Rue du Mas de Verchant, Montpellier
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Feuille RV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
24 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 418 Rue du Mas de Verchant | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 74 682,09 € | 3 556 € |
| 14/05/2025 | 836 Rue du Mas de Verchant | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 590 000 € | 1 967 € |
| 06/03/2025 | 418 Rue du Mas de Verchant | Local industriel. commercial ou assimilé | 34 m² | 102 000 € | 3 000 € |
| 24/01/2025 | 418 Rue du Mas de Verchant | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 69 852,43 € | 3 326 € |
| 27/12/2024 | 418 Rue du Mas de Verchant | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 89 000 € | 2 967 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 418 Rue du Mas de Verchant | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 59 000 € | 2 107 € |
| 11/07/2024 | 418 Rue du Mas de Verchant | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 59 000 € | 2 810 € |
| 21/06/2024 | 836 Rue du Mas de Verchant | Local industriel. commercial ou assimilé | 168 m² | 360 000 € | 2 143 € |
| 22/05/2024 | 418 Rue du Mas de Verchant | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 73 500 € | 3 500 € |
| 28/03/2024 | 418 Rue du Mas de Verchant | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 70 900 € | 3 223 € |
| 08/02/2024 | 418 Rue du Mas de Verchant | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 71 590,62 € | 3 254 € |
| 28/12/2023 | 418 Rue du Mas de Verchant | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 67 242,72 € | 3 202 € |
| 15/12/2023 | 418 Rue du Mas de Verchant | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 66 000 € | 3 143 € |
| 14/09/2023 | 418 Rue du Mas de Verchant | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 66 950 € | 3 188 € |
| 24/08/2023 | 418 Rue du Mas de Verchant | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 52 000 € | 2 476 € |
| 26/07/2023 | 418 Rue du Mas de Verchant | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 72 750 € | 3 464 € |
| 31/05/2023 | 418 Rue du Mas de Verchant | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 78 000 € | 3 714 € |
| 30/01/2023 | 418 Rue du Mas de Verchant | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 73 300 € | 3 490 € |
| 25/01/2023 | 418 Rue du Mas de Verchant | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 98 400 € | 2 733 € |
| 18/01/2023 | 418 Rue du Mas de Verchant | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 75 500 € | 3 595 € |
| 24/11/2022 | 418 Rue du Mas de Verchant | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 74 100 € | 3 529 € |
| 21/10/2022 | 836 Rue du Mas de Verchant | Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 285 000 € | 2 192 € |
| 06/10/2022 | 418 Rue du Mas de Verchant | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 100 000 € | 4 762 € |
| 25/02/2022 | 836 Rue du Mas de Verchant | Local industriel. commercial ou assimilé | 72 m² | 220 000 € | 3 056 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD 2-1Tissu urbain correspondant aux zones d'activités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Hauteur maximale · secteur S2 · Emprise bâtie · …
- Informations
- 4ZAC Parc Eurêka · Glissement de terrain · DPUR MONTPELLIER · …
- Altitude, pente du terrain
- 29,9 m · 2,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 549 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC Parc Eurêka
- Glissement de terrain
- DPUR MONTPELLIER
- AC
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2017 | Permis de construire03417216V0329 | 900 Rue du Mas de Verchant | RV 135 | 1 423 m² | — | terminé | KWADRIMA |
| 10/08/2016 | Permis de construire03417216V0072 | 418 Rue du Mas de Verchant | RR 71 | — | 7 843 m² | terminé | BANQUE POPULAIRE DU SUD |
| 31/12/2013 | Permis de construire03417213V0232 | Mas de Verchant | RV 102, RV 112 | 1 457 m² | — | terminé | THOLIL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 418 Rue du Mas de Verchant 34000 Montpellier | 21,3 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 418 Rue du Mas de Verchant 34000 Montpellier | 21,6 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 418 Rue du Mas de Verchant 34000 Montpellier | 38,7 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 418 Rue du Mas de Verchant 34000 Montpellier | 21,6 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 418 Rue du Mas de Verchant 34000 Montpellier | 21,3 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 418 Rue du Mas de Verchant 34000 Montpellier | 21,2 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 418 Rue du Mas de Verchant 34000 Montpellier | 21 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 418 Rue du Mas de Verchant 34000 Montpellier | 27,7 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 418 Rue du Mas de Verchant 34000 Montpellier | 21,4 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 418 Rue du Mas de Verchant 34000 Montpellier | 21,9 m² | — | C | A |
| appartement, 418 Rue du Mas de Verchant 34000 Montpellier | 21,6 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 418 Rue du Mas de Verchant 34000 Montpellier | 21,5 m² | 2008 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 178 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 418 | SCI BUILDING BP JR | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 418 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 418 | FYLDIN INVEST 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 672 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 836 | HUIT TRENTE SIX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 836 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 836 | GECO DEVELOPPEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 836 | HUIT TROIS SIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 836 | IMMO INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 836 | IRIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 836 | NUMEROBIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 836 | SCI AMARANTE OFFICE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 876 | AMBLEM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 876 | APF FRANCE HANDICAP | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 876 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 876 | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 876 | THOLIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 900 | THOLIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1000 | KWADRIMA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9127 | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| NCap Régions | 396 | bureaux | 5 444 m² | 2019 |
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.