Rue Michel Crépeau, Montpellier
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Prix dans la rue3 260 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier268 habitants60,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuillePZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Montpellier et 5 % en dessous de l'Hérault.
3 260 €/m²
L'estimation 3 260Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 830 et 3 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 739 €3 ventes
- 20223 218 €3 ventes
- 20233 156 €5 ventes
- 20243 520 €4 ventes
- 20253 494 €2 ventes
- Estimation3 260 €estimé
17 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 178 Rue Michel Crépeau le 19/12/2025 : 68 m² pour 233 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 178 Rue Michel Crépeau | Dépendance, Appartement178 Rue Michel Crépeau · 68 m² · 3 426 €/m² | 68 m² | 233 000 € | 3 426 € |
| 01/07/2025 | 222 Rue Michel Crépeau | Appartement, Dépendance222 Rue Michel Crépeau · 67 m² · 3 562 €/m² | 67 m² | 238 650 € | 3 562 € |
| 27/08/2024 | 222 Rue Michel Crépeau | Appartement, Dépendance222 Rue Michel Crépeau · 67 m² · 3 448 €/m² | 67 m² | 231 000 € | 3 448 € |
| 08/08/2024 | 178 Rue Michel Crépeau | Appartement, Dépendance178 Rue Michel Crépeau · 52 m² · 4 489 €/m² | 52 m² | 233 450 € | 4 489 € |
| 14/05/2024 | Rue Michel Crépeau | Dépendance, AppartementRue Michel Crépeau · 41 m² · 2 461 €/m² | 41 m² | 100 900 € | 2 461 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2024 | 222 Rue Michel Crépeau | Appartement, Dépendance222 Rue Michel Crépeau · 51 m² · 3 591 €/m² | 51 m² | 183 144 € | 3 591 € |
| 31/10/2023 | 87 Rue Michel Crépeau | Maison87 Rue Michel Crépeau · 88 m² · 4 135 €/m² | 88 m² | 363 900 € | 4 135 € |
| 28/08/2023 | 222 Rue Michel Crépeau | Dépendance, Appartement222 Rue Michel Crépeau · 44 m² · 3 701 €/m² | 44 m² | 162 850 € | 3 701 € |
| 28/08/2023 | 222 Rue Michel Crépeau | Appartement, Dépendance222 Rue Michel Crépeau · 67 m² · 3 043 €/m² | 67 m² | 203 890 € | 3 043 € |
| 25/07/2023 | 138 Rue Michel Crépeau | Dépendance, Appartement138 Rue Michel Crépeau · 67 m² · 3 134 €/m² | 67 m² | 210 000 € | 3 134 € |
| 24/04/2023 | Rue Michel Crépeau | Dépendance, AppartementRue Michel Crépeau · 54 m² · 3 156 €/m² | 54 m² | 170 440 € | 3 156 € |
| 27/03/2023 | 178 Rue Michel Crépeau | Appartement, Dépendance178 Rue Michel Crépeau · 66 m² · 3 485 €/m² | 66 m² | 230 000 € | 3 485 € |
| 13/07/2022 | 178 Rue Michel Crépeau | Dépendance, Appartement178 Rue Michel Crépeau · 67 m² · 3 218 €/m² | 67 m² | 215 588 € | 3 218 € |
| 01/07/2022 | 138 Rue Michel Crépeau | Dépendance, Appartement138 Rue Michel Crépeau · 76 m² · 3 421 €/m² | 76 m² | 260 000 € | 3 421 € |
| 24/06/2022 | 138 Rue Michel Crépeau | Appartement, Dépendance138 Rue Michel Crépeau · 76 m² · 2 195 €/m² | 76 m² | 166 800 € | 2 195 € |
| 14/12/2021 | 222 Rue Michel Crépeau | Appartement, Dépendance222 Rue Michel Crépeau · 69 m² · 2 739 €/m² | 69 m² | 189 000 € | 2 739 € |
| 12/07/2021 | 138 Rue Michel Crépeau | Dépendance, Appartement138 Rue Michel Crépeau · 67 m² · 2 701 €/m² | 67 m² | 180 950 € | 2 701 € |
| 22/02/2021 | 222 Rue Michel Crépeau | Appartement, Dépendance222 Rue Michel Crépeau · 51 m² · 2 833 €/m² | 51 m² | 144 500 € | 2 833 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,7 m · 1,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 519 kWh/an1 892 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- indice Peyrou f
- secteur S2
- SMS
- Espace perméable
- Hauteur maximale
Informations3
- Glissement de terrain
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
- AC
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Cuisine centrale, à 207 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Allée de la Martelle, à 253 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Rue Rouget de Lisle, à 380 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Rue de la Pierre Saint-Martin #2, à 460 mSon repère marque le niveau atteint par le Rieu Coulon en 2014.
- Rue de la Pierre Saint-Martin #1, à 492 mSon repère marque le niveau atteint par le Rieu Coulon en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Michel Crépeau 34070 Montpellier | 69,9 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Michel Crépeau 34070 Montpellier | 69,9 m² | — | C | A |
| appartement, 138 Rue Michel Crépeau 34070 Montpellier | 67,1 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 178 Rue Michel Crépeau 34070 Montpellier | 70,5 m² | — | C | A |
| appartement, 222 Rue Michel Crépeau 34070 Montpellier | 67 m² | — | C | B |
| appartement, 178 Rue Michel Crépeau 34070 Montpellier | 69,6 m² | — | B | A |
| immeuble, 222 Rue Michel Crépeau 34070 Montpellier | — | — | B | B |
| immeuble, 222 Rue Michel Crépeau 34070 Montpellier | — | — | C | A |
| appartement, 178 Rue Michel Crépeau 34070 Montpellier | 68,4 m² | 2003 | C | A |
| appartement, 222 Rue Michel Crépeau 34070 Montpellier | 51,8 m² | — | C | B |
| appartement, 138 Rue Michel Crépeau 34070 Montpellier | 67,2 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 178 Rue Michel Crépeau 34070 Montpellier | 52,4 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 197 | SCI le Parreloup | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 222 | 2BL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 253 | Le Petit Prince | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants268126 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 869 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons33,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,3 %16,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | 3 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 5 | 40 m |
| Librairie ou presse | 1 | 130 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 2 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 320 m |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 400 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Parc Font-Colombetramway359 m
- Parc Bagatelletramway563 m
- Estanovetramway843 m
- Yves du Manoirtramway924 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Hélène BoucherpublicREP180 m
- École élémentaire Alain SavarypublicREP190 m
Entreprises domiciliées à 200 m641
- Macif (Sa)finance et assurance
- Commune de Montpellieradministration publique
- CDC Habitatimmobilier
- La Mondiale Groupeactivités scientifiques et techniques
- Canon France (Canon)services administratifs
- Egisactivités scientifiques et techniques