Chemin des Traverses, Montpellier
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Prix dans la rue3 320 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier52 habitants71,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuillePO 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Montpellier et 3 % en dessous de l'Hérault.
3 320 €/m²
L'estimation 3 320Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 390 €/m²
- Fourchette haute
- 4 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 3 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20243 156 €2 ventes
- 20253 767 €1 vente
- Estimation3 320 €estimé
3 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 480 Chemin des Traverses le 25/11/2025 : 43 m² pour 162 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 480 Chemin des Traverses | Appartement, Dépendance480 Chemin des Traverses · 43 m² · 3 767 €/m² | 43 m² | 162 000 € | 3 767 € |
| 23/09/2024 | 480 Chemin des Traverses | Dépendance, Appartement480 Chemin des Traverses · 44 m² · 2 874 €/m² | 44 m² | 126 470 € | 2 874 € |
| 01/07/2024 | 480 Chemin des Traverses | Dépendance, Appartement480 Chemin des Traverses · 40 m² · 3 438 €/m² | 40 m² | 137 500 € | 3 438 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | Chemin des Traverses | VenteChemin des Traverses · 1 055 m² | 1 055 m² de terrain | 296 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 76,1 m · 14,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aspect extérieur
- ER
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- indice Peyrou f
- Espace perméable
Informations3
- AC
- PE quartier Cévennes secteur Grèzes
- DPUR MONTPELLIER
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | Permis de construire0341722500181 | 600 Chemin des Traverses | PO 88 | 1 logement, 130 m² | 616 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue de la rivière #2, à 472 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Allée de la Plaine - Rue de la Rivière #2, à 475 mSon repère marque le niveau atteint par la Mosson le 6 octobre 2014.
- Allée de la Plaine - Rue de la Rivière #3, à 482 mSon repère marque le niveau atteint par la Mosson le 6 octobre 2014.
- Allée de la Plaine - Rue de la Rivière #1, à 488 mSon repère marque le niveau atteint par la Mosson le 6 octobre 2014.
- Rue de la rivière, à 497 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 480 Chemin des Traverses 34070 Montpellier | 58,1 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 480 Chemin des Traverses 34070 Montpellier | 60,6 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 480 Chemin des Traverses 34070 Montpellier | 40 m² | 2017 | C | A |
| appartement, 480 Chemin des Traverses 34070 Montpellier | 41,6 m² | — | B | A |
| appartement, 480 Chemin des Traverses 34070 Montpellier | 42,8 m² | 2003 | A | A |
| maison, 454 Chemin des Traverses 34070 Montpellier | 92,7 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 480 Chemin des Traverses 34070 Montpellier | 41,4 m² | — | B | A |
| appartement, 480 Chemin des Traverses 34070 Montpellier | 57,7 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 480 Chemin des Traverses 34070 Montpellier | 40,6 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 480 Chemin des Traverses 34070 Montpellier | 43,5 m² | — | B | A |
| maison, Chemin des Traverses 34070 Montpellier | 81 m² | — | E | E |
| appartement, 480 Chemin des Traverses 34070 Montpellier | 71,9 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 276 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 524 | Promologis-SA D Habitation Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5221 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 024 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons81 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement131 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,3 %32,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 2 supérettes ou épiceries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 450 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 2 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 690 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Celleneuvetramway723 m
- Mossontramway887 m
Entreprises domiciliées à 200 m57
- 2SKimmobilier
- LD Port Marianneimmobilier
- Association Tango Panachearts et spectacles
- Bayimmobilier
- Alpaviconstruction
- DL Carnonimmobilier