Rue du Palais d'Eté, Montpellier
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Prix dans la rue3 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier946 habitants15,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuillePE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 145 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Montpellier et 23 % au-dessus de l'Hérault.
3 690 €/m²
L'estimation 3 690Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 5 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 060 et 4 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 995 €1 vente
- 20233 634 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20256 159 €1 vente
- Estimation3 690 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 69 Rue du Palais d'Eté le 11/03/2025 : 64 m² pour 394 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 69 Rue du Palais d'Eté | Dépendance, Maison69 Rue du Palais d'Eté · 64 m² · 6 159 €/m² | 64 m² | 394 200 € | 6 159 € |
| 06/04/2023 | 35 Rue du Palais d'Eté | Dépendance, Maison35 Rue du Palais d'Eté · 114 m² · 3 634 €/m² | 114 m² | 414 260 € | 3 634 € |
| 27/01/2022 | 69 Rue du Palais d'Eté | Dépendance, Maison69 Rue du Palais d'Eté · 64 m² · 3 995 €/m² | 64 m² | 255 710 € | 3 995 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38 m · 2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 518 kWh/an1 892 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Espace perméable
- secteur S2
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- SMS
- Hauteur maximale
- indice Peyrou f
- Emprise bâtie
Informations3
- DPUS MONTPELLIER CROIX D'ARGENT
- AC
- Glissement de terrain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue de Bugarel, à 298 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 68 Rue du Palais d'Eté 34070 Montpellier | 70,3 m² | — | B | A |
| maison, 69 Rue du Palais d'Eté 34070 Montpellier | 95,5 m² | 1999 | C | A |
| maison, 35 Rue du Palais d'Eté 34070 Montpellier | 94,5 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 76 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants946353 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 526 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté33,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires15,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social73,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons6,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34 %7,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 5 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | 2 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 630 m |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Parc Bagatelletramway101 m
- Parc Font-Colombetramway530 m
- Yves du Manoirtramway616 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Olympe de GougespublicREP340 m
- École élémentaire Alain SavarypublicREP490 m
Entreprises domiciliées à 200 m546
- Centre Communal d'Action Socialesanté et action sociale
- Football Ecologie Franceautres services
- Assoc Nationale Gens du Vogage (Angv)autres services
- Familles Rurales Fed Territoriale Herault-Gard-Lozere (FT34)autres services
- Exoteachenseignement
- SARL Saveurs d'Oranhébergement et restauration