Rue des Bouissettes, Montpellier
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Prix dans la rue4 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier98 habitants70,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuillePT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 189 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Montpellier et 34 % au-dessus de l'Hérault.
4 010 €/m²
L'estimation 4 010Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 470 €/m²
- Fourchette haute
- 5 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 320 et 4 680 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 206 €2 ventes
- 20224 550 €1 vente
- 20234 730 €1 vente
- 20241 646 €1 vente
- 20254 045 €1 vente
- Estimation4 010 €estimé
6 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue des Bouissettes le 30/12/2025 : 110 m² pour 445 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue des Bouissettes | Dépendance, MaisonRue des Bouissettes · 110 m² · 4 045 €/m² | 110 m² | 445 000 € | 4 045 € |
| 18/11/2024 | 123 Rue des Bouissettes | Appartement, Dépendance123 Rue des Bouissettes · 66 m² · 3 233 €/m² | 66 m² | 213 350 € | 3 233 € |
| 27/03/2024 | 596 Rue des Bouissettes | Maison, Dépendance596 Rue des Bouissettes · 164 m² · 1 646 €/m² | 164 m² | 270 000 € | 1 646 € |
| 14/06/2023 | 560 Rue des Bouissettes | Dépendance, Maison560 Rue des Bouissettes · 180 m² · 4 730 €/m² | 180 m² | 851 421 € | 4 730 € |
| 12/12/2022 | Rue des Bouissettes | Dépendance, MaisonRue des Bouissettes · 110 m² · 4 550 €/m² | 110 m² | 500 526 € | 4 550 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2023 | 392 Rue des Bouissettes | Vente392 Rue des Bouissettes · 246 m² | 246 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 26/06/2023 | 123 Rue des Bouissettes | Dépendance123 Rue des Bouissettes | non mesurée | 15 000 € | — |
| 22/05/2023 | 392 Rue des Bouissettes | Vente392 Rue des Bouissettes · 253 m² | 253 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 14/12/2021 | 25 Rue des Bouissettes | Maison, Dépendance25 Rue des Bouissettes · 155 m² · 4 836 €/m² | 155 m² | 749 650 € | 4 836 € |
| 09/06/2021 | 441 Rue des Bouissettes | Dépendance, Maison441 Rue des Bouissettes · 88 m² · 3 576 €/m² | 88 m² | 314 700 € | 3 576 € |
| 22/03/2021 | 392 Rue des Bouissettes | Vente392 Rue des Bouissettes · 253 m² | 253 m² de terrain | 163 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 71,6 m · 3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- indice Peyrou f
- Espace perméable
- Aspect extérieur
Informations4
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
- AC
- Glissement de terrain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2017 | Permis d'aménager03417217V0004 | 392 Rue des Bouissettes | PX 14 | — | — | terminé | particulier |
| 06/02/2017 | Permis de construire03417216V0158 | 143 Rue des Bouissettes | PS 124, PS 131, PS 132 | 69 logements, 3 392 m² | 4 719 m² | terminé | URBIS REALISATIONS |
| 25/01/2016 | Permis de construire03417215V0195 | 123 Rue des Bouissettes | PS 128, PS 129, PS 130 | 60 logements, 3 170 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Rue du Pont de Lavérune, à 268 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 1226 rue de la Croix de Figuerolles, à 428 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 123 Rue des Bouissettes 34070 Montpellier | 41,6 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 143 Rue des Bouissettes 34070 Montpellier | 25,3 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 143 Rue des Bouissettes 34070 Montpellier | 39,7 m² | — | B | A |
| appartement, 123 Rue des Bouissettes 34070 Montpellier | 44,4 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 143 Rue des Bouissettes 34070 Montpellier | 39 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 123 Rue des Bouissettes 34070 Montpellier | 67,3 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 123 Rue des Bouissettes 34070 Montpellier | 42,7 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 123 Rue des Bouissettes 34070 Montpellier | 41,2 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 143 Rue des Bouissettes 34070 Montpellier | 36,3 m² | — | B | A |
| appartement, 123 Rue des Bouissettes 34070 Montpellier | 41,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 123 Rue des Bouissettes 34070 Montpellier | 65,2 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 143 Rue des Bouissettes 34070 Montpellier | 42,8 m² | 2018 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 123 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 123 | Chrislae | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 123 | Garbin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 123 | Mistral | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 139 | Promologis-SA D Habitation Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 139 | Netf Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 141 | Promologis-SA D Habitation Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 141 | Netf Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 143 | Promologis-SA D Habitation Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 211 | La Martelle Bouissette | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 505 | SDB | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 560 | Société Civile Immobilière Bouissettes 2010 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 560 | Via Nova | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 596 | SCI Simon Canal | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9837 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 922 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,7 %Des logements autour de la rue
Maisons91,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %24,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 2 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 910 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- Institut médico-éducatif les Oliviersprivé330 m
- École maternelle Jeanne Deroinpublic470 m
- Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique Bournevilleprivé470 m
- École élémentaire B. Spinozapublic500 m
- IRTS Montpellier, Lycée privé enseignement technique500 m
Entreprises domiciliées à 200 m269
- H & C Conseilenseignement
- BANLIEUSARD.CAFEhébergement et restauration
- Suntourstransport
- Innovative Diagnosticsactivités scientifiques et techniques
- SCI Imd Odontologieimmobilier
- Sunu Keurautres services