Rue de Bionne, Montpellier
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Prix dans la rue3 350 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone NZone naturelleRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 habitants0 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuillePN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,9 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Montpellier et 2 % en dessous de l'Hérault.
3 350 €/m²
L'estimation 3 350Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 910 et 3 810 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 294 €1 vente
- 20233 842 €2 ventes
- 20242 412 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 350 €estimé
6 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 207 Rue de Bionne le 26/09/2024 : 62 m² pour 218 470 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2139 Rue de Bionne | Dépendance, Maison2139 Rue de Bionne · 35 m² · 15 500 €/m² | 35 m² | 542 500 € | 15 500 € |
| 26/09/2024 | 207 Rue de Bionne | Dépendance, Appartement207 Rue de Bionne · 62 m² · 3 524 €/m² | 62 m² | 218 470 € | 3 524 € |
| 28/05/2024 | 207 Rue de Bionne | Dépendance, Appartement207 Rue de Bionne · 67 m² · 2 412 €/m² | 67 m² | 161 610 € | 2 412 € |
| 19/01/2024 | 207 Rue de Bionne | Appartement, Dépendance207 Rue de Bionne · 67 m² · 1 955 €/m² | 67 m² | 131 000 € | 1 955 € |
| 19/09/2023 | 263 Rue de Bionne | Dépendance, Appartement263 Rue de Bionne · 44 m² · 3 408 €/m² | 44 m² | 149 950 € | 3 408 € |
Afficher les 16 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Rue de Bionne | VenteRue de Bionne · 13 913 m² | 13 913 m² de terrain | 171 378 € | — |
| 28/05/2025 | 2253 Rue de Bionne | Vente2253 Rue de Bionne · 617 m² | 617 m² de terrain | 9 480 € | — |
| 29/11/2024 | Rue de Bionne | Local industriel, commercial ou assimiléRue de Bionne · 2 355 m² | 2 355 m² de terrain | 150 € | — |
| 11/10/2024 | 2408 Rue de Bionne | Vente2408 Rue de Bionne · 27 360 m² | 27 360 m² de terrain | 242 022 € | — |
| 16/02/2023 | Rue de Bionne | VenteRue de Bionne · 581 m² | 581 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 18/01/2023 | 263 Rue de Bionne | Appartement, Dépendance263 Rue de Bionne · 38 m² · 4 276 €/m² | 38 m² | 162 500 € | 4 276 € |
| 05/01/2023 | 1225 Rue de Bionne | Local industriel, commercial ou assimilé1225 Rue de Bionne · 3 301 m² | 3 301 m² | 4 700 000 € | — |
| 16/12/2022 | 263 Rue de Bionne | Dépendance, Appartement263 Rue de Bionne · 66 m² · 3 294 €/m² | 66 m² | 217 400 € | 3 294 € |
| 21/10/2021 | 263 Rue de Bionne | Appartement, Dépendance263 Rue de Bionne · 66 m² · 2 826 €/m² | 66 m² | 186 500 € | 2 826 € |
| 12/07/2021 | 263 Rue de Bionne | Appartement, Dépendance263 Rue de Bionne · 66 m² · 2 742 €/m² | 66 m² | 181 000 € | 2 742 € |
| 06/07/2021 | 263 Rue de Bionne | Dépendance, Appartement263 Rue de Bionne · 66 m² · 2 833 €/m² | 66 m² | 187 000 € | 2 833 € |
| 29/06/2021 | 263 Rue de Bionne | Dépendance, Appartement263 Rue de Bionne · 62 m² · 3 008 €/m² | 62 m² | 186 500 € | 3 008 € |
| 25/06/2021 | 263 Rue de Bionne | Appartement, Dépendance263 Rue de Bionne · 66 m² · 2 803 €/m² | 66 m² | 185 000 € | 2 803 € |
| 04/02/2021 | 263 Rue de Bionne | Vente en l'état futur d'achèvement263 Rue de Bionne | — | 211 000 € | — |
| 21/01/2021 | 263 Rue de Bionne | Vente en l'état futur d'achèvement263 Rue de Bionne | — | 217 000 € | — |
| 11/01/2021 | 263 Rue de Bionne | Dépendance, Appartement263 Rue de Bionne · 64 m² · 2 930 €/m² | 64 m² | 187 500 € | 2 930 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
NZone naturelle
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,4 m · 17,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 456 kWh/an1 888 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- OAP Bouisses Grèzes
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | Permis de démolir0341722500021 | 2139 Rue Rue de Bionne | PL 6, PL 7 | — | 3 727 m² | autorisé | AUTOROUTES DU SUD DE LA FRANCE |
| 27/02/2020 | Permis de construire03417219V0218 | 1225 Rue de Bionne | PM 13, PM 14, PM 15 | 18 logements, 905 m² | — | autorisé | particulier |
| 08/10/2018 | Permis de construire03417217V0346 | 263 Rue de Bionne | PO 95 | 55 logements, 3 686 m² | — | terminé | IDEOM |
| 19/09/2016 | Permis de démolir03417216V0019 | 2015 Rue de Bionne | PM 11 | — | — | autorisé | COMMUNE DE MONTPELLIER |
| 30/10/2014 | Permis de construire03417214V0031 | 331 Rue de Bionne | PO 89, PO 90, PO 93 | 67 logements, 3 553 m² | — | terminé | URBIS REALISATIONS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Remise du Domaine de Bionne, à 183 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Impasse Bonnier d'Alco #4, à 470 mSon repère marque le niveau atteint par la Mosson le 6 octobre 2014.
- Impasse Bonnier d'Alco #2, à 477 mSon repère marque le niveau atteint par la Mosson le 6 octobre 2014.
- Rue des Mimosas #6, à 478 mSon repère marque le niveau atteint par la Mosson le 6 octobre 2014.
- Impasse Bonnier d'Alco #3, à 483 mSon repère marque le niveau atteint par la Mosson le 6 octobre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 263 Rue de Bionne 34070 Montpellier | 66,4 m² | — | B | A |
| appartement, 263 Rue de Bionne 34070 Montpellier | 45 m² | 2020 | C | A |
| appartement, 263 Rue de Bionne 34070 Montpellier | 64,2 m² | — | A | A |
| appartement, 263 Rue de Bionne 34070 Montpellier | 66 m² | — | B | A |
| appartement, 207 Rue de Bionne 34070 Montpellier | 42 m² | — | B | A |
| appartement, 207 Rue de Bionne 34070 Montpellier | 62,8 m² | 2013 | A | A |
| appartement, 263 Rue de Bionne 34070 Montpellier | 61,3 m² | — | B | A |
| appartement, 263 Rue de Bionne 34070 Montpellier | 45 m² | 2021 | C | A |
| appartement, 263 Rue de Bionne 34070 Montpellier | 41 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 263 Rue de Bionne 34070 Montpellier | 44,9 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 207 Rue de Bionne 34070 Montpellier | 61,3 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 263 Rue de Bionne 34070 Montpellier | 44 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 25 | Lidl | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 101 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 101 | 2M Promotion | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 207 | Majeteloka | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 207 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 263 | Office Public de L Habitat Herault Logement | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 263 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 331 A | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1225 | Chateau de Bionne | Société civile immobilière | propriétaire | 69 locaux |
| 1325 | SCI Mathieu | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 1440 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1490 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 2 locaux |
| 1582 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1700 | Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 1700 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2253 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2408 | Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 2408 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2550 | Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 2550 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9276 F | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 2 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 850 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 1,9 km |