Avenue du Mondial 98, Montpellier
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Prix dans la rue4 630 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB 1-1Connexions métropolitainesRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire37 sociétés ou organismesdans la voieQuartier688 habitants26,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleSA 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 37 % au-dessus de Montpellier et 35 % au-dessus de l'Hérault.
4 630 €/m²
L'estimation 4 630Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 330 €/m²
- Fourchette haute
- 6 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 010 et 5 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 590 €7 ventes
- 20224 857 €4 ventes
- 20234 925 €8 ventes
- 20244 314 €7 ventes
- 20254 261 €4 ventes
- Estimation4 630 €estimé
30 appartements mesurés. 40 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1050 Avenue du Mondial 98 le 09/12/2025 : 22 m² pour 91 636,11 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 1050 Avenue du Mondial 98 | Appartement, Dépendance1050 Avenue du Mondial 98 · 22 m² · 4 165 €/m² | 22 m² | 91 636,11 € | 4 165 € |
| 03/11/2025 | 1050 Avenue du Mondial 98 | Appartement, Dépendance1050 Avenue du Mondial 98 · 28 m² · 4 056 €/m² | 28 m² | 113 560 € | 4 056 € |
| 21/07/2025 | 660 Avenue du Mondial 98 | Appartement, Dépendance660 Avenue du Mondial 98 · 39 m² · 4 731 €/m² | 39 m² | 184 500 € | 4 731 € |
| 17/06/2025 | 660 Avenue du Mondial 98 | Dépendance, Appartement660 Avenue du Mondial 98 · 38 m² · 4 356 €/m² | 38 m² | 165 526 € | 4 356 € |
| 13/12/2024 | 1050 Avenue du Mondial 98 | Appartement, Dépendance1050 Avenue du Mondial 98 · 21 m² · 4 127 €/m² | 21 m² | 86 660 € | 4 127 € |
Afficher les 35 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 282 Avenue du Mondial 98 | Dépendance282 Avenue du Mondial 98 | non mesurée | 6 138 600 € | — |
| 27/09/2024 | 1050 Avenue du Mondial 98 | Appartement1050 Avenue du Mondial 98 · 22 m² · 4 239 €/m² | 22 m² | 93 260 € | 4 239 € |
| 26/09/2024 | 1050 Avenue du Mondial 98 | Dépendance, Appartement1050 Avenue du Mondial 98 · 23 m² · 4 184 €/m² | 23 m² | 96 234,49 € | 4 184 € |
| 19/08/2024 | 660 Avenue du Mondial 98 | Appartement, Dépendance660 Avenue du Mondial 98 · 58 m² · 5 293 €/m² | 58 m² | 307 000 € | 5 293 € |
| 25/06/2024 | 1050 Avenue du Mondial 98 | Appartement, Dépendance1050 Avenue du Mondial 98 · 34 m² · 4 388 €/m² | 34 m² | 149 203 € | 4 388 € |
| 29/05/2024 | 660 Avenue du Mondial 98 | Appartement, Dépendance660 Avenue du Mondial 98 · 85 m² · 4 314 €/m² | 85 m² | 366 700 € | 4 314 € |
| 29/02/2024 | 240 Avenue du Mondial 98 | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement240 Avenue du Mondial 98 · 81 m² | 81 m² | 322 470 € | — |
| 11/01/2024 | 660 Avenue du Mondial 98 | Dépendance, Appartement660 Avenue du Mondial 98 · 42 m² · 4 524 €/m² | 42 m² | 190 000 € | 4 524 € |
| 21/12/2023 | 660 Avenue du Mondial 98 | Appartement, Dépendance660 Avenue du Mondial 98 · 41 m² · 4 829 €/m² | 41 m² | 197 976,62 € | 4 829 € |
| 05/09/2023 | 240 Avenue du Mondial 98 | Appartement, Dépendance240 Avenue du Mondial 98 · 74 m² · 4 196 €/m² | 74 m² | 310 500 € | 4 196 € |
| 26/07/2023 | 1401 Avenue du Mondial 98 | Local industriel, commercial ou assimilé1401 Avenue du Mondial 98 · 252 m² | 252 m² | 500 000 € | — |
| 25/05/2023 | 1050 Avenue du Mondial 98 | Dépendance, Appartement1050 Avenue du Mondial 98 · 151 m² | 151 m² | 460 132,7 € | — |
| 25/05/2023 | 1050 Avenue du Mondial 98 | Dépendance, Appartement1050 Avenue du Mondial 98 · 23 m² · 2 892 €/m² | 23 m² | 66 510 € | 2 892 € |
| 19/04/2023 | 660 Avenue du Mondial 98 | Appartement, Dépendance660 Avenue du Mondial 98 · 80 m² · 5 069 €/m² | 80 m² | 405 500 € | 5 069 € |
