Rue de la Vieille Poste, Montpellier
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Prix dans la rue4 140 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire27 sociétés ou organismesdans la voieQuartier136 habitants86,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 22 % au-dessus de Montpellier et 21 % au-dessus de l'Hérault.
4 140 €/m²
L'estimation 4 140Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 980 €/m²
- Fourchette haute
- 5 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 590 et 4 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 225 €6 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 847 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 385 €3 ventes
- Estimation4 140 €estimé
11 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 786 Rue de la Vieille Poste le 11/09/2025 : 25 m² pour 95 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Montpellier et 27 % au-dessus de l'Hérault.
3 820 €/m²
L'estimation 3 820Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 350 €/m²
- Fourchette haute
- 5 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 160 et 4 460 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 531 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 243 €4 ventes
- Estimation3 820 €estimé
5 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 75 Rue de la Vieille Poste le 19/08/2025 : 198 m² pour 1 052 080 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 786 Rue de la Vieille Poste | Appartement, Dépendance786 Rue de la Vieille Poste · 25 m² · 3 800 €/m² | 25 m² | 95 000 € | 3 800 € |
| 19/08/2025 | 75 Rue de la Vieille Poste | Dépendance, Maison75 Rue de la Vieille Poste · 198 m² · 5 314 €/m² | 198 m² | 1 052 080 € | 5 314 € |
| 19/08/2025 | 75 Rue de la Vieille Poste | Maison75 Rue de la Vieille Poste · 65 m² · 2 383 €/m² | 65 m² | 154 920 € | 2 383 € |
| 18/07/2025 | 63 Rue de la Vieille Poste | Maison, Dépendance63 Rue de la Vieille Poste · 150 m² · 3 728 €/m² | 150 m² | 559 160 € | 3 728 € |
| 05/06/2025 | 338 Rue de la Vieille Poste | Maison, Dépendance338 Rue de la Vieille Poste · 112 m² · 4 757 €/m² | 112 m² | 532 812 € | 4 757 € |
Afficher les 20 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Rue de la Vieille Poste | VenteRue de la Vieille Poste · 415 m² | 415 m² de terrain | 6 200 € | — |
| 01/10/2025 | 63 Rue de la Vieille Poste | Vente63 Rue de la Vieille Poste · 438 m² | 438 m² de terrain | 88 000 € | — |
| 24/07/2025 | 895 Rue de la Vieille Poste | Local industriel, commercial ou assimilé895 Rue de la Vieille Poste · 68 994 m² | 68 994 m² | 11 226 800 € | — |
| 25/02/2025 | 690 Rue de la Vieille Poste | Appartement690 Rue de la Vieille Poste · 26 m² · 4 385 €/m² | 26 m² | 114 000 € | 4 385 € |
| 23/01/2025 | 690 Rue de la Vieille Poste | Dépendance, Appartement690 Rue de la Vieille Poste · 20 m² · 4 750 €/m² | 20 m² | 95 000 € | 4 750 € |
| 30/08/2024 | 690 Rue de la Vieille Poste | Dépendance690 Rue de la Vieille Poste | non mesurée | 20 000 € | — |
| 13/08/2024 | 762 Rue de la Vieille Poste | Dépendance762 Rue de la Vieille Poste | non mesurée | 7 500 € | — |
| 22/12/2023 | 1 Rue de la Vieille Poste | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue de la Vieille Poste · 22 080 m² | 22 080 m² | 57 300 000 € | — |
| 15/11/2023 | 748 Rue de la Vieille Poste | Local industriel, commercial ou assimilé748 Rue de la Vieille Poste · 79 m² · 3 038 €/m² | 79 m² | 240 000 € | 3 038 € |
| 27/04/2023 | 690 Rue de la Vieille Poste | Dépendance, Appartement690 Rue de la Vieille Poste · 68 m² · 3 309 €/m² | 68 m² | 225 000 € | 3 309 € |
| 13/01/2023 | 810 Rue de la Vieille Poste | Dépendance, Appartement810 Rue de la Vieille Poste · 60 m² · 4 385 €/m² | 60 m² | 263 100 € | 4 385 € |
| 19/12/2022 | 690 Rue de la Vieille Poste | Dépendance690 Rue de la Vieille Poste | non mesurée | 20 000 € | — |
| 05/01/2022 | 338 Rue de la Vieille Poste | Maison, Dépendance338 Rue de la Vieille Poste · 196 m² · 2 531 €/m² | 196 m² | 496 100 € | 2 531 € |
| 22/10/2021 | 810 Rue de la Vieille Poste | Appartement810 Rue de la Vieille Poste · 64 m² · 3 948 €/m² | 64 m² | 252 700 € | 3 948 € |
