Avenue Henri Becquerel, Montpellier
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Prix dans la rue4 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD 2-1Tissu urbain correspondant aux zones d'activités. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire64 sociétés ou organismesdont 2 SCPI, des fonds immobiliersQuartier6 habitants2 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleRE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Montpellier et 39 % au-dessus de l'Hérault.
4 170 €/m²
L'estimation 4 170Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 570 €/m²
- Fourchette haute
- 5 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 460 et 4 870 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 839 €1 vente
- 20236 739 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 170 €estimé
3 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 866 Avenue Henri Becquerel le 12/06/2023 : 97 m² pour 775 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2023 | 866 Avenue Henri Becquerel | Maison, Dépendance866 Avenue Henri Becquerel · 97 m² · 7 990 €/m² | 97 m² | 775 000 € | 7 990 € |
| 12/06/2023 | 866 Avenue Henri Becquerel | Maison866 Avenue Henri Becquerel · 82 m² · 5 488 €/m² | 82 m² | 450 000 € | 5 488 € |
| 04/02/2022 | 57 Avenue Henri Becquerel | Dépendance, Maison57 Avenue Henri Becquerel · 155 m² · 4 839 €/m² | 155 m² | 750 000 € | 4 839 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 1025 Avenue Henri Becquerel | Local industriel, commercial ou assimilé1025 Avenue Henri Becquerel · 152 m² · 1 921 €/m² | 152 m² | 292 000 € | 1 921 € |
| 24/06/2024 | 1025 Avenue Henri Becquerel | Local industriel, commercial ou assimilé1025 Avenue Henri Becquerel · 2 744 m² | 2 744 m² | 3 400 000 € | — |
| 24/06/2024 | 1025 Avenue Henri Becquerel | Local industriel, commercial ou assimilé1025 Avenue Henri Becquerel · 587 m² | 587 m² | 900 000 € | — |
| 12/03/2024 | 1025 Avenue Henri Becquerel | Local industriel, commercial ou assimilé1025 Avenue Henri Becquerel · 105 m² · 3 048 €/m² | 105 m² | 320 000 € | 3 048 € |
| 31/10/2023 | 1025 Avenue Henri Becquerel | Local industriel, commercial ou assimilé1025 Avenue Henri Becquerel · 109 m² · 2 120 €/m² | 109 m² | 231 125 € | 2 120 € |
| 29/06/2022 | 650 Avenue Henri Becquerel | Local industriel, commercial ou assimilé650 Avenue Henri Becquerel · 1 082 m² | 1 082 m² | 2 050 000 € | — |
| 11/10/2021 | 1025 Avenue Henri Becquerel | Local industriel, commercial ou assimilé1025 Avenue Henri Becquerel · 50 m² · 4 080 €/m² | 50 m² | 204 000 € | 4 080 € |
| 01/07/2021 | 1025 Avenue Henri Becquerel | Local industriel, commercial ou assimilé1025 Avenue Henri Becquerel · 42 m² · 3 857 €/m² | 42 m² | 162 000 € | 3 857 € |
| 13/04/2021 | 1025 Avenue Henri Becquerel | Local industriel, commercial ou assimilé1025 Avenue Henri Becquerel · 82 m² · 2 866 €/m² | 82 m² | 235 000 € | 2 866 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UD 2-1Tissu urbain correspondant aux zones d'activités
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,5 m · 3,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 550 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Aspect extérieur
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Espace perméable
Informations4
- Plan d Exposition aux Bruits (PEB) découpé 3M (découpé 3M)
- Glissement de terrain
- DPUR MONTPELLIER
- AC
Monuments historiques protégés1
- Ancien prieuré Saint-Pierre de Montaubérou
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | Permis de construire03417224M0089 | 1025 Rue Henri Becquerel | RE 71 | — | 11 606 m² | terminé | EPARGNE FONCIERE |
| 28/05/2024 | Permis de démolir03417224M0009 | 1025 Avenu Henri Becquerel | RE 48 | — | 2 353 m² | terminé | CFC DEVELOPPEMENT |
| 23/12/2022 | Permis de construire03417222M0157 | 866 Avenu Henri Becquerel | RX 46, RX 47, RX 48 | 4 355 m² | 1 072 m² | commencé | SCCV LVH 1 |
| 04/04/2019 | Déclaration préalable0341721900079 | 650 Avenue Henri Becquerel | RX 37 | — | — | autorisé | SCI MARIE |
| 04/02/2016 | Permis de construire03417215V0220 | 1095 Avenu Henri Becquerel | RE 1 | 807 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 1031 Rue des Marels #4, à 376 mSon repère marque le niveau atteint par la Lironde le 23 août 2015.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 1028 Rue des Marels #1, à 392 mSon repère marque le niveau atteint par la Lironde le 23 août 2015.
