Rue de Château Bon, Montpellier
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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 3 sur 3Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier62 habitants79,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuillePH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,8 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 4 050 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2022 | 695 Rue de Château Bon | Maison, Dépendance695 Rue de Château Bon · 187 m² · 3 444 €/m² | 187 m² | 644 000 € | 3 444 € |
| 28/09/2022 | 731 Rue de Château Bon | Maison731 Rue de Château Bon · 101 m² · 3 604 €/m² | 101 m² | 364 000 € | 3 604 € |
| 28/07/2021 | 205 Rue de Château Bon | Appartement, Dépendance205 Rue de Château Bon · 434 m² | 434 m² | 1 200 001 € | — |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 340 Rue de Château Bon | Vente terrain à bâtir340 Rue de Château Bon · 485 m² | 485 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 21/10/2022 | Rue de Château Bon | VenteRue de Château Bon · 51 m² | 51 m² de terrain | 12 555 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2016La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,5 m · 2,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 518 kWh/an1 892 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- SMS
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- EBC
- Patrimoine bati Château Bon - Fontcolombe
- indice Peyrou f
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
Informations4
- AC
- PE quartier Cévennes secteur Grèzes
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
- Glissement de terrain
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | Permis de construire0341722507004 | Rue de Chateau Bon | PH 236 | 1 logement, 107,63 m² | 583 m² | commencé | particulier |
| 03/06/2026 | Permis de construire0341722507030 | 340 Rue de Château Bon | PH 233, PH 237 | 1 logement, 60 m² | 485 m² | autorisé | particulier |
| 24/09/2025 | Permis de construire0341722500077 | Rue de Chateau Bon | PY 89, PY 273, PY 317 | 1 logement, 252 m² | 3 757 m² | annulé | LRI MB |
| 24/09/2025 | Permis de construire0341722500178 | Rue de Chateau Bon | PY 89, PY 273, PY 317 | 1 logement, 209 m² | 630 m² | annulé | LRI MB |
| 24/09/2025 | Permis de construire0341722500179 | Rue de Chateau Bon | PY 89, PY 273, PY 317 | 1 logement, 134 m² | 1 439 m² | annulé | LRI MB |
| 27/10/2022 | Permis d'aménager03417222M0008 | 340-3 Rue du Chateau Bon | PH 189, PH 190, PH 191 | — | 3 662 m² | terminé | TERRES DU SOLEIL |
| 01/03/2022 | Permis de construire03417221M0313 | 205 Rue de Chateau Bon | PY 89, PY 274, PY 282 | 15 logements, 915 m² | 12 366 m² | autorisé | LRI MB |
| 21/06/2019 | Permis de construire03417219V0019 | 783 Rue de Chateau Bon | PY 67 | 1 logement, 105 m² | — | commencé | particulier |
| 02/10/2017 | Permis de construire03417217V0209 | 70 Rue de Chateau Bon | PY 276, PY 279 | 1 logement, 171 m² | — | terminé | particulier |
| 21/07/2016 | Permis de construire03417216V0143 | 205 Rue du Chateau Bon | PY 89, PY 273 | 1 logement, 215 m² | — | commencé | particulier |
| 21/07/2016 | Permis de construire03417216V0144 | 205 Rue du Chateau Bon | PY 89, PY 273 | 1 logement, 144 m² | — | commencé | LRI INVEST |
| 21/07/2016 | Permis de construire03417216V0145 | 205 Rue du Chateau Bon | PY 89, PY 273 | 1 logement, 209 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Rue de la Pierre Saint-Martin #1, à 91 mSon repère marque le niveau atteint par le Rieu Coulon en 2014.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Rue de la Pierre Saint-Martin #2, à 111 mSon repère marque le niveau atteint par le Rieu Coulon en 2014.
- Rue de Château Bon, à 288 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Rue Rouget de Lisle, à 369 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 695 Rue de Château Bon 34070 Montpellier | 187,3 m² | 1986 | B | A |
| maison, 695 Rue de Château Bon 34070 Montpellier | 187,3 m² | 1986 | B | A |
| maison, 695 Rue de Château Bon 34070 Montpellier | 187,3 m² | 1986 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 205 | Lri MB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux |
| 316 | SCI Ehrhard Boulet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 392 | Terres du Soleil | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 11 parcelles non bâties |
| 509 | Ass Dep Administ Gestion Établissements Specialises | Association | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 509 | Lri MB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 parcelles non bâties |
| 509 | Lri Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 509 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 651 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 651 | Financiere Immobilière | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 719 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 731 | Caromax | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 731 | Daniel Zanette Promotion | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 743 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 805 bis | Chateau Bon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6224 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 914 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons91,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement117 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,1 %37,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 2 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 2 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 160 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Parc Font-Colombetramway389 m
- Parc des Bouissestramway470 m
- Parc Bagatelletramway830 m
- Grès de Montpelliertramway888 m
Écoles, collèges et lycées2
- Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique Bournevilleprivé410 m
- IRTS Montpellier, Lycée privé enseignement technique470 m
Entreprises domiciliées à 200 m136
- Ass Dep Administ Gestion Établissements Specialises (Adages)activités scientifiques et techniques
- Les Bourdonneusesarts et spectacles
- Auto Store 34commerce
- SCI Chateau Bonimmobilier
- SCI Bora Iiimmobilier
- Société Boudrissi 2immobilier