Rue Louis Lépine, Montpellier
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Feuille RX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 829 €/m²
3 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 102 m² au 39 Rue Louis Lepine, 322 000 € le 27/05/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | 39 Rue Louis Lepine | Appartement, Dépendance | 102 m² | 322 000 € | 3 157 € |
| 25/05/2023 | 214 Rue Louis Lepine | Maison, Dépendance | 100 m² | 532 200 € | 5 322 € |
| 06/02/2023 | 39 Rue Louis Lepine | Appartement, Dépendance | 37 m² | 165 000 € | 4 459 € |
| 06/01/2023 | 451 Rue Louis Lepine | Local industriel. commercial ou assimilé | 551 m² | 700 000 € | 1 270 € |
| 17/03/2022 | 335 Rue Louis Lepine | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 147 m² | 3 145 000 € | 2 742 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2022 | 39 Rue Louis Lepine | Appartement, Dépendance | 41 m² | 157 000 € | 3 829 € |
| 01/12/2021 | 214 Rue Louis Lepine | Maison | 178 m² | 1 600 000 € | 8 989 € |
| 27/09/2021 | 395 Rue Louis Lepine | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 002,54 m² | 1 675 000 € | 836 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD 2-1Tissu urbain correspondant aux zones d'activités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Aspect extérieur · secteur S2 · Emprise bâtie · …
- Informations
- 3DPUR MONTPELLIER · AC · Glissement de terrain
- Altitude, pente du terrain
- 27,9 m · 3,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 551 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Espace perméable
- Hauteur maximale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR MONTPELLIER
- AC
- Glissement de terrain
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | Permis de construire03417224M0154 | 451 Rue Louis Lepine | RT 20 | 250 m² | 774 m² | autorisé | JBMB |
| 04/11/2020 | Permis de construire03417220M0230 | 214 Rue Louis Lepine | RX 167, RX 170, RX 335 | 1 logement, 57 m² | 451 m² | terminé | particulier |
| 06/02/2017 | Permis de construire03417216V0285 | Rue Louis Lepine | RX 167 | 1 logement, 214 m² | — | commencé | SCI YANOKY |
| 06/02/2017 | Permis de construire03417216V0286 | Rue Louis Lepine | RX 167 | 1 logement, 263 m² | — | commencé | SCI YANOKY |
| 06/02/2017 | Permis de construire03417216V0310 | Rue Louis Lepine | RX 167, RX 274, RX 352 | 1 logement, 168 m² | 480 m² | terminé | particulier |
| 20/01/2017 | Permis de construire03417216V0169 | 214 Rue Louis Lepine | RX 167, RX 168, RX 274 | 1 logement, 120 m² | — | terminé | particulier |
| 25/01/2016 | Permis d'aménager03417215V0002 | Rue Louis Lepine | RX 167, RX 168, RX 274 | — | — | autorisé | particulier |
| 09/05/2014 | Permis de construire03417213V0225 | 12 Rue Louis Lepine | RX 12 | 3 logements, 462 m² | — | commencé | SCI 350 NOBEL |
| 09/05/2014 | Permis de construire03417213V0225 | 12 Rue Louis Lepine | RX 12 | 462 m² | — | commencé | SCI 350 NOBEL |
| 29/11/2013 | Permis de construire03417213V0296 | 685 Rue Louis Lepine | RT 52 | 148 m² | — | commencé | SCI APICAL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue Louis Lépine 34000 Montpellier | 32,5 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 36 Rue Louis Lépine 34000 Montpellier | 45,4 m² | — | D | D |
| maison, 214 Rue Louis Lépine 34000 Montpellier | 225,8 m² | 1996 | C | C |
| maison, 214 Rue Louis Lépine 34000 Montpellier | 150,9 m² | 1997 | B | A |
| appartement, 25 Rue Louis Lépine 34000 Montpellier | 33 m² | 1999 | C | A |
| immeuble, 39 Rue Louis Lépine 34000 Montpellier | — | 1998 | C | B |
| appartement, 364 Rue Louis Lépine 34000 Montpellier | 46,8 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 364 Rue Louis Lépine 34000 Montpellier | 75,8 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 364 Rue Louis Lépine 34000 Montpellier | 75,8 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 364 Rue Louis Lépine 34000 Montpellier | 94,2 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 364 Rue Louis Lépine 34000 Montpellier | 65 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 364 Rue Louis Lépine 34000 Montpellier | 46,8 m² | 2002 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 60 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 86 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | preneur à construction | 1 local |
| 100 | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE | Société d'économie mixte | bailleur à construction | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 335 | OPHTASUD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 335 | CLINIQUE DE LA VISION MONTPELLIER | Société par actions simplifiée | usufruitier | 1 local |
| 335 | OPHTALMARA | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 335 | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 364 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 76 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 395 | ECP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 404 | SCI 350 NOBEL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 450 | SCI 350 NOBEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 451 | JBMB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 505 | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 650 | SCI EVE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 661 | STE CENTRAGA | Société civile immobilière | propriétaire | 35 locaux |
| 661 | SCI AUDITEX | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux |
| 685 | SCI APICAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 720 | BECQUEREL - LEPINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 720 | SCI EVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 725 | TLC 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 37 locaux |
| 725 | MAHI MAHI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9074 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Beit Shalomprivé
- Ecole élémentaire Blaise Pascalpublic
- Ecole maternelle Sarah Bernhardtpublic
- Ecole primaire privee Beit Yossefprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.