Rue du Mas de Perrette, Montpellier
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Prix dans la rue2 790 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier247 habitants76,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuillePZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % en dessous de Montpellier et 19 % en dessous de l'Hérault.
2 790 €/m²
L'estimation 2 790Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 3 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 449 €2 ventes
- 20222 684 €3 ventes
- 20232 765 €7 ventes
- 20242 457 €2 ventes
- 20252 703 €2 ventes
- Estimation2 790 €estimé
16 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 166 Rue du Mas de Perrette le 02/07/2025 : 47 m² pour 132 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Montpellier et 26 % au-dessus de l'Hérault.
3 790 €/m²
L'estimation 3 790Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 5 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 140 et 4 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 917 €1 vente
- 20223 554 €4 ventes
- 20233 972 €1 vente
- 20244 344 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 790 €estimé
8 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 91 Rue du Mas de Perrette le 15/03/2024 : 108 m² pour 520 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 166 Rue du Mas de Perrette | Dépendance, Appartement166 Rue du Mas de Perrette · 47 m² · 2 809 €/m² | 47 m² | 132 000 € | 2 809 € |
| 30/05/2025 | 212 Rue du Mas de Perrette | Appartement, Dépendance212 Rue du Mas de Perrette · 47 m² · 2 596 €/m² | 47 m² | 122 000 € | 2 596 € |
| 28/11/2024 | 166 Rue du Mas de Perrette | Dépendance, Appartement166 Rue du Mas de Perrette · 47 m² · 2 290 €/m² | 47 m² | 107 630 € | 2 290 € |
| 12/06/2024 | 166 Rue du Mas de Perrette | Dépendance, Appartement166 Rue du Mas de Perrette · 67 m² · 2 623 €/m² | 67 m² | 175 750 € | 2 623 € |
| 15/03/2024 | 91 Rue du Mas de Perrette | Maison, Dépendance91 Rue du Mas de Perrette · 108 m² · 4 815 €/m² | 108 m² | 520 000 € | 4 815 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2024 | 266 Rue du Mas de Perrette | Maison266 Rue du Mas de Perrette · 77 m² · 3 873 €/m² | 77 m² | 298 230 € | 3 873 € |
| 14/12/2023 | 166 Rue du Mas de Perrette | Dépendance166 Rue du Mas de Perrette | non mesurée | 171 050 € | — |
| 08/12/2023 | 161 Rue du Mas de Perrette | Maison, Dépendance161 Rue du Mas de Perrette · 101 m² · 3 972 €/m² | 101 m² | 401 150 € | 3 972 € |
| 26/09/2023 | 166 Rue du Mas de Perrette | Appartement, Dépendance166 Rue du Mas de Perrette · 67 m² · 2 649 €/m² | 67 m² | 177 500 € | 2 649 € |
| 19/09/2023 | 166 Rue du Mas de Perrette | Dépendance, Appartement166 Rue du Mas de Perrette · 47 m² · 3 191 €/m² | 47 m² | 150 000 € | 3 191 € |
| 11/09/2023 | 180 Rue du Mas de Perrette | Appartement, Dépendance180 Rue du Mas de Perrette · 66 m² · 2 320 €/m² | 66 m² | 153 100 € | 2 320 € |
| 22/08/2023 | 319 Rue du Mas de Perrette | Dépendance, Appartement319 Rue du Mas de Perrette · 47 m² · 3 404 €/m² | 47 m² | 160 000 € | 3 404 € |
| 21/04/2023 | 285 Rue du Mas de Perrette | Appartement, Dépendance285 Rue du Mas de Perrette · 67 m² · 2 765 €/m² | 67 m² | 185 250 € | 2 765 € |
| 17/03/2023 | 166 Rue du Mas de Perrette | Dépendance, Appartement166 Rue du Mas de Perrette · 47 m² · 2 638 €/m² | 47 m² | 124 000 € | 2 638 € |
| 15/02/2023 | 166 Rue du Mas de Perrette | Dépendance, Appartement166 Rue du Mas de Perrette · 47 m² · 2 957 €/m² | 47 m² | 139 000 € | 2 957 € |
| 10/06/2022 | 166 Rue du Mas de Perrette | Dépendance166 Rue du Mas de Perrette | non mesurée | 15 000 € | — |
| 03/06/2022 | 56 Rue du Mas de Perrette | Maison56 Rue du Mas de Perrette · 125 m² · 2 680 €/m² | 125 m² | 335 000 € | 2 680 € |
| 23/05/2022 | 309 Rue du Mas de Perrette | Dépendance, Appartement309 Rue du Mas de Perrette · 67 m² · 2 684 €/m² | 67 m² | 179 800 € | 2 684 € |
| 16/05/2022 | 166 Rue du Mas de Perrette | Dépendance, Appartement166 Rue du Mas de Perrette · 47 m² · 2 851 €/m² | 47 m² | 134 000 € | 2 851 € |
| 11/04/2022 | 36 Rue du Mas de Perrette | Maison36 Rue du Mas de Perrette · 77 m² · 4 403 €/m² | 77 m² | 339 000 € | 4 403 € |
| 15/02/2022 | 334 Rue du Mas de Perrette | Maison334 Rue du Mas de Perrette · 100 m² · 3 789 €/m² | 100 m² | 378 900 € | 3 789 € |
| 04/02/2022 | 377 Rue du Mas de Perrette | Maison377 Rue du Mas de Perrette · 88 m² · 3 318 €/m² | 88 m² | 291 950 € | 3 318 € |
| 07/01/2022 | 309 Rue du Mas de Perrette | Dépendance, Appartement309 Rue du Mas de Perrette · 67 m² · 2 675 €/m² | 67 m² | 179 200 € | 2 675 € |
| 04/08/2021 | 171 Rue du Mas de Perrette | Maison171 Rue du Mas de Perrette · 96 m² · 3 917 €/m² | 96 m² | 376 000 € | 3 917 € |
| 14/06/2021 | 212 Rue du Mas de Perrette | Appartement, Dépendance212 Rue du Mas de Perrette · 46 m² · 2 463 €/m² | 46 m² | 113 280 € | 2 463 € |
| 24/02/2021 | 166 Rue du Mas de Perrette | Appartement, Dépendance166 Rue du Mas de Perrette · 47 m² · 2 435 €/m² | 47 m² | 114 450 € | 2 435 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,6 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 519 kWh/an1 892 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Aspect extérieur
- SMS
- Espace perméable
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
Informations3
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
- Glissement de terrain
- AC
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue de la Pierre Saint-Martin #2, à 303 mSon repère marque le niveau atteint par le Rieu Coulon en 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue de la Pierre Saint-Martin #1, à 333 mSon repère marque le niveau atteint par le Rieu Coulon en 2014.
- Rue Rouget de Lisle, à 337 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Cuisine centrale, à 357 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Allée de la Martelle, à 362 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 196 Rue du Mas de Perrette 34070 Montpellier | 47,5 m² | — | B | A |
| appartement, 309 Rue du Mas de Perrette 34070 Montpellier | 29,8 m² | 1984 | D | D |
| appartement, 212 Rue du Mas de Perrette 34070 Montpellier | 46,9 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 166 Rue du Mas de Perrette 34070 Montpellier | 79 m² | — | C | C |
| maison, 141 Rue du Mas de Perrette 34070 Montpellier | 108,7 m² | — | C | C |
| maison, 151 Rue du Mas de Perrette 34070 Montpellier | 74,8 m² | 1985 | C | C |
| maison, 306 Rue du Mas de Perrette 34070 Montpellier | 86,9 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 180 Rue du Mas de Perrette 34070 Montpellier | 67,4 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 319 Rue du Mas de Perrette 34070 Montpellier | 47,4 m² | — | C | C |
| appartement, 180 Rue du Mas de Perrette 34070 Montpellier | 64,5 m² | 1983 | C | C |
| appartement, 196 Rue du Mas de Perrette 34070 Montpellier | 67,5 m² | — | C | C |
| appartement, 285 Rue du Mas de Perrette 34070 Montpellier | 29,5 m² | 1990 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 166 | C C L C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 166 | Mehdi Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 166 | SCI Estanova | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 275 | Mehdi Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants247104 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 340 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons62,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,3 %13,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 5 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 2 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 490 m |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Parc Font-Colombetramway329 m
- Parc Bagatelletramway658 m
- Parc des Bouissestramway855 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Hélène BoucherpublicREP250 m
- École élémentaire Alain SavarypublicREP280 m
- Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique Bournevilleprivé360 m
Entreprises domiciliées à 200 m381
- Ensemble Instrumental Contrepointarts et spectacles
- Tobarra (Fromagerie Bou)commerce
- Syndic Copro Centr Medic Collin Estanoveservices administratifs
- SCI la Jaretteimmobilier
- Ecriture et Reverie Creativesenseignement
- Bourlard Mavaroimmobilier