Rue de la Cadoule, Montpellier
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier247 habitants76,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuillePZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 4 050 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 142 Rue de la Cadoule | Dépendance, Maison142 Rue de la Cadoule · 101 m² · 3 708 €/m² | 101 m² | 374 500 € | 3 708 € |
| 30/06/2022 | 227 Rue de la Cadoule | Maison227 Rue de la Cadoule · 89 m² · 4 596 €/m² | 89 m² | 409 000 € | 4 596 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 519 kWh/an1 892 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aspect extérieur
- SMS
- secteur S2
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- indice Peyrou f
Informations3
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
- AC
- Glissement de terrain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue de la Pierre Saint-Martin #2, à 269 mSon repère marque le niveau atteint par le Rieu Coulon en 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue de la Pierre Saint-Martin #1, à 293 mSon repère marque le niveau atteint par le Rieu Coulon en 2014.
- Rue Rouget de Lisle, à 375 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Allée de la Martelle, à 396 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Cuisine centrale, à 409 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 153 Rue de la Cadoule 34070 Montpellier | 23,1 m² | 1989 | D | B |
| appartement, Rue de la Cadoule 34070 Montpellier | 71,5 m² | 2012 | C | B |
| appartement, Rue de la Cadoule 34070 Montpellier | 46,8 m² | 1989 | C | C |
| maison, 242 Rue de la Cadoule 34070 Montpellier | 90,9 m² | 1990 | C | C |
| maison, 142 Rue de la Cadoule 34070 Montpellier | 98,7 m² | — | C | B |
| appartement, Rue de la Cadoule 34070 Montpellier | 64 m² | — | C | C |
| appartement, 143 Rue de la Cadoule 34070 Montpellier | 86,4 m² | 1985 | D | D |
| appartement, 143 Rue de la Cadoule 34070 Montpellier | 86,4 m² | 1985 | D | D |
| maison, 227 Rue de la Cadoule 34070 Montpellier | 88,7 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 238 Rue de la Cadoule 34070 Montpellier | 84 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants247104 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 340 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons62,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,3 %13,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 250 m |
| Restaurant | 4 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 2 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 550 m |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Parc Font-Colombetramway372 m
- Parc Bagatelletramway726 m
- Parc des Bouissestramway839 m
Écoles, collèges et lycées5
- Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique Bournevilleprivé280 m
- École maternelle Hélène BoucherpublicREP320 m
- École élémentaire Alain SavarypublicREP350 m
- Institut médico-éducatif les Oliviersprivé440 m
- IRTS Montpellier, Lycée privé enseignement technique490 m