Rue Louis Lépine, Montpellier
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Prix dans la rue3 960 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD 2-1Tissu urbain correspondant aux zones d'activitésRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier120 habitants1,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleRX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % au-dessus de Montpellier et 16 % au-dessus de l'Hérault.
3 960 €/m²
L'estimation 3 960Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 850 €/m²
- Fourchette haute
- 5 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 430 et 4 500 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 829 €1 vente
- 20234 459 €1 vente
- 20243 157 €1 vente
- Estimation3 960 €estimé
3 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 39 Rue Louis Lépine le 27/05/2024 : 102 m² pour 322 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | 39 Rue Louis Lépine | Appartement, Dépendance39 Rue Louis Lépine · 102 m² · 3 157 €/m² | 102 m² | 322 000 € | 3 157 € |
| 25/05/2023 | 214 Rue Louis Lépine | Maison, Dépendance214 Rue Louis Lépine · 100 m² · 5 322 €/m² | 100 m² | 532 200 € | 5 322 € |
| 06/02/2023 | 39 Rue Louis Lépine | Appartement, Dépendance39 Rue Louis Lépine · 37 m² · 4 459 €/m² | 37 m² | 165 000 € | 4 459 € |
| 15/02/2022 | 39 Rue Louis Lépine | Appartement, Dépendance39 Rue Louis Lépine · 41 m² · 3 829 €/m² | 41 m² | 157 000 € | 3 829 € |
| 01/12/2021 | 214 Rue Louis Lépine | Maison214 Rue Louis Lépine · 178 m² · 8 989 €/m² | 178 m² | 1 600 000 € | 8 989 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2023 | 451 Rue Louis Lépine | Local industriel, commercial ou assimilé451 Rue Louis Lépine · 551 m² · 1 270 €/m² | 551 m² | 700 000 € | 1 270 € |
| 17/03/2022 | 335 Rue Louis Lépine | Local industriel, commercial ou assimilé335 Rue Louis Lépine · 1 147 m² · 2 742 €/m² | 1 147 m² | 3 145 000 € | 2 742 € |
| 27/09/2021 | 395 Rue Louis Lépine | Local industriel, commercial ou assimilé395 Rue Louis Lépine · 2 002,54 m² · 836 €/m² | 2 002,54 m² | 1 675 000 € | 836 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UD 2-1Tissu urbain correspondant aux zones d'activités
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,9 m · 3,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 550 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Aspect extérieur
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Espace perméable
- Hauteur maximale
Informations3
- DPUR MONTPELLIER
- AC
- Glissement de terrain
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | Permis de construire03417224M0154 | 451 Rue Louis Lepine | RT 20 | 250 m² | 774 m² | autorisé | JBMB |
| 04/11/2020 | Permis de construire03417220M0230 | 214 Rue Louis Lepine | RX 167, RX 170, RX 335 | 1 logement, 57 m² | 451 m² | terminé | particulier |
| 06/02/2017 | Permis de construire03417216V0285 | Rue Louis Lepine | RX 167 | 1 logement, 214 m² | — | commencé | SCI YANOKY |
| 06/02/2017 | Permis de construire03417216V0286 | Rue Louis Lepine | RX 167 | 1 logement, 263 m² | — | commencé | SCI YANOKY |
| 06/02/2017 | Permis de construire03417216V0310 | Rue Louis Lepine | RX 167, RX 274, RX 352 | 1 logement, 168 m² | 480 m² | terminé | particulier |
| 20/01/2017 | Permis de construire03417216V0169 | 214 Rue Louis Lepine | RX 167, RX 168, RX 274 | 1 logement, 120 m² | — | terminé | particulier |
| 25/01/2016 | Permis d'aménager03417215V0002 | Rue Louis Lepine | RX 167, RX 168, RX 274 | — | — | autorisé | particulier |
| 09/05/2014 | Permis de construire03417213V0225 | 12 Rue Louis Lepine | RX 12 | 3 logements, 462 m² | — | commencé | SCI 350 NOBEL |
| 09/05/2014 | Permis de construire03417213V0225 | 12 Rue Louis Lepine | RX 12 | 462 m² | — | commencé | SCI 350 NOBEL |
| 29/11/2013 | Permis de construire03417213V0296 | 685 Rue Louis Lepine | RT 52 | 148 m² | — | commencé | SCI APICAL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 205 Rue Guglielmo Marconi, à 223 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 1031 Rue des Marels #4, à 342 mSon repère marque le niveau atteint par la Lironde le 23 août 2015.
- 1078 Avenue Albert Einstein, à 360 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- 1028 Rue des Marels #1, à 374 mSon repère marque le niveau atteint par la Lironde le 23 août 2015.
- Becquertel - Marels, à 398 mSon repère marque le niveau atteint par la Lironde en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue Louis Lépine 34000 Montpellier | 32,5 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 36 Rue Louis Lépine 34000 Montpellier | 45,4 m² | — | D | D |
| maison, 214 Rue Louis Lépine 34000 Montpellier | 225,8 m² | 1996 | C | C |
| maison, 214 Rue Louis Lépine 34000 Montpellier | 150,9 m² | 1997 | B | A |
| appartement, 25 Rue Louis Lépine 34000 Montpellier | 33 m² | 1999 | C | A |
| immeuble, 39 Rue Louis Lépine 34000 Montpellier | — | 1998 | C | B |
| appartement, 364 Rue Louis Lépine 34000 Montpellier | 46,8 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 364 Rue Louis Lépine 34000 Montpellier | 75,8 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 364 Rue Louis Lépine 34000 Montpellier | 75,8 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 364 Rue Louis Lépine 34000 Montpellier | 94,2 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 364 Rue Louis Lépine 34000 Montpellier | 65 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 364 Rue Louis Lépine 34000 Montpellier | 46,8 m² | 2002 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 60 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 86 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | Commune de Montpellier | Commune | preneur à construction | 1 local |
| 100 | Soc Equipement Région Montpellieraine | Société d'économie mixte | bailleur à construction | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 335 | Ophtasud | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 335 | Clinique de la Vision Montpellier | Société par actions simplifiée | usufruitier | 1 local |
| 335 | Ophtalmara | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 335 | Sogefimur | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 364 | Office Public de L Habitat Herault Logement | Bailleur social | propriétaire | 76 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 395 | Ecp | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 404 | SCI 350 Nobel | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 450 | SCI 350 Nobel | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 451 | JBMB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 505 | Soc Equipement Région Montpellieraine | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 650 | SCI Eve | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 661 | Société Centraga | Société civile immobilière | propriétaire | 35 locaux |
| 661 | SCI Auditex | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux |
| 685 | SCI Apical | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 720 | Becquerel - Lepine | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 720 | SCI Eve | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 725 | TLC 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 37 locaux |
| 725 | Mahi Mahi | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9074 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12052 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 702 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires1,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social98,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,5 %5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 13 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | 1 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 230 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Blaise Pascalpublic250 m
- École maternelle Sarah Bernhardtpublic270 m
- Collège privé Beit Shalom290 m
- École primaire privee Beit Yossef350 m
Entreprises domiciliées à 200 m391
- La Postetransport
- Apf France Handicap (Apf)santé et action sociale
- Critservices administratifs
- Savelysconstruction
- France Televisionsinformation et communication
- Inovie Labosudsanté et action sociale