- Becquertel - Marels, à 393 mSon repère marque le niveau atteint par la Lironde en 2014.
- 1030 Rue des Marels #3, à 399 mSon repère marque le niveau atteint par la Lironde le 23 août 2015.
- 205 Rue Guglielmo Marconi, à 404 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1025 Avenue Henri Becquerel 34000 Montpellier | 66,1 m² | — | D | C |
| appartement, 601 Avenue Henri Becquerel 34000 Montpellier | 27,6 m² | 2012 | C | A |
| appartement, Avenue Henri Becquerel 34000 Montpellier | 21,6 m² | — | C | A |
| appartement, 601 Avenue Henri Becquerel 34000 Montpellier | 30,9 m² | 2010 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 64
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | SCCV LVH 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 601 | Soc Equipement Région Montpellieraine | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 601 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 601 | SCPI Vendome Regions | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 650 | SCI Marie | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 650 | Agence de l'Eau Rhone-Mediterranee-Corse | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 675 | PK Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 693 | Le Syndicat des Coproprietaires de la Résidence Domaine de F | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 756 | PFO2 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 765 | PFO2 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux |
| 866 | SCCV LVH 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 1025 | Épargne Foncière | Société civile immobilière | propriétaire | 30 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1025 D | SPC 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 28 locaux |
| 1025 | Guapo | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux |
| 1025 | Selectinvest 1 | Société civile | propriétaire | 13 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 1025 J | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 1025 J | Avbs Structures | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 1025 | CFC Développement | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux |
| 1025 I | CFC Développement | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1025 F | SCI Carpe Diem | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1025 bis | Sogefimur | Société anonyme | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1025 | SCI Eva | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 1025 U | Og Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1025 W | Arbitru | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 1025 Y | Alpam | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1025 | Montpellier Millenaire | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 1025 A | CFC Développement | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1025 | Ambipano | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1025 E | CFC Développement | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1025 | Allias Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1025 quater | Aria | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1025 G | BR Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1025 G | CB2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1025 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1025 S | Établissement Public Foncier D Occitanie | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 1025 | Jas Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1025 G | Jopale | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1025 G | KINE7 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1025 | Millenaire 31 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1025 | Miramar 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1025 G | P et N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1025 J | SCI Carpe Diem | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1025 quater | SCI Dfi Développement | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1025 G | SCI Gestion Immobilière du Languedoc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1025 | SCI Ginkgo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1025 G | SCI Kolibry's | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1025 quater | SCI Millenium | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1025 quater | SCI Molocoflaur 31 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1025 G | SCI Serres et Associes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1025 quater | Secofi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1025 H | Ambipano | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1025 | Association Syndicale Libre du Parc Club du Millenaire | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1025 P | CFC Développement | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1025 quinquies | CFC Développement | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1025 K | Épargne Foncière | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1025 M | Épargne Foncière | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1083 | Campeli | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1095 | SCI Mille | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9041 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9087 | SCPI Atlantique Mur Regions | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9108 | PFO2 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Au n° 1025, 2 SCPI, des fonds de placement immobilier, déclarent détenir 3 immeubles dans leurs rapports annuels 2025, à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Épargne Foncière | 1025 | 4 108 m² | 2021 | |
| Épargne Foncière | 1025 | 9 139 m² | 2013 | |
| Selectinvest 1 | 1025 | bureaux | 8 155 m² | 2013 |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants62 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 5 médecins généralistes et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | 3 | 80 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 10 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 450 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | 4 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 960 m |
| Hôpital ou clinique | — | 960 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 670 m |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Place de Francetramway728 m
- Odysseumtramway794 m
- Millénairetramway921 m
Écoles, collèges et lycées1
- Pôle Partenariats de la Formation Professionnelle et Technologique, Rectorat de Montpellierpublic200 m
Entreprises domiciliées à 200 m3 083
- La Postetransport
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Api Restaurationhébergement et restauration
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- France Travailadministration publique