Rue Denis Papin, Montpellier
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Feuille RX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 681 €/m²
19 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 21 m² au 44 Rue Denis Papin, 96 000 € le 14/10/2025.
- 20215 338 €3 ventes
- 20223 016 €5 ventes
- 20234 250 €8 ventes
- 20243 204 €3 ventes
- 20254 087 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 501 Rue Denis Papin | Local industriel. commercial ou assimilé | 998 m² | 897 975,9 € | — |
| 29/12/2025 | 501 Rue Denis Papin | Local industriel. commercial ou assimilé | 654 m² | 680 000 € | 1 040 € |
| 29/12/2025 | 501 Rue Denis Papin | Local industriel. commercial ou assimilé | 654 m² | 350 000 € | 535 € |
| 04/11/2025 | 53 Rue Denis Papin | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 14/10/2025 | 44 Rue Denis Papin | Dépendance | non mesurée | 9 700 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 44 Rue Denis Papin | Appartement, Dépendance | 21 m² | 96 000 € | 4 571 € |
| 25/04/2025 | 53 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement | 69 m² | 282 000 € | 4 087 € |
| 19/03/2025 | 53 Rue Denis Papin | Appartement, Dépendance | 28 m² | 110 000 € | 3 929 € |
| 29/11/2024 | 53 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement | 49 m² | 157 000 € | 3 204 € |
| 06/09/2024 | 53 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement | 70 m² | 257 653,4 € | 3 681 € |
| 27/05/2024 | 154 Rue Denis Papin | Appartement, Dépendance | 102 m² | 322 000 € | 3 157 € |
| 26/06/2023 | 44 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement | 45 m² | 209 700 € | 4 660 € |
| 24/04/2023 | 53 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement | 28 m² | 119 000 € | 4 250 € |
| 23/03/2023 | 154 Rue Denis Papin | Appartement, Dépendance | 36 m² | 160 000 € | 4 444 € |
| 27/02/2023 | 53 Rue Denis Papin | Appartement, Dépendance | 70 m² | 185 500 € | 2 650 € |
| 24/02/2023 | 53 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement | 70 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 06/02/2023 | 154 Rue Denis Papin | Appartement, Dépendance | 37 m² | 165 000 € | 4 459 € |
| 30/01/2023 | 53 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement | 49 m² | 137 000 € | 2 796 € |
| 26/01/2023 | 53 Rue Denis Papin | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 06/12/2022 | 53 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement | 108 m² | 305 500 € | 2 829 € |
| 29/08/2022 | 44 Rue Denis Papin | Appartement, Dépendance | 47 m² | 189 250 € | 4 027 € |
| 25/07/2022 | 53 Rue Denis Papin | Appartement, Dépendance | 71 m² | 182 700 € | 2 573 € |
| 04/02/2022 | 53 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement | 68 m² | 217 750 € | 3 202 € |
| 18/01/2022 | 44 Rue Denis Papin | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 06/12/2021 | 44 Rue Denis Papin | Appartement, Dépendance | 14 m² | 100 300 € | 7 164 € |
| 22/06/2021 | 501 Rue Denis Papin | Local industriel. commercial ou assimilé | 214 m² | 360 000 € | 1 682 € |
| 10/05/2021 | 17 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement | 69 m² | 242 250 € | 3 511 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Espace perméable · SMS · secteur S2 · …
- Informations
- 3AC · DPUS MONTPELLIER PORT MARIANNE · Glissement de terrain
- Altitude, pente du terrain
- 25,9 m · 4,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 550 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace perméable
- SMS
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Hauteur maximale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC
- DPUS MONTPELLIER PORT MARIANNE
- Glissement de terrain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 383 Rue Denis Papin 34000 Montpellier | 81 m² | — | C | A |
| appartement, 44 Rue Denis Papin 34000 Montpellier | 43,2 m² | — | B | A |
| appartement, 44 Rue Denis Papin 34000 Montpellier | 18,5 m² | — | C | B |
| appartement, 44 Rue Denis Papin 34000 Montpellier | 21,7 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 44 Rue Denis Papin 34000 Montpellier | 18,3 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 53 Rue Denis Papin 34000 Montpellier | 70,4 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 44 Rue Denis Papin 34000 Montpellier | 18,3 m² | — | C | A |
| appartement, 154 Rue Denis Papin 34000 Montpellier | 24,6 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 44 Rue Denis Papin 34000 Montpellier | 31,9 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue Denis Papin 34000 Montpellier | 87 m² | — | C | A |
| appartement, 154 Rue Denis Papin 34000 Montpellier | 24,6 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 383 Rue Denis Papin 34000 Montpellier | 45,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI SEBASTEPH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | CHICAGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | ADANES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 44 | EPOR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | LE CLOS DES ECUREUILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | NEW DEAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | SCI SEBASTEPH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 383 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 415 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 451 | UNIDELTA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 501 | 28 MILLENAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 501 | MARIANOA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 501 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 501 | TECHNIPARC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 501 | LE MILLENAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 501 | LPESBE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Millénairetramway842 m
- Mondial 98tramway925 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Beit Shalomprivé
- Ecole élémentaire Blaise Pascalpublic
- Ecole maternelle Sarah Bernhardtpublic
- Ecole primaire privee Beit Yossefprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.