Rue Edouard Cartailhac, Montpellier
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Prix dans la rue2 190 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier367 habitants44,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuillePY 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 35 % en dessous de Montpellier et 36 % en dessous de l'Hérault.
2 190 €/m²
L'estimation 2 190Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 2 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 915 €4 ventes
- 20232 003 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 776 €2 ventes
- Estimation2 190 €estimé
10 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 222 Rue Edouard Cartailhac le 31/10/2025 : 72 m² pour 100 725 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Montpellier et 24 % au-dessus de l'Hérault.
3 720 €/m²
L'estimation 3 720Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 5 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 080 et 4 340 €/m².
Affiner l'estimation- 2022aucune vente
- 20233 590 €1 vente
- 20243 750 €1 vente
- 20252 532 €1 vente
- Estimation3 720 €estimé
3 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 131 Rue Edouard Cartailhac le 07/05/2025 : 79 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 222 Rue Edouard Cartailhac | Appartement222 Rue Edouard Cartailhac · 72 m² · 1 399 €/m² | 72 m² | 100 725 € | 1 399 € |
| 07/05/2025 | 131 Rue Edouard Cartailhac | Maison131 Rue Edouard Cartailhac · 79 m² · 2 532 €/m² | 79 m² | 200 000 € | 2 532 € |
| 11/02/2025 | 222 Rue Edouard Cartailhac | Appartement, Dépendance222 Rue Edouard Cartailhac · 72 m² · 2 153 €/m² | 72 m² | 155 000 € | 2 153 € |
| 05/07/2024 | 222 Rue Edouard Cartailhac | Appartement, Dépendance222 Rue Edouard Cartailhac · 72 m² · 1 830 €/m² | 72 m² | 131 772 € | 1 830 € |
| 30/04/2024 | 100 Rue Edouard Cartailhac | Maison100 Rue Edouard Cartailhac · 84 m² · 3 750 €/m² | 84 m² | 315 000 € | 3 750 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | 222 Rue Edouard Cartailhac | Appartement, Dépendance222 Rue Edouard Cartailhac · 72 m² · 1 602 €/m² | 72 m² | 115 376 € | 1 602 € |
| 19/04/2023 | 218 Rue Edouard Cartailhac | Appartement, Dépendance218 Rue Edouard Cartailhac · 72 m² · 2 105 €/m² | 72 m² | 151 570 € | 2 105 € |
| 15/03/2023 | 211 Rue Edouard Cartailhac | Appartement, Dépendance211 Rue Edouard Cartailhac · 69 m² · 2 111 €/m² | 69 m² | 145 684 € | 2 111 € |
| 20/02/2023 | 121 Rue Edouard Cartailhac | Maison121 Rue Edouard Cartailhac · 78 m² · 3 590 €/m² | 78 m² | 280 000 € | 3 590 € |
| 24/01/2023 | 222 Rue Edouard Cartailhac | Appartement, Dépendance222 Rue Edouard Cartailhac · 70 m² · 1 900 €/m² | 70 m² | 132 983 € | 1 900 € |
| 22/06/2022 | 211 Rue Edouard Cartailhac | Appartement, Dépendance211 Rue Edouard Cartailhac · 58 m² · 1 934 €/m² | 58 m² | 112 199 € | 1 934 € |
| 19/05/2022 | 218 Rue Edouard Cartailhac | Dépendance, Appartement218 Rue Edouard Cartailhac · 71 m² · 1 918 €/m² | 71 m² | 136 211 € | 1 918 € |
| 19/05/2022 | 222 Rue Edouard Cartailhac | Appartement, Dépendance222 Rue Edouard Cartailhac · 71 m² · 1 911 €/m² | 71 m² | 135 650 € | 1 911 € |
| 15/02/2022 | 211 Rue Edouard Cartailhac | Appartement, Dépendance211 Rue Edouard Cartailhac · 71 m² · 1 886 €/m² | 71 m² | 133 896 € | 1 886 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43 m · 3,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 519 kWh/an1 892 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aspect extérieur
- SMS
- indice Peyrou f
- secteur S2
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations4
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
- PE quartier Cévennes secteur Grèzes
- AC
- Glissement de terrain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue de la Pierre Saint-Martin #1, à 131 mSon repère marque le niveau atteint par le Rieu Coulon en 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue de la Pierre Saint-Martin #2, à 134 mSon repère marque le niveau atteint par le Rieu Coulon en 2014.
- Rue de Château Bon, à 389 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Rue Rouget de Lisle, à 426 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Rue du Pont de Lavérune, à 467 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 211 Rue Edouard Cartailhac 34070 Montpellier | — | — | C | C |
| appartement, 218 Rue Edouard Cartailhac 34070 Montpellier | 91,4 m² | 1998 | C | C |
| immeuble, 222 Rue Edouard Cartailhac 34070 Montpellier | — | 1992 | C | C |
| maison, 121 Rue Edouard Cartailhac 34070 Montpellier | 152,8 m² | — | A | A |
| appartement, 222 Rue Edouard Cartailhac 34070 Montpellier | 72,4 m² | — | D | D |
| maison, 71 Rue Edouard Cartailhac 34070 Montpellier | 130,7 m² | — | C | C |
| maison, 131 Rue Edouard Cartailhac 34070 Montpellier | 65 m² | — | D | B |
| appartement, 222 Rue Edouard Cartailhac 34070 Montpellier | 70 m² | — | C | C |
| appartement, 222 Rue Edouard Cartailhac 34070 Montpellier | 72,1 m² | — | C | C |
| appartement, 222 Rue Edouard Cartailhac 34070 Montpellier | 72,3 m² | — | E | E |
| maison, 100 Rue Edouard Cartailhac 34070 Montpellier | 102,8 m² | 1991 | B | B |
| maison, 121 Rue Edouard Cartailhac 34070 Montpellier | 80,3 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 211 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 218 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 222 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants367152 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 875 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social40,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons63,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %12,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | — | 950 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 300 m |
| Restaurant | 5 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 2 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 810 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 150 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Parc Font-Colombetramway436 m
- Parc des Bouissestramway688 m
- Parc Bagatelletramway858 m
Écoles, collèges et lycées4
- Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique Bournevilleprivé200 m
- IRTS Montpellier, Lycée privé enseignement technique340 m
- Institut médico-éducatif les Oliviersprivé370 m
- École maternelle Hélène BoucherpublicREP490 m
Entreprises domiciliées à 200 m174
- Institut National de la Sante et de la Recherche Medicale (Inserm)activités scientifiques et techniques
- Ass Dep Administ Gestion Établissements Specialises (Adages)activités scientifiques et techniques
- Les Bourdonneusesarts et spectacles
- Auto Store 34commerce
- Coincidence France (Aspcf)santé et action sociale
- Corstimactivités scientifiques et techniques