| 05/07/2021 | 690 Rue de la Vieille Poste | Appartement, Dépendance690 Rue de la Vieille Poste · 21 m² · 4 250 €/m² | 21 m² | 89 255 € | 4 250 € |
| 14/04/2021 | 690 Rue de la Vieille Poste | Appartement, Dépendance690 Rue de la Vieille Poste · 22 m² · 3 727 €/m² | 22 m² | 82 000 € | 3 727 € |
| 05/02/2021 | 690 Rue de la Vieille Poste | Local industriel, commercial ou assimilé690 Rue de la Vieille Poste · 47 m² · 3 191 €/m² | 47 m² | 150 000 € | 3 191 € |
| 05/02/2021 | 690 Rue de la Vieille Poste | Appartement, Dépendance690 Rue de la Vieille Poste · 20 m² · 4 200 €/m² | 20 m² | 84 000 € | 4 200 € |
| 22/01/2021 | 690 Rue de la Vieille Poste | Dépendance, Appartement690 Rue de la Vieille Poste · 20 m² · 4 250 €/m² | 20 m² | 85 000 € | 4 250 € |
| 20/01/2021 | 762 Rue de la Vieille Poste | Appartement, Dépendance762 Rue de la Vieille Poste · 35 m² · 4 429 €/m² | 35 m² | 155 000 € | 4 429 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,8 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 550 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aspect extérieur
- secteur S2
- Espace perméable
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
Informations3
- DPUR MONTPELLIER
- AC
- Glissement de terrain
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2022 | Permis de démolir03417222M0011 | 1 Rue de la Vieille Poste | RS 16 | — | — | autorisé | SNC PALMER PLAGE |
| 16/01/2020 | Permis de construire03417219V0198 | 338 Rue de la Vieille Poste | CT 304, CT 373 | 1 logement, 136 m² | — | terminé | SCI DE LA VIEILLE POSTE |
| 20/12/2018 | Permis de construire03417218V0148 | Rue de la Vieille Poste | RR 14, RR 22, RR 26 | 16 704 m² | 279 381 m² | terminé | SNC PALMER PLAGE |
| 23/07/2018 | Permis de construire03417217V0140 | Rue de la Vieille Poste | RR 22, RR 26, RR 36 | 929 m² | 255 684 m² | terminé | SNC PALMER PLAGE |
| 16/04/2018 | Permis de démolir03417218V0004 | Rue de la Vieille Poste | RR 14, RR 22, RR 26 | — | — | commencé | SNC PALMER PLAGE |
| 01/09/2017 | Permis de construire03417217V0154 | 488 Rue de la Vieille Poste | CT 410 | 754 m² | 30 538 m² | terminé | SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR SUD |
| 27/04/2017 | Permis de démolir03417217V0003 | Rue de la Vieille Poste | RR 22, RR 26, RR 36 | — | — | commencé | particulier |
| 18/04/2017 | Permis de construire03417217V0006 | 115 Rue de la Vieille Poste | CO 89 | 1 logement, 107 m² | 608 m² | terminé | BEN & FILS |
| 01/10/2016 | Permis de construire03417216V0190 | 488 Rue de la Vieille Poste | CT 410 | 127 m² | — | autorisé | SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR SUD |
| 16/07/2014 | Permis de construire03417214V0080 | %889% Rue de la Vieille Poste | RR 4, RR 8, RR 9 | 3 485 m² | — | terminé | SNC PALMER PLAGE |
| 13/06/2014 | Permis de construire03417214V0099 | 45 Rue de la Vieille Poste | CO 103 | 62 m² | — | autorisé | SCI 45VIP |
| 30/05/2013 | Permis de démolir03417213V0004 | Rue de la Vieille Poste | RR 14, RR 26, RR 36 | — | — | autorisé | SNC PALMER PLAGE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 1 Rue des Flamans Roses, à 397 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Avenue de la Pompignane #4, à 407 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
- Villa Michel, à 410 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
- 7 Rue des Mouettes, à 432 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
- Avenue de la Pompignane (sous Avenue Pierre Mendès-France), à 461 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 690 Rue de la Vieille Poste 34000 Montpellier | 20,9 m² | 1997 | C | A |
| maison, 219 Rue de la Vieille Poste 34000 Montpellier | 100,6 m² | — | C | C |
| appartement, 690 Rue de la Vieille Poste 34000 Montpellier | 20,8 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 690 Rue de la Vieille Poste 34000 Montpellier | 21,2 m² | — | C | A |
| appartement, 690 Rue de la Vieille Poste 34000 Montpellier | 22 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 810 Rue de la Vieille Poste 34000 Montpellier | 40,8 m² | — | C | B |
| appartement, 748 Rue de la Vieille Poste 34000 Montpellier | 89,9 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 690 Rue de la Vieille Poste 34000 Montpellier | 20,9 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 748 Rue de la Vieille Poste 34000 Montpellier | 90,3 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 762 Rue de la Vieille Poste 34000 Montpellier | 35,6 m² | — | C | A |
| appartement, 690 Rue de la Vieille Poste 34000 Montpellier | 21 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 690 Rue de la Vieille Poste 34000 Montpellier | 21 m² | 1996 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 27
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Corum Eurion | Société civile | propriétaire | 9 locaux |
| 45 | DP 45 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI 45VIP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI 45VIP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 70 | CVM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 115 bis | Ben et Fils | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 115 | Ben et Fils | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 219 | Bagatelle 219 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 338 | SCI de la Vieille Poste | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 488 | État Ministère de l'Interieur et de la Decentralisation | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 645 | Mas de Gallet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 650 | BTT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 690 | Grupc | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 690 | Alexan | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 690 | Oryx | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 690 | Red Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 762 | SCI de L Etoile | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 762 | Immobox 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 786 | SCI Iris | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 810 | Sandels | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 842 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 5 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 842 bis | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 local |
| 868 | Gama | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 889 | SNC Palmer Plage | Société en nom collectif | propriétaire | 6 locaux |
| 895 | SNC Palmer Plage | Société en nom collectif | propriétaire | 8 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 895 | Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee Métropole | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 1211 | SNC Palmer Plage | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13661 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 796 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,6 %Des logements autour de la rue
Maisons95,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,2 %33,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | 9 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 370 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 3 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 420 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Pompignanetramway628 m
- Place de l'Europetramway896 m
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire privee Beit Yossef370 m
- École élémentaire Blaise Pascalpublic380 m
- École maternelle Sarah Bernhardtpublic390 m
- Collège privé Beit Shalom430 m
- École élémentaire Paul Painlevépublic460 m
- École maternelle Louise Michel (Painlevé)public460 m
Entreprises domiciliées à 200 m288
- Direction Zonale des Compagnies Republicaines de Securite Sud (DZCRS)administration publique
- Secretariat Général pour l'Administration du Ministère de l'Interieur Sud (Sgami)administration publique
- Systemes de Diffusion Documentaire (SSD)activités scientifiques et techniques
- Société Française d'Énergie Propreénergie
- Somitegconstruction
- Prime Verreactivités scientifiques et techniques