Rue Sutra de Germa, Montpellier
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 9Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier109 habitants67,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuillePY 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,8 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 490 €/m²
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 3 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 970 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2023 | 16 Rue Sutra de Germa | Maison16 Rue Sutra de Germa · 90 m² · 3 311 €/m² | 90 m² | 298 000 € | 3 311 € |
| 26/09/2022 | 1 Rue Sutra de Germa | Maison1 Rue Sutra de Germa · 90 m² · 2 778 €/m² | 90 m² | 250 000 € | 2 778 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,5 m · 6,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 519 kWh/an1 892 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- SMS
- secteur S2
- indice Peyrou f
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Espace perméable
Informations4
- AC
- PE quartier Cévennes secteur Grèzes
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
- Glissement de terrain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Rue de la Pierre Saint-Martin #2, à 101 mSon repère marque le niveau atteint par le Rieu Coulon en 2014.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Rue de la Pierre Saint-Martin #1, à 125 mSon repère marque le niveau atteint par le Rieu Coulon en 2014.
- Rue Rouget de Lisle, à 244 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Rue de Château Bon, à 416 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Sutra de Germa 34070 Montpellier | 91,3 m² | 1996 | C | B |
| maison, 9 Rue Sutra de Germa 34070 Montpellier | 91,1 m² | — | C | A |
| maison, 18 Rue Sutra de Germa 34070 Montpellier | 90,7 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue Sutra de Germa 34070 Montpellier | 92,2 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 7 Rue Sutra de Germa 34070 Montpellier | 90,9 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 5 Rue Sutra de Germa 34070 Montpellier | 89,7 m² | — | C | A |
| maison, 16 Rue Sutra de Germa 34070 Montpellier | 92 m² | 1995 | C | A |
| maison, 16 Rue Sutra de Germa 34070 Montpellier | 90,1 m² | 1995 | C | A |
| maison, 1 Rue Sutra de Germa 34070 Montpellier | 90,7 m² | 1997 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI Chomprey | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10940 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 779 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons97,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,8 %18,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | — | 810 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 170 m |
| Restaurant | 3 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 2 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 100 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Parc Font-Colombetramway263 m
- Parc des Bouissestramway530 m
- Parc Bagatelletramway705 m
- Grès de Montpelliertramway989 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Hélène BoucherpublicREP410 m
- Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique Bournevilleprivé430 m
- École élémentaire Alain SavarypublicREP440 m
Entreprises domiciliées à 200 m199
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel du Languedoc (Crcaml)finance et assurance
- Ass Dep Administ Gestion Établissements Specialises (Adages)activités scientifiques et techniques
- Les Bourdonneusesarts et spectacles
- Auto Store 34commerce
- Preslor Compagniecommerce
- SCI Chateau Bonimmobilier