Rue Verrochio, Montpellier
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Feuille RZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 930 €/m²
31 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 103 Rue Verrochio, 222 100 € le 07/11/2025.
- 20214 224 €9 ventes
- 20223 930 €10 ventes
- 20234 065 €9 ventes
- 20243 836 €5 ventes
- 20253 896 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 103 Rue Verrochio | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 87 m² | 310 200 € | — |
| 07/11/2025 | 103 Rue Verrochio | Appartement, Dépendance | 57 m² | 222 100 € | 3 896 € |
| 14/10/2025 | 103 Rue Verrochio | Appartement, Dépendance | 69 m