Rue Denis Papin, Montpellier
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Prix dans la rue3 720 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier311 habitants6,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleRX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Montpellier et 9 % au-dessus de l'Hérault.
3 720 €/m²
L'estimation 3 720Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 680 €/m²
- Fourchette haute
- 4 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 230 et 4 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 338 €2 ventes
- 20223 016 €4 ventes
- 20234 250 €7 ventes
- 20243 204 €3 ventes
- 20254 087 €3 ventes
- Estimation3 720 €estimé
19 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 44 Rue Denis Papin le 14/10/2025 : 21 m² pour 96 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 44 Rue Denis Papin | Appartement, Dépendance44 Rue Denis Papin · 21 m² · 4 571 €/m² | 21 m² | 96 000 € | 4 571 € |
| 25/04/2025 | 53 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement53 Rue Denis Papin · 69 m² · 4 087 €/m² | 69 m² | 282 000 € | 4 087 € |
| 19/03/2025 | 53 Rue Denis Papin | Appartement, Dépendance53 Rue Denis Papin · 28 m² · 3 929 €/m² | 28 m² | 110 000 € | 3 929 € |
| 29/11/2024 | 53 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement53 Rue Denis Papin · 49 m² · 3 204 €/m² | 49 m² | 157 000 € | 3 204 € |
| 06/09/2024 | 53 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement53 Rue Denis Papin · 70 m² · 3 681 €/m² | 70 m² | 257 653,4 € | 3 681 € |
Afficher les 22 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 501 Rue Denis Papin | Local industriel, commercial ou assimilé501 Rue Denis Papin · 998 m² | 998 m² | 897 975,9 € | — |
| 29/12/2025 | 501 Rue Denis Papin | Local industriel, commercial ou assimilé501 Rue Denis Papin · 654 m² · 1 040 €/m² | 654 m² | 680 000 € | 1 040 € |
| 29/12/2025 | 501 Rue Denis Papin | Local industriel, commercial ou assimilé501 Rue Denis Papin · 654 m² · 535 €/m² | 654 m² | 350 000 € | 535 € |
| 04/11/2025 | 53 Rue Denis Papin | Dépendance53 Rue Denis Papin | non mesurée | 19 000 € | — |
| 14/10/2025 | 44 Rue Denis Papin | Dépendance44 Rue Denis Papin | non mesurée | 9 700 € | — |
| 27/05/2024 | 154 Rue Denis Papin | Appartement, Dépendance154 Rue Denis Papin · 102 m² · 3 157 €/m² | 102 m² | 322 000 € | 3 157 € |
| 26/06/2023 | 44 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement44 Rue Denis Papin · 45 m² · 4 660 €/m² | 45 m² | 209 700 € | 4 660 € |
| 24/04/2023 | 53 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement53 Rue Denis Papin · 28 m² · 4 250 €/m² | 28 m² | 119 000 € | 4 250 € |
| 23/03/2023 | 154 Rue Denis Papin | Appartement, Dépendance154 Rue Denis Papin · 36 m² · 4 444 €/m² | 36 m² | 160 000 € | 4 444 € |
| 27/02/2023 | 53 Rue Denis Papin | Appartement, Dépendance53 Rue Denis Papin · 70 m² · 2 650 €/m² | 70 m² | 185 500 € | 2 650 € |
| 24/02/2023 | 53 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement53 Rue Denis Papin · 70 m² · 3 071 €/m² | 70 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 06/02/2023 | 154 Rue Denis Papin | Appartement, Dépendance154 Rue Denis Papin · 37 m² · 4 459 €/m² | 37 m² | 165 000 € | 4 459 € |
| 30/01/2023 | 53 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement53 Rue Denis Papin · 49 m² · 2 796 €/m² | 49 m² | 137 000 € | 2 796 € |
| 26/01/2023 | 53 Rue Denis Papin | Dépendance53 Rue Denis Papin | non mesurée | 19 000 € | — |
| 06/12/2022 | 53 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement53 Rue Denis Papin · 108 m² · 2 829 €/m² | 108 m² | 305 500 € | 2 829 € |
| 29/08/2022 | 44 Rue Denis Papin | Appartement, Dépendance44 Rue Denis Papin · 47 m² · 4 027 €/m² | 47 m² | 189 250 € | 4 027 € |
| 25/07/2022 | 53 Rue Denis Papin | Appartement, Dépendance53 Rue Denis Papin · 71 m² · 2 573 €/m² | 71 m² | 182 700 € | 2 573 € |
| 04/02/2022 | 53 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement53 Rue Denis Papin · 68 m² · 3 202 €/m² | 68 m² | 217 750 € | 3 202 € |
| 18/01/2022 | 44 Rue Denis Papin | Dépendance44 Rue Denis Papin | non mesurée | 24 000 € | — |
| 06/12/2021 | 44 Rue Denis Papin | Appartement, Dépendance44 Rue Denis Papin · 14 m² · 7 164 €/m² | 14 m² | 100 300 € | 7 164 € |
| 22/06/2021 | 501 Rue Denis Papin | Local industriel, commercial ou assimilé501 Rue Denis Papin · 214 m² · 1 682 €/m² | 214 m² | 360 000 € | 1 682 € |
| 10/05/2021 | 17 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement17 Rue Denis Papin · 69 m² · 3 511 €/m² | 69 m² | 242 250 € | 3 511 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 mRecul de 5 m, en secteur UC 2-1
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,9 m · 4,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 550 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Espace perméable
- SMS
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Hauteur maximale
Informations3
- AC
- DPUS MONTPELLIER PORT MARIANNE
- Glissement de terrain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 1078 Avenue Albert Einstein, à 210 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 870 Avenue Albert Einstein, à 224 mSon repère marque le niveau atteint par la Lironde le 23 août 2015.
- 205 Rue Guglielmo Marconi, à 312 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- 95 Rue Léonard de Vinci #1, à 357 mSon repère marque le niveau atteint par la Lironde le 23 août 2015.
- 95 Rue Léonard de Vinci #2, à 364 mSon repère marque le niveau atteint par la Lironde le 23 août 2015.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 154 Rue Denis Papin 34000 Montpellier | 37,6 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 383 Rue Denis Papin 34000 Montpellier | 81 m² | — | C | A |
| appartement, 44 Rue Denis Papin 34000 Montpellier | 43,2 m² | — | B | A |
| appartement, 44 Rue Denis Papin 34000 Montpellier | 18,5 m² | — | C | B |
| appartement, 44 Rue Denis Papin 34000 Montpellier | 21,7 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 44 Rue Denis Papin 34000 Montpellier | 18,3 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 53 Rue Denis Papin 34000 Montpellier | 70,4 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 44 Rue Denis Papin 34000 Montpellier | 18,3 m² | — | C | A |
| appartement, 154 Rue Denis Papin 34000 Montpellier | 24,6 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 44 Rue Denis Papin 34000 Montpellier | 31,9 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue Denis Papin 34000 Montpellier | 87 m² | — | C | A |
| appartement, 154 Rue Denis Papin 34000 Montpellier | 24,6 m² | 1998 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI Sebasteph | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | Chicago | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | Adanes | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 44 | Epor | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | Le Clos des Ecureuils | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | New Deal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | SCI Sebasteph | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 383 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 415 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 451 | Unidelta | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 501 | 28 Millenaire | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 501 | Marianoa | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 501 | Bpce Lease Immo | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 501 | Techniparc | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 501 | Le Millenaire | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 501 | Lpesbe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants311170 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 961 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires6,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social64,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,5 %6,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 9 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | 1 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 60 m |
| Collège | 1 | 60 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | 1 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 950 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Millénairetramway842 m
- Mondial 98tramway925 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège privé Beit Shalom40 m
- École primaire privee Beit Yossef70 m
- École maternelle Sarah Bernhardtpublic90 m
- École élémentaire Blaise Pascalpublic140 m
Entreprises domiciliées à 200 m986
- Bouygues Telecominformation et communication
- Commune de Montpellieradministration publique
- Bureau Veritas Exploitationactivités scientifiques et techniques
- Bureau Veritas Constructionactivités scientifiques et techniques
- Metal 2000construction
- Adre Eau (Adre Eau)activités scientifiques et techniques