Rue Léonard de Vinci, Montpellier
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Prix dans la rue4 430 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier311 habitants6,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleRX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 31 % au-dessus de Montpellier et 29 % au-dessus de l'Hérault.
4 430 €/m²
L'estimation 4 430Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 190 €/m²
- Fourchette haute
- 5 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 840 et 5 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 804 €5 ventes
- 20224 517 €6 ventes
- 20234 333 €5 ventes
- 20244 506 €6 ventes
- 20254 545 €8 ventes
- Estimation4 430 €estimé
30 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 540 Rue Léonard de Vinci le 15/12/2025 : 19 m² pour 107 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 540 Rue Léonard de Vinci | Dépendance, Appartement540 Rue Léonard de Vinci · 19 m² · 5 632 €/m² | 19 m² | 107 000 € | 5 632 € |
| 13/11/2025 | 510 Rue Léonard de Vinci | Dépendance, Appartement510 Rue Léonard de Vinci · 31 m² · 4 258 €/m² | 31 m² | 132 000 € | 4 258 € |
| 31/10/2025 | 287 Rue Léonard de Vinci | Dépendance, Appartement287 Rue Léonard de Vinci · 43 m² · 3 910 €/m² | 43 m² | 168 150 € | 3 910 € |
| 17/10/2025 | 510 Rue Léonard de Vinci | Appartement, Dépendance510 Rue Léonard de Vinci · 29 m² · 4 534 €/m² | 29 m² | 131 500 € | 4 534 € |
| 14/10/2025 | 510 Rue Léonard de Vinci | Appartement, Dépendance510 Rue Léonard de Vinci · 21 m² · 4 571 €/m² | 21 m² | 96 000 € | 4 571 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5 Rue Léonard de Vinci | Dépendance, Appartement5 Rue Léonard de Vinci · 71 m² · 5 141 €/m² | 71 m² | 365 000 € | 5 141 € |
| 25/04/2025 | 245 Rue Léonard de Vinci | Dépendance, Appartement245 Rue Léonard de Vinci · 45 m² · 4 556 €/m² | 45 m² | 205 000 € | 4 556 € |
| 31/03/2025 | 287 Rue Léonard de Vinci | Dépendance, Appartement287 Rue Léonard de Vinci · 61 m² · 3 718 €/m² | 61 m² | 226 800 € | 3 718 € |
| 19/11/2024 | 5 Rue Léonard de Vinci | Appartement, Dépendance5 Rue Léonard de Vinci · 77 m² · 2 620 €/m² | 77 m² | 201 771,44 € | 2 620 € |
| 13/11/2024 | 510 Rue Léonard de Vinci | Appartement, Dépendance510 Rue Léonard de Vinci · 30 m² · 4 469 €/m² | 30 m² | 134 062 € | 4 469 € |
| 04/04/2024 | 510 Rue Léonard de Vinci | Dépendance, Appartement510 Rue Léonard de Vinci · 30 m² · 5 100 €/m² | 30 m² | 153 000 € | 5 100 € |
| 08/03/2024 | 540 Rue Léonard de Vinci | Dépendance, Appartement540 Rue Léonard de Vinci · 30 m² · 4 310 €/m² | 30 m² | 129 300 € | 4 310 € |
| 09/02/2024 | 5 Rue Léonard de Vinci | Appartement, Dépendance5 Rue Léonard de Vinci · 72 m² · 6 250 €/m² | 72 m² | 450 000 € | 6 250 € |
| 04/01/2024 | 510 Rue Léonard de Vinci | Appartement, Dépendance510 Rue Léonard de Vinci · 32 m² · 4 542 €/m² | 32 m² | 145 330 € | 4 542 € |
| 28/09/2023 | 287 Rue Léonard de Vinci | Dépendance, Appartement287 Rue Léonard de Vinci · 45 m² · 4 333 €/m² | 45 m² | 195 000 € | 4 333 € |
| 04/07/2023 | 540 Rue Léonard de Vinci | Dépendance, Appartement540 Rue Léonard de Vinci · 29 m² · 4 138 €/m² | 29 m² | 120 000 € | 4 138 € |
| 04/05/2023 | 540 Rue Léonard de Vinci | Dépendance, Appartement540 Rue Léonard de Vinci · 29 m² · 5 172 €/m² | 29 m² | 150 000 € | 5 172 € |
| 28/04/2023 | 287 Rue Léonard de Vinci | Appartement, Dépendance287 Rue Léonard de Vinci · 83 m² · 4 325 €/m² | 83 m² | 358 990 € | 4 325 € |
| 24/03/2023 | 540 Rue Léonard de Vinci | Dépendance, Appartement540 Rue Léonard de Vinci · 19 m² · 5 000 €/m² | 19 m² | 95 000 € | 5 000 € |
| 05/12/2022 | 540 Rue Léonard de Vinci | Dépendance, Appartement540 Rue Léonard de Vinci · 19 m² · 5 737 €/m² | 19 m² | 109 000 € | 5 737 € |
| 29/11/2022 | 540 Rue Léonard de Vinci | Dépendance, Appartement540 Rue Léonard de Vinci · 29 m² · 6 207 €/m² | 29 m² | 180 000 € | 6 207 € |
| 22/11/2022 | 245 Rue Léonard de Vinci | Dépendance, Appartement245 Rue Léonard de Vinci · 85 m² · 5 000 €/m² | 85 m² | 425 000 € | 5 000 € |
| 07/11/2022 | 287 Rue Léonard de Vinci | Appartement, Dépendance287 Rue Léonard de Vinci · 52 m² · 3 462 €/m² | 52 m² | 180 000 € | 3 462 € |
| 22/06/2022 | 5 Rue Léonard de Vinci | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue Léonard de Vinci · 263 m² · 1 392 €/m² | 263 m² | 366 000 € | 1 392 € |
| 03/05/2022 | 287 Rue Léonard de Vinci | Appartement, Dépendance287 Rue Léonard de Vinci · 45 m² · 4 000 €/m² | 45 m² | 180 000 € | 4 000 € |
| 21/02/2022 | 540 Rue Léonard de Vinci | Dépendance, Appartement540 Rue Léonard de Vinci · 29 m² · 4 034 €/m² | 29 m² | 117 000 € | 4 034 € |
| 15/11/2021 | 5 Rue Léonard de Vinci | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue Léonard de Vinci · 263 m² · 1 209 €/m² | 263 m² | 318 000 € | 1 209 € |
| 29/10/2021 | 245 Rue Léonard de Vinci | Appartement, Dépendance245 Rue Léonard de Vinci · 83 m² · 4 051 €/m² | 83 m² | 336 270 € | 4 051 € |
| 14/09/2021 | 287 Rue Léonard de Vinci | Appartement287 Rue Léonard de Vinci · 68 m² · 3 382 €/m² | 68 m² | 230 000 € | 3 382 € |
| 15/04/2021 | 5 Rue Léonard de Vinci | Dépendance, Appartement5 Rue Léonard de Vinci · 75 m² · 5 200 €/m² | 75 m² | 390 000 € | 5 200 € |
| 08/04/2021 | 287 Rue Léonard de Vinci | Appartement, Dépendance287 Rue Léonard de Vinci · 45 m² · 3 804 €/m² | 45 m² | 171 200 € | 3 804 € |
| 14/01/2021 | 245 Rue Léonard de Vinci | Dépendance, Appartement245 Rue Léonard de Vinci · 52 m² · 3 462 €/m² | 52 m² | 180 000 € | 3 462 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,7 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 550 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aspect extérieur
- SMS
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Hauteur maximale
- Espace perméable
Informations3
- AC
- DPUS MONTPELLIER PORT MARIANNE
- Glissement de terrain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2015 | Permis de construire03417214V0016 | %5% Rue Leonard de Vinci | SD 94, SD 114, SD 115 | 37 logements, 2 475 m² | — | terminé | SCI RUE LEONARD DE VINCI MONTPELLIER |
| 17/03/2015 | Permis de construire03417214V0016 | %5% Rue Leonard de Vinci | SD 94, SD 114, SD 115 | 2 475 m² | — | terminé | SCI RUE LEONARD DE VINCI MONTPELLIER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 870 Avenue Albert Einstein, à 348 mSon repère marque le niveau atteint par la Lironde le 23 août 2015.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 1078 Avenue Albert Einstein, à 350 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- 95 Rue Léonard de Vinci #1, à 415 mSon repère marque le niveau atteint par la Lironde le 23 août 2015.
- 95 Rue Léonard de Vinci #2, à 428 mSon repère marque le niveau atteint par la Lironde le 23 août 2015.
- 205 Rue Guglielmo Marconi, à 435 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Léonard de Vinci 34000 Montpellier | 39 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 5 Rue Léonard de Vinci 34000 Montpellier | 43,8 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 510 Rue Léonard de Vinci 34000 Montpellier | 19,1 m² | — | D | B |
| appartement, 510 Rue Léonard de Vinci 34000 Montpellier | 29,2 m² | — | D | B |
| appartement, 287 Rue Léonard de Vinci 34000 Montpellier | 41,5 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 5 Rue Léonard de Vinci 34000 Montpellier | 64,5 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 540 Rue Léonard de Vinci 34000 Montpellier | 18,8 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 510 Rue Léonard de Vinci 34000 Montpellier | 30,6 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Léonard de Vinci 34000 Montpellier | 65,7 m² | — | B | B |
| appartement, 274 Rue Léonard de Vinci 34000 Montpellier | 62,1 m² | — | C | C |
| appartement, 350 Rue Léonard de Vinci 34000 Montpellier | 46,1 m² | — | C | C |
| appartement, 274 Rue Léonard de Vinci 34000 Montpellier | 65,1 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI Paulette | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | Le Clos de la Belle Etoile | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI Rue Leonard de Vinci Montpellier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | S C I Folie Divine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 245 | Le Nouau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 245 | SCI Berlioz | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 245 | Tropiques | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 248 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 271 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 271 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 274 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 287 | Société Civile Aero Marine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 298 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 326 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 350 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 510 | SCI Care | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 540 | SCI le Vinci-MTP | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 540 | SCI Avenir | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants311170 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 961 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires6,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social64,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,5 %6,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 200 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 7 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | 1 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 150 m |
| Collège | 1 | 170 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | 1 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Pompignanetramway915 m
- Millénairetramway930 m
- Mondial 98tramway955 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privee Beit Yossef70 m
- École maternelle Sarah Bernhardtpublic110 m
- Collège privé Beit Shalom130 m
- École élémentaire Blaise Pascalpublic130 m