Rue del Bon Païs, Montpellier
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Prix dans la rue2 740 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier181 habitants70,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuillePT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 189 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % en dessous de Montpellier et 20 % en dessous de l'Hérault.
2 740 €/m²
L'estimation 2 740Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 3 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 370 et 3 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 243 €4 ventes
- 20222 479 €2 ventes
- 20232 865 €5 ventes
- 20242 727 €1 vente
- 20253 057 €1 vente
- Estimation2 740 €estimé
13 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 97 Rue del Bon Païs le 26/05/2025 : 69 m² pour 210 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 97 Rue del Bon Païs | Appartement, Dépendance97 Rue del Bon Païs · 69 m² · 3 057 €/m² | 69 m² | 210 900 € | 3 057 € |
| 26/12/2024 | 97 Rue del Bon Païs | Dépendance, Appartement97 Rue del Bon Païs · 55 m² · 2 727 €/m² | 55 m² | 150 000 € | 2 727 € |
| 06/03/2024 | Rue del Bon Païs | MaisonRue del Bon Païs · 84 m² · 3 542 €/m² | 84 m² | 297 500 € | 3 542 € |
| 26/09/2023 | 79 Rue del Bon Païs | Appartement, Dépendance79 Rue del Bon Païs · 98 m² · 3 396 €/m² | 98 m² | 332 789 € | 3 396 € |
| 27/06/2023 | 97 Rue del Bon Païs | Dépendance, Appartement97 Rue del Bon Païs · 84 m² · 2 679 €/m² | 84 m² | 225 050 € | 2 679 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2023 | 97 Rue del Bon Païs | Dépendance, Appartement97 Rue del Bon Païs · 84 m² · 2 226 €/m² | 84 m² | 187 000 € | 2 226 € |
| 06/03/2023 | 97 Rue del Bon Païs | Appartement, Dépendance97 Rue del Bon Païs · 69 m² · 2 957 €/m² | 69 m² | 204 000 € | 2 957 € |
| 27/01/2023 | 97 Rue del Bon Païs | Dépendance, Appartement97 Rue del Bon Païs · 74 m² · 2 865 €/m² | 74 m² | 212 000 € | 2 865 € |
| 22/12/2022 | 97 Rue del Bon Païs | Dépendance, Appartement97 Rue del Bon Païs · 51 m² · 2 588 €/m² | 51 m² | 132 000 € | 2 588 € |
| 14/12/2022 | 97 Rue del Bon Païs | Dépendance, Appartement97 Rue del Bon Païs · 84 m² · 2 369 €/m² | 84 m² | 199 000 € | 2 369 € |
| 08/11/2021 | 97 Rue del Bon Païs | Appartement, Dépendance97 Rue del Bon Païs · 55 m² · 2 415 €/m² | 55 m² | 132 850 € | 2 415 € |
| 29/10/2021 | 97 Rue del Bon Païs | Dépendance, Appartement97 Rue del Bon Païs · 68 m² · 2 071 €/m² | 68 m² | 140 850 € | 2 071 € |
| 21/07/2021 | 97 Rue del Bon Païs | Dépendance, Appartement97 Rue del Bon Païs · 69 m² · 1 884 €/m² | 69 m² | 130 000 € | 1 884 € |
| 07/06/2021 | 97 Rue del Bon Païs | Dépendance, Appartement97 Rue del Bon Païs · 55 m² · 2 491 €/m² | 55 m² | 137 000 € | 2 491 € |
| 11/01/2021 | 80 Rue del Bon Païs | Maison, Dépendance80 Rue del Bon Païs · 132 m² · 3 068 €/m² | 132 m² | 405 000 € | 3 068 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 51,5 m · 6,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 503 kWh/an1 906 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- SMS
- Espace perméable
- indice Peyrou f
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
Informations3
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
- AC
- Glissement de terrain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- 1226 rue de la Croix de Figuerolles, à 284 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Allée de la Martelle, à 308 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Cuisine centrale, à 416 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Rue du Pont de Lavérune, à 464 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 97 Rue del Bon Païs 34070 Montpellier | 77,5 m² | — | D | B |
| appartement, 97 Rue del Bon Païs 34070 Montpellier | 53,8 m² | — | D | B |
| immeuble, 97 Rue del Bon Païs 34070 Montpellier | — | 1982 | C | A |
| immeuble, 97 Rue del Bon Païs 34070 Montpellier | — | 1982 | D | B |
| appartement, 97 Rue del Bon Païs 34070 Montpellier | 55,2 m² | — | C | A |
| maison, 48 Rue del Bon Païs 34070 Montpellier | 94,4 m² | 1984 | B | A |
| appartement, 97 Rue del Bon Païs 34070 Montpellier | 68,2 m² | — | C | B |
| appartement, 97 Rue del Bon Païs 34070 Montpellier | 69,1 m² | — | C | A |
| appartement, 97 Rue del Bon Païs 34070 Montpellier | 83,4 m² | 1981 | C | A |
| appartement, 97 Rue del Bon Païs 34070 Montpellier | 55,6 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 97 Rue del Bon Païs 34070 Montpellier | 69,5 m² | — | C | A |
| appartement, 97 Rue del Bon Païs 34070 Montpellier | 68 m² | 1982 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | Agp | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | Famille Bories | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | Les Trois Fourmis | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18181 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 090 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons45,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,6 %20,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 820 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 3 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 580 m |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Parc Font-Colombetramway767 m
- Estanovetramway912 m
Écoles, collèges et lycées3
- Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique Bournevilleprivé430 m
- Institut médico-éducatif les Oliviersprivé440 m
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferrypublicinternat490 m
Entreprises domiciliées à 200 m220
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