Rue Marcel Rajman, Montpellier
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Prix dans la rue3 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier268 habitants60,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuillePZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Montpellier et 21 % au-dessus de l'Hérault.
3 630 €/m²
L'estimation 3 630Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 5 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 000 et 4 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 444 €3 ventes
- 20222 831 €3 ventes
- 20233 983 €1 vente
- 20243 494 €1 vente
- 20253 638 €2 ventes
- Estimation3 630 €estimé
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 55 Rue Marcel Rajman le 17/10/2025 : 83 m² pour 308 060 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 55 Rue Marcel Rajman | Maison55 Rue Marcel Rajman · 83 m² · 3 712 €/m² | 83 m² | 308 060 € | 3 712 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Marcel Rajman | Maison14 Rue Marcel Rajman · 87 m² · 3 563 €/m² | 87 m² | 310 000 € | 3 563 € |
| 04/03/2024 | 111 Rue Marcel Rajman | Maison111 Rue Marcel Rajman · 83 m² · 3 494 €/m² | 83 m² | 290 000 € | 3 494 € |
| 21/06/2023 | 44 Rue Marcel Rajman | Maison44 Rue Marcel Rajman · 82 m² · 3 983 €/m² | 82 m² | 326 600 € | 3 983 € |
| 23/09/2022 | 65 Rue Marcel Rajman | Maison65 Rue Marcel Rajman · 83 m² · 3 928 €/m² | 83 m² | 326 000 € | 3 928 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2022 | 55 Rue Marcel Rajman | Maison55 Rue Marcel Rajman · 83 m² · 2 831 €/m² | 83 m² | 235 000 € | 2 831 € |
| 30/05/2022 | 65 Rue Marcel Rajman | Maison65 Rue Marcel Rajman · 83 m² · 2 614 €/m² | 83 m² | 217 000 € | 2 614 € |
| 12/10/2021 | 34 Rue Marcel Rajman | Maison34 Rue Marcel Rajman · 81 m² · 3 499 €/m² | 81 m² | 283 450 € | 3 499 € |
| 02/07/2021 | 44 Rue Marcel Rajman | Maison44 Rue Marcel Rajman · 81 m² · 3 349 €/m² | 81 m² | 271 300 € | 3 349 € |
| 11/05/2021 | 81 Rue Marcel Rajman | Maison81 Rue Marcel Rajman · 88 m² · 3 444 €/m² | 88 m² | 303 030 € | 3 444 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 519 kWh/an1 892 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- indice Peyrou f
- Hauteur maximale
- secteur S2
- SMS
- Emprise bâtie
Informations3
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
- AC
- Glissement de terrain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Cuisine centrale, à 135 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Allée de la Martelle, à 187 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Rue Rouget de Lisle, à 449 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Marcel Rajman 34070 Montpellier | 87,4 m² | 2001 | B | A |
| maison, 111 Rue Marcel Rajman 34070 Montpellier | 84 m² | 2000 | C | A |
| maison, 55 Rue Marcel Rajman 34070 Montpellier | 83,3 m² | 2000 | B | A |
| appartement, 65 Rue Marcel Rajman 34070 Montpellier | 84,1 m² | — | B | A |
| maison, 55 Rue Marcel Rajman 34070 Montpellier | 83,4 m² | 1989 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | So Feel Good | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants268126 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 869 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons33,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,3 %16,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 3 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 5 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 130 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 2 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 180 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 860 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 260 m |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Parc Font-Colombetramway427 m
- Parc Bagatelletramway587 m
- Estanovetramway776 m
- Yves du Manoirtramway893 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Hélène BoucherpublicREP230 m
- École élémentaire Alain SavarypublicREP240 m
Entreprises domiciliées à 200 m580
- Macif (Sa)finance et assurance
- Commune de Montpellieradministration publique
- CDC Habitatimmobilier
- La Mondiale Groupeactivités scientifiques et techniques
- Canon France (Canon)services administratifs
- Egisactivités scientifiques et techniques