Rue Vatel, Montpellier
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuillePT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 189 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 810 €/m²
- Fourchette basse
- 2 350 €/m²
- Fourchette haute
- 5 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 160 et 4 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 550 €1 vente
- 20233 764 €2 ventes
- 20244 449 €1 vente
- 20253 967 €1 vente
- Estimation3 810 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 85 Rue Vatel le 27/06/2025 : 75 m² pour 297 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 85 Rue Vatel | Maison85 Rue Vatel · 75 m² · 3 967 €/m² | 75 m² | 297 500 € | 3 967 € |
| 03/04/2024 | 76 Rue Vatel | Maison76 Rue Vatel · 70 m² · 4 449 €/m² | 70 m² | 311 460 € | 4 449 € |
| 28/09/2023 | 90 Rue Vatel | Maison90 Rue Vatel · 90 m² · 3 978 €/m² | 90 m² | 358 000 € | 3 978 € |
| 26/09/2023 | 115 Rue Vatel | Dépendance, Maison115 Rue Vatel · 129 m² · 3 550 €/m² | 129 m² | 458 000 € | 3 550 € |
| 08/02/2022 | 142 Rue Vatel | Maison142 Rue Vatel · 100 m² · 3 550 €/m² | 100 m² | 354 950 € | 3 550 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 54,6 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 510 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- indice Peyrou f
- Espace perméable
- SMS
- Aspect extérieur
Informations5
- PE quartier Cévennes secteur Grèzes
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- AC
- Glissement de terrain
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue du Pont de Lavérune, à 143 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Rue Vatel 34070 Montpellier | 75,6 m² | 1993 | D | B |
| maison, 61 Rue Vatel 34070 Montpellier | 113 m² | 1989 | C | B |
| maison, 41 Rue Vatel 34070 Montpellier | 89,6 m² | — | C | A |
| maison, 89 Rue Vatel 34070 Montpellier | 93,7 m² | 1990 | C | A |
| maison, 76 Rue Vatel 34070 Montpellier | 70,6 m² | — | C | B |
| maison, 85 Rue Vatel 34070 Montpellier | 75 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | Juhel | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 880 m |
| Restaurant | 2 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 970 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Institut médico-éducatif les Oliviersprivé240 m
- IRTS Montpellier, Lycée privé enseignement technique350 m
- Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique Bournevilleprivé410 m
- Institut thérapeutique éducatif et pédagogique le Languedocprivé430 m