| 20/03/2023 | 660 Avenue du Mondial 98 | Dépendance, Appartement660 Avenue du Mondial 98 · 78 m² · 5 100 €/m² | 78 m² | 397 800 € | 5 100 € |
| 14/02/2023 | 660 Avenue du Mondial 98 | Appartement, Dépendance660 Avenue du Mondial 98 · 58 m² · 5 059 €/m² | 58 m² | 293 450 € | 5 059 € |
| 02/02/2023 | 660 Avenue du Mondial 98 | Dépendance, Appartement660 Avenue du Mondial 98 · 60 m² · 4 368 €/m² | 60 m² | 262 100,08 € | 4 368 € |
| 18/01/2023 | 240 Avenue du Mondial 98 | Appartement, Dépendance240 Avenue du Mondial 98 · 48 m² · 5 021 €/m² | 48 m² | 241 000 € | 5 021 € |
| 12/01/2023 | 600 Avenue du Mondial 98 | Local industriel, commercial ou assimilé600 Avenue du Mondial 98 · 23 m² · 4 874 €/m² | 23 m² | 112 092,56 € | 4 874 € |
| 19/08/2022 | 660 Avenue du Mondial 98 | Dépendance, Appartement660 Avenue du Mondial 98 · 63 m² · 5 079 €/m² | 63 m² | 320 000 € | 5 079 € |
| 30/06/2022 | 660 Avenue du Mondial 98 | Appartement, Dépendance660 Avenue du Mondial 98 · 61 m² · 4 984 €/m² | 61 m² | 304 010 € | 4 984 € |
| 09/06/2022 | 660 Avenue du Mondial 98 | Appartement, Dépendance660 Avenue du Mondial 98 · 58 m² · 4 729 €/m² | 58 m² | 274 300 € | 4 729 € |
| 31/05/2022 | 240 Avenue du Mondial 98 | Dépendance, Appartement240 Avenue du Mondial 98 · 65 m² · 4 400 €/m² | 65 m² | 286 000 € | 4 400 € |
| 29/12/2021 | 240 Avenue du Mondial 98 | Local industriel, commercial ou assimilé240 Avenue du Mondial 98 · 72 m² · 4 514 €/m² | 72 m² | 325 000 € | 4 514 € |
| 15/12/2021 | 660 Avenue du Mondial 98 | Dépendance, Appartement660 Avenue du Mondial 98 · 57 m² · 5 088 €/m² | 57 m² | 290 000 € | 5 088 € |
| 16/11/2021 | 660 Avenue du Mondial 98 | Dépendance, Appartement660 Avenue du Mondial 98 · 38 m² · 5 132 €/m² | 38 m² | 195 000 € | 5 132 € |
| 15/09/2021 | 660 Avenue du Mondial 98 | Appartement, Dépendance660 Avenue du Mondial 98 · 58 m² · 4 190 €/m² | 58 m² | 243 000 € | 4 190 € |
| 15/07/2021 | 660 Avenue du Mondial 98 | Appartement, Dépendance660 Avenue du Mondial 98 · 61 m² · 4 590 €/m² | 61 m² | 280 000 € | 4 590 € |
| 13/07/2021 | 660 Avenue du Mondial 98 | Appartement, Dépendance660 Avenue du Mondial 98 · 108 m² | 108 m² | 138 615,5 € | — |
| 20/05/2021 | 660 Avenue du Mondial 98 | Dépendance, Appartement660 Avenue du Mondial 98 · 81 m² · 5 667 €/m² | 81 m² | 459 000 € | 5 667 € |
| 30/04/2021 | 660 Avenue du Mondial 98 | Appartement, Dépendance660 Avenue du Mondial 98 · 58 m² · 4 310 €/m² | 58 m² | 250 000 € | 4 310 € |
| 15/03/2021 | 660 Avenue du Mondial 98 | Appartement, Dépendance660 Avenue du Mondial 98 · 90 m² · 4 944 €/m² | 90 m² | 445 000 € | 4 944 € |
| 11/02/2021 | 660 Avenue du Mondial 98 | Dépendance, Appartement660 Avenue du Mondial 98 · 38 m² · 5 500 €/m² | 38 m² | 209 000 € | 5 500 € |
| 20/01/2021 | 240 Avenue du Mondial 98 | Appartement, Dépendance240 Avenue du Mondial 98 · 36 m² · 3 889 €/m² | 36 m² | 140 000 € | 3 889 € |
| 19/01/2021 | 660 Avenue du Mondial 98 | Dépendance660 Avenue du Mondial 98 | non mesurée | 16 100 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UB 1-1Connexions métropolitaines
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 13,5 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 550 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- secteur S1
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- SMS
Informations5
- Port Marianne
- DPUR MONTPELLIER
- AC
- ZAC Port Marianne Parc Marianne
- Glissement de terrain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | Déclaration préalable0341722600059 | 1231 Avenue du Mondial 98 | RY 117 | — | 2 750 m² | autorisé | MEDICAL MONTPELLIER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue Victor Vasarely #1, à 117 mSes repères marquent le niveau atteint par le Lez en 1933 et en 1963.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 77 Impasse des Joncs, à 236 mSon repère marque le niveau atteint par la Lironde le 23 août 2015.
