Rue Edouard Villalonga, Montpellier
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Prix dans la rue3 750 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier311 habitants6,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleRX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Montpellier et 9 % au-dessus de l'Hérault.
3 750 €/m²
L'estimation 3 750Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 4 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 250 et 4 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 433 €2 ventes
- 20223 538 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 689 €1 vente
- 20254 850 €1 vente
- Estimation3 750 €estimé
6 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 90 Rue Edouard Villalonga le 05/06/2025 : 20 m² pour 97 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 90 Rue Edouard Villalonga | Dépendance, Appartement90 Rue Edouard Villalonga · 20 m² · 4 850 €/m² | 20 m² | 97 000 € | 4 850 € |
| 24/07/2024 | 68 Rue Edouard Villalonga | Dépendance, Appartement68 Rue Edouard Villalonga · 69 m² · 1 689 €/m² | 69 m² | 116 550 € | 1 689 € |
| 07/06/2022 | 68 Rue Edouard Villalonga | Dépendance, Appartement68 Rue Edouard Villalonga · 69 m² · 3 464 €/m² | 69 m² | 238 982 € | 3 464 € |
| 10/03/2022 | 68 Rue Edouard Villalonga | Dépendance, Appartement68 Rue Edouard Villalonga · 68 m² · 3 612 €/m² | 68 m² | 245 615,72 € | 3 612 € |
| 06/04/2021 | 68 Rue Edouard Villalonga | Dépendance, Appartement68 Rue Edouard Villalonga · 86 m² · 3 318 €/m² | 86 m² | 285 335 € | 3 318 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2021 | 90 Rue Edouard Villalonga | Appartement, Dépendance90 Rue Edouard Villalonga · 31 m² · 3 548 €/m² | 31 m² | 110 000 € | 3 548 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,6 m · 2,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 550 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aspect extérieur
- SMS
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Espace perméable
Informations3
- AC
- DPUS MONTPELLIER PORT MARIANNE
- Glissement de terrain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 1078 Avenue Albert Einstein, à 280 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 870 Avenue Albert Einstein, à 280 mSon repère marque le niveau atteint par la Lironde le 23 août 2015.
- 95 Rue Léonard de Vinci #1, à 372 mSon repère marque le niveau atteint par la Lironde le 23 août 2015.
- 205 Rue Guglielmo Marconi, à 378 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- 95 Rue Léonard de Vinci #2, à 383 mSon repère marque le niveau atteint par la Lironde le 23 août 2015.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 90 Rue Edouard Villalonga 34000 Montpellier | 51 m² | — | C | A |
| appartement, 90 Rue Edouard Villalonga 34000 Montpellier | 20 m² | — | C | B |
| appartement, Rue Edouard Villalonga 34000 Montpellier | 33,2 m² | — | D | D |
| appartement, 90 Rue Edouard Villalonga 34000 Montpellier | 36,1 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 90 Rue Edouard Villalonga 34000 Montpellier | 21 m² | — | C | A |
| appartement, 90 Rue Edouard Villalonga 34000 Montpellier | 37 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 90 Rue Edouard Villalonga 34000 Montpellier | 20,5 m² | — | C | A |
| appartement, 90 Rue Edouard Villalonga 34000 Montpellier | 20,5 m² | — | C | A |
| appartement, 90 Rue Edouard Villalonga 34000 Montpellier | 31,6 m² | — | D | B |
| immeuble, 90 Rue Edouard Villalonga 34000 Montpellier | — | — | C | A |
| appartement, 90 Rue Edouard Villalonga 34000 Montpellier | 20,3 m² | 1997 | D | B |
| immeuble, 20 Rue Edouard Villalonga 34000 Montpellier | — | 1997 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 68 | Nofab et Co | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 90 | SCI Simha | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 90 | Gema | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 175 | Commune de Montpellier | Commune | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 175 | Soc Equipement Région Montpellieraine | Société d'économie mixte | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 9283 | Association Cultuelle Israelite de Montpellier | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants311170 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 961 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires6,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social64,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,5 %6,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 900 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 9 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | 1 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 110 m |
| Collège | 1 | 110 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Millénairetramway877 m
- Mondial 98tramway928 m
- Pompignanetramway980 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privee Beit Yossef10 m
- Collège privé Beit Shalom70 m
- École maternelle Sarah Bernhardtpublic80 m
- École élémentaire Blaise Pascalpublic130 m
Entreprises domiciliées à 200 m970
- Bouygues Telecominformation et communication
- Commune de Montpellieradministration publique
- Bureau Veritas Exploitationactivités scientifiques et techniques
- Bureau Veritas Constructionactivités scientifiques et techniques
- Metal 2000construction
- Adre Eau (Adre Eau)activités scientifiques et techniques