Rue Joseph Sébastien Pons · 28 m² · 2 268 €/m² | 28 m² | 63 500 € | 2 268 € |
| 10/03/2022 | 181 Rue Joseph Sébastien Pons | Dépendance, Appartement181 Rue Joseph Sébastien Pons · 31 m² · 2 387 €/m² | 31 m² | 74 000 € | 2 387 € |
| 15/02/2022 | 75 Rue Joseph Sébastien Pons | Appartement, Dépendance75 Rue Joseph Sébastien Pons · 49 m² · 2 610 €/m² | 49 m² | 127 890 € | 2 610 € |
| 23/12/2021 | 265 Rue Joseph Sébastien Pons | Appartement, Dépendance265 Rue Joseph Sébastien Pons · 19 m² · 3 053 €/m² | 19 m² | 58 000 € | 3 053 € |
| 06/12/2021 | 265 Rue Joseph Sébastien Pons | Dépendance, Appartement265 Rue Joseph Sébastien Pons · 20 m² · 2 925 €/m² | 20 m² | 58 500 € | 2 925 € |
| 09/11/2021 | 164 Rue Joseph Sébastien Pons | Appartement, Dépendance164 Rue Joseph Sébastien Pons · 23 m² · 3 593 €/m² | 23 m² | 82 650 € | 3 593 € |
| 06/10/2021 | 265 Rue Joseph Sébastien Pons | Dépendance, Appartement265 Rue Joseph Sébastien Pons · 19 m² · 2 895 €/m² | 19 m² | 55 000 € | 2 895 € |
| 07/06/2021 | 147 Rue Joseph Sébastien Pons | Appartement, Dépendance147 Rue Joseph Sébastien Pons · 40 m² · 250 €/m² | 40 m² | 10 000 € | 250 € |
| 11/05/2021 | 265 Rue Joseph Sébastien Pons | Dépendance, Appartement265 Rue Joseph Sébastien Pons · 27 m² · 2 429 €/m² | 27 m² | 65 575 € | 2 429 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 1-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 mRecul de 5 m, en secteur UC 1-1
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 14,6 m · 3,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations3
- Glissement de terrain
- DPUR MONTPELLIER
- AC
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2020 | Déclaration préalable03417220M0363 | Rue Joseph Sebastien Pons | OK 85 | 1 logement | — | terminé | VL PROMOTION |
| 09/10/2017 | Permis de construire03417217V0196 | 140 Rue Joseph Sebastien Pons | OK 82 | 1 logement | — | terminé | particulier |
| 13/06/2016 | Déclaration préalable0341721600060 | 192 Rue Joseph Sebastien Pons | OK 87 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Avenue de Maurin, à 440 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Carrefour Avenue de Maurin - Rue Jugurtha, à 447 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Montels église – Maurin, à 448 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 147 Rue Joseph Sébastien Pons 34070 Montpellier | 31,6 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 85 Rue Joseph Sébastien Pons 34070 Montpellier | 48 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 265 Rue Joseph Sébastien Pons 34070 Montpellier | 19,9 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 265 Rue Joseph Sébastien Pons 34070 Montpellier | 19,5 m² | — | C | A |
| appartement, 265 Rue Joseph Sébastien Pons 34070 Montpellier | 20,7 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 147 Rue Joseph Sébastien Pons 34070 Montpellier | 19,2 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 181 Rue Joseph Sébastien Pons 34070 Montpellier | 19,5 m² | — | C | A |
| appartement, 147 Rue Joseph Sébastien Pons 34070 Montpellier | 19,1 m² | — | C | A |
| appartement, 265 Rue Joseph Sébastien Pons 34070 Montpellier | 18,9 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 265 Rue Joseph Sébastien Pons 34070 Montpellier | 18,9 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 265 Rue Joseph Sébastien Pons 34070 Montpellier | 18,5 m² | — | C | A |
| appartement, 181 Rue Joseph Sébastien Pons 34070 Montpellier | 30,6 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 110 | Cherqui Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 120 | Cherqui Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 121 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 147 | Agence Administration Immobilière | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 9 locaux |
| 147 | Familiale Aymonier LMP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 147 | Gorbus | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 147 | Baux Meubles SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 147 | Luce | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 147 | Opido | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 147 | Société Immobilière Montpellieraine | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 174 | Fransil | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 181 | Agence Administration Immobilière | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 9 locaux |
| 181 | Familiale Aymonier LMP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 181 | Baux Meubles SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 181 | Axf Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 181 | Sogea Sud Ouest | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 181 | Gorbus | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 181 | Luce | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 181 | Opido | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 181 | Société Immobilière Montpellieraine | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 210 | Efah SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 265 | Moderne | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 265 | SCI des Orges | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9100 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9127 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6036 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 843 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires22,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons19,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement41 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,6 %15,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 80 m |
| Boulangerie | 1 | 80 m |
| Boucherie | 1 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | 15 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 830 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | 1 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Samuel PatypublicREP360 m
- École Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée)380 m
- École primaire privée Eridan410 m
Entreprises domiciliées à 200 m741
- La Postetransport
- Orangeinformation et communication
- Coalliasanté et action sociale
- Milee (Adrexo et Last Smile Partner)services administratifs
- Pumcommerce
- Herve Thermiqueconstruction