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Aucadastre

Rue Vatel, Montpellier

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

380 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille PT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 189 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 810 €/m²

L'estimation 3 810Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est au prix de Montpellier et 27 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 350 €/m²
Fourchette haute
5 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 160 et 4 450 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20223 550 €1 vente
  2. 20233 764 €2 ventes
  3. 20244 449 €1 vente
  4. 20253 967 €1 vente
  5. Estimation3 810 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 85 Rue Vatel le 27/06/2025 : 75 m² pour 297 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/06/202585 Rue VatelMaison85 Rue Vatel · 75 m² · 3 967 €/m²75 m²297 500 €3 967 €
03/04/202476 Rue VatelMaison76 Rue Vatel · 70 m² · 4 449 €/m²70 m²311 460 €4 449 €
28/09/202390 Rue VatelMaison90 Rue Vatel · 90 m² · 3 978 €/m²90 m²358 000 €3 978 €
26/09/2023115 Rue VatelDépendance, Maison115 Rue Vatel · 129 m² · 3 550 €/m²129 m²458 000 €3 550 €
08/02/2022142 Rue VatelMaison142 Rue Vatel · 100 m² · 3 550 €/m²100 m²354 950 €3 550 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
54,6 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 510 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

  • Hauteur maximale
  • Emprise bâtie
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • indice Peyrou f
  • Espace perméable
  • SMS
  • Aspect extérieur

Informations5

  • PE quartier Cévennes secteur Grèzes
  • Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
  • AC
  • Glissement de terrain
  • DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 39 Rue Vatel 34070 Montpellier75,6 m²1993DB
maison, 61 Rue Vatel 34070 Montpellier113 m²1989CB
maison, 41 Rue Vatel 34070 Montpellier89,6 m²—CA
maison, 89 Rue Vatel 34070 Montpellier93,7 m²1990CA
maison, 76 Rue Vatel 34070 Montpellier70,6 m²—CB
maison, 85 Rue Vatel 34070 Montpellier75 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
42JuhelSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4319 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 882 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons94,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,3 %37,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—860 m
Supérette ou épicerie—660 m
Boulangerie1420 m
Boucherie—1,0 km
Poissonnerie—1,6 km
Fruits et légumes—880 m
Restaurant2320 m
Librairie ou presse—970 m
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—880 m
Pharmacie—560 m
Dentiste—750 m
Kinésithérapeute—580 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—2,2 km
Urgences—1,7 km
Hôpital ou clinique—1,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—660 m
École maternelle ou élémentaire1280 m
Collège—1,4 km
Lycée—850 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase—810 m
Stade ou terrain de sport—750 m
Cinéma—1,2 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—3,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,4 km
Police ou gendarmerie—2,0 km
France Services—2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

  • Institut médico-éducatif les Oliviersprivé240 m
  • IRTS Montpellier, Lycée privé enseignement technique350 m
  • Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique Bournevilleprivé410 m
  • Institut thérapeutique éducatif et pédagogique le Languedocprivé430 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.