- 21 Allée Jay Dee, à 309 mSon repère marque le niveau atteint par la Lironde le 23 août 2015.
- 138 Allée Jay Dee, à 315 mSon repère marque le niveau atteint par la Lironde le 23 août 2015.
- 2 Impasse des Joncs, à 322 mSon repère marque le niveau atteint par la Lironde le 23 août 2015.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 660 Avenue du Mondial 98 34000 Montpellier | 38,7 m² | — | B | A |
| appartement, 166 Avenue du Mondial 98 34000 Montpellier | 72,6 m² | — | B | B |
| appartement, Avenue du Mondial 98 34000 Montpellier | 40 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 660 Avenue du Mondial 98 34000 Montpellier | 39,4 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 240 Avenue du Mondial 98 34000 Montpellier | 36,3 m² | 2008 | B | A |
| appartement, 360 Avenue du Mondial 98 34000 Montpellier | 66 m² | — | C | C |
| appartement, 600 Avenue du Mondial 98 34000 Montpellier | 19,3 m² | 2021 | A | A |
| appartement, 660 Avenue du Mondial 98 34000 Montpellier | 38,8 m² | 2021 | B | B |
| appartement, 240 Avenue du Mondial 98 34000 Montpellier | 63,4 m² | 2007 | B | B |
| appartement, 600 Avenue du Mondial 98 34000 Montpellier | 18,6 m² | 2021 | A | A |
| appartement, 166 Avenue du Mondial 98 34000 Montpellier | 49 m² | — | C | C |
| appartement, 660 Avenue du Mondial 98 34000 Montpellier | 40,6 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 37
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 166 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 175 locaux |
| 240 | Azim Mitha | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 240 | Pvea Immo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 240 | AD2F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 240 | E R G 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 258 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 71 locaux |
| 258 | Foncière Di 01 2008 | Société civile | usufruitier | 71 locaux |
| 258 | E R G 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 258 | Lila | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 282 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 70 locaux |
| 360 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 580 | Département de L Herault | Département | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 580 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 600 | Le Fare 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 600 | Malouna | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 660 | Kenowail SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 660 | Ekla RDC | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 660 | Immolor | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 660 | SCI Alpova | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 660 | SCI Clarus | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1050 | Sepije | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 16 locaux |
| 1050 | Baamonde | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 15 locaux |
| 1050 | M I K A SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 15 locaux |
| 1050 | Mo Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 14 locaux |
| 1050 | Millinvest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 13 locaux |
| 1050 | Thula | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 13 locaux |
| 1050 | Rose | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 12 locaux |
| 1050 | Faure | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 10 locaux |
| 1050 | Nexity Studea | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 1050 | GR Real Estate Service Apartments | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1050 | Java Deux | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1050 | La Cordee | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1050 | SARL Vega | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1231 | Unidelta | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1401 | HC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 1401 | Opco Sante | Association | propriétaire | 1 local |
| 1401 | Oxygene VNR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants688342 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 265 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social33,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,1 %8,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 20 m |
| Boulangerie | 4 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 690 m |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 24 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 7 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 430 m |
| Pharmacie | 2 | 210 m |
| Dentiste | 5 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 23 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 780 m |
| Hôpital ou clinique | — | 780 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 260 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 340 m |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 930 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Mondial 98tramway19 m
- Port-Mariannetramway350 m
- Millénairetramway430 m
- Pablo Picassotramway512 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire Michel De L'Hospitalpublic290 m
- École primaire André Malrauxpublic370 m
- Collège Port Mariannepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine390 m
- École primaire Chengdupublic400 m