Cour Watt, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille RT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 402 €/m²
20 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 109 Cour Watt, 255 980 € le 08/12/2025.
- 20213 147 €4 ventes
- 20223 279 €7 ventes
- 20233 754 €3 ventes
- 20243 424 €5 ventes
- 20253 541 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 109 Cour Watt | Dépendance, Appartement | 85 m² | 255 980 € | 3 012 € |
| 06/05/2025 | 19 Cour Watt | Dépendance, Appartement | 48 m² | 195 340 € | 4 070 € |
| 10/12/2024 | 125 Cour Watt | Appartement, Dépendance | 62 m² | 210 000 € | 3 387 € |
| 17/10/2024 | 109 Cour Watt | Dépendance, Appartement | 24 m² | 105 000 € | 4 375 € |
| 08/08/2024 | 19 Cour Watt | Dépendance | non mesurée | 14 900 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | 109 Cour Watt | Dépendance, Appartement | 63 m² | 211 324 € | 3 354 € |
| 08/03/2024 | 51 Cour Watt | Appartement | 85 m² | 294 150 € | 3 461 € |
| 23/08/2023 | 109 Cour Watt | Appartement, Dépendance | 40 m² | 170 000 € | 4 250 € |
| 25/04/2023 | 109 Cour Watt | Appartement | 95 m² | 356 650 € | 3 754 € |
| 08/03/2023 | 35 Cour Watt | Appartement, Dépendance | 62 m² | 192 000 € | 3 097 € |
| 12/12/2022 | 109 Cour Watt | Appartement, Dépendance | 48 m² | 180 825 € | 3 767 € |
| 11/10/2022 | 109 Cour Watt | Dépendance, Appartement | 70 m² | 182 000 € | 2 600 € |
| 21/07/2022 | 71 Cour Watt | Appartement | 52 m² | 170 500 € | 3 279 € |
| 16/05/2022 | 161 Cour Watt | Appartement, Dépendance | 70 m² | 112 000 € | 1 600 € |
| 30/03/2022 | 19 Cour Watt | Dépendance, Appartement | 90 m² | 330 000 € | 3 667 € |
| 15/02/2022 | 103 Cour Watt | Appartement, Dépendance | 48 m² | 146 270 € | 3 047 € |
| 02/02/2022 | 109 Cour Watt | Dépendance, Appartement | 24 m² | 82 000 € | 3 417 € |
| 10/11/2021 | 109 Cour Watt | Dépendance, Appartement | 47 m² | 179 000 € | 3 809 € |
| 22/07/2021 | 19 Cour Watt | Appartement, Dépendance | 62 m² | 171 000 € | 2 758 € |
| 02/03/2021 | 109 Cour Watt | Dépendance, Appartement | 63 m² | 177 050 € | 2 810 € |
| 22/01/2021 | 109 Cour Watt | Dépendance, Appartement | 24 m² | 83 600 € | 3 483 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Aspect extérieur · Espace perméable · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · …
- Informations
- 3AC · DPUR MONTPELLIER · Glissement de terrain
- Altitude, pente du terrain
- 29,8 m · 2,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 551 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S2
- Hauteur maximale
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Emprise bâtie
- SMS
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC
- DPUR MONTPELLIER
- Glissement de terrain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 51 Cour Watt 34000 Montpellier | 62,4 m² | 1991 | C | C |
| appartement, 103 Cour Watt 34000 Montpellier | 31,3 m² | — | C | C |
| appartement, Cour Watt 34000 Montpellier | 24,5 m² | — | D | D |
| appartement, 103 Cour Watt 34000 Montpellier | 64,1 m² | 1991 | C | C |
| appartement, 87 Cour Watt 34000 Montpellier | 87,9 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 35 Cour Watt 34000 Montpellier | 121,2 m² | — | B | A |
| appartement, 161 Cour Watt 34000 Montpellier | 52 m² | 2000 | D | D |
| appartement, 71 Cour Watt 34000 Montpellier | 58 m² | 1991 | C | C |
| appartement, 51 Cour Watt 34000 Montpellier | 45,6 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 103 Cour Watt 34000 Montpellier | 30,6 m² | — | C | C |
| appartement, Cour Watt 34000 Montpellier | 61,9 m² | — | C | C |
| appartement, Cour Watt 34000 Montpellier | 63,5 m² | 1989 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | 3F MILLENAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | JACALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 71 | SOFINE IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 87 | MKR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 103 | 3F MILLENAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 109 | CEP LE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 109 | SCI CFJC LES DERONS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 109 | MKR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 109 | SOFINE IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 161 | SCI CFJC LES DERONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m531
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- B & B HOTELS FRANCEhébergement et restauration
- LES INTERIMAIRES PROFESSIONNELS INDUSTRIE & BATIMENT (LIP INDUSTRIE & BATIMENT)services administratifs
- ECO 100énergie
- APEX 26énergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.