Rue de l'Abrivado, Montpellier
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Prix dans la rue2 440 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB 2-1-aPolaritésRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier159 habitants56,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 28 % en dessous de Montpellier et 29 % en dessous de l'Hérault.
2 440 €/m²
L'estimation 2 440Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 120 et 2 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 624 €4 ventes
- 20231 808 €1 vente
- 20241 972 €2 ventes
- Estimation2 440 €estimé
7 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Rue de l'Abrivado le 07/08/2024 : 55 m² pour 103 010 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2024 | 22 Rue de l'Abrivado | Appartement, Dépendance22 Rue de l'Abrivado · 55 m² · 1 873 €/m² | 55 m² | 103 010 € | 1 873 € |
| 31/05/2024 | 22 Rue de l'Abrivado | Dépendance, Appartement22 Rue de l'Abrivado · 65 m² · 2 071 €/m² | 65 m² | 134 616 € | 2 071 € |
| 14/09/2023 | 22 Rue de l'Abrivado | Appartement, Dépendance22 Rue de l'Abrivado · 65 m² · 1 808 €/m² | 65 m² | 117 500 € | 1 808 € |
| 21/10/2022 | 22 Rue de l'Abrivado | Dépendance, Appartement22 Rue de l'Abrivado · 65 m² · 2 338 €/m² | 65 m² | 152 000 € | 2 338 € |
| 09/08/2022 | 22 Rue de l'Abrivado | Appartement22 Rue de l'Abrivado · 55 m² · 2 909 €/m² | 55 m² | 160 000 € | 2 909 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2022 | 22 Rue de l'Abrivado | Dépendance, Appartement22 Rue de l'Abrivado · 55 m² · 1 968 €/m² | 55 m² | 108 250 € | 1 968 € |
| 14/04/2022 | 22 Rue de l'Abrivado | Appartement, Dépendance22 Rue de l'Abrivado · 27 m² · 3 826 €/m² | 27 m² | 103 292 € | 3 826 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UB 2-1-aPolarités
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 12 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- secteur S2
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations5
- DPUS MONTPELLIER PRES D'ARENES
- TA majorée secteur Saint Martin
- AC
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2023 | Permis de construire03417222M0290 | 3 Rue de l'Abrivado | ON 79 | — | 2 221 m² | autorisé | SIXT SAS |
| 16/04/2015 | Permis de construire03417215V0035 | 6 Rue de L Abrivado | DR 116 | 4 logements, 43 m² | 382 m² | terminé | SCI VOUTIMMO |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Carrefour Rue de l'Industrie - Bvd Jacques Fabre de Morlhon, à 227 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Avenue du Mas d'Argeliers - Rond point des Pres d'Arenes, à 273 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Avenue de Palavas, à 476 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22bis Rue de l'Abrivado 34070 Montpellier | 54,4 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 22bis Rue de l'Abrivado 34070 Montpellier | 55,7 m² | 1972 | E | C |
| appartement, 22bis Rue de l'Abrivado 34070 Montpellier | 65,3 m² | — | D | B |
| appartement, 22bis Rue de l'Abrivado 34070 Montpellier | 65,6 m² | — | C | A |
| appartement, 22bis Rue de l'Abrivado 34070 Montpellier | 56,7 m² | — | B | A |
| appartement, 22bis Rue de l'Abrivado 34070 Montpellier | 27,5 m² | — | D | B |
| appartement, 22bis Rue de l'Abrivado 34070 Montpellier | 54,4 m² | — | C | A |
| appartement, 22bis Rue de l'Abrivado 34070 Montpellier | 67,4 m² | 1975 | B | A |
| immeuble, 22bis Rue de l'Abrivado 34070 Montpellier | — | 1962 | D | B |
| maison, 4 Rue de l'Abrivado 34070 Montpellier | 96 m² | 1949 | A | A |
| appartement, 22bis Rue de l'Abrivado 34070 Montpellier | 67 m² | — | C | A |
| appartement, 22bis Rue de l'Abrivado 34070 Montpellier | 27,2 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Totalenergies Marketing France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | Niel | Société civile immobilière | bailleur à construction, propriétaire | 3 locaux |
| 3 | SCI Mediterranee | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local |
| 3 | Teissier | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 6 | SCI Voutimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Totalenergies Marketing France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Keolis SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 bis | Foncière d'Habitat et Humanisme | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 22 bis | Jcba | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 bis | Leser | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 bis | Mir | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15972 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 810 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,5 %Des logements autour de la rue
Maisons27,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,5 %23,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 13 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 230 m |
| Boulangerie | 3 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 330 m |
| Restaurant | 23 | 210 m |
| Librairie ou presse | 2 | 300 m |
| Banque | 2 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | 8 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 150 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Restanquetramway163 m
- Garcia Lorcatramway284 m
- Saint-Martintramway594 m
- la Rauzetramway778 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Jean CocteaupublicREP170 m
- École élémentaire DiderotpublicREP210 m
Entreprises domiciliées à 200 m293
- Lidl (Lidl)commerce
- Coalliasanté et action sociale
- Sonepar France Distributioncommerce
- Banque Cic Sud Ouest (Cic Sud Ouest)finance et assurance
- France BKRhébergement et restauration
- Sixt SASservices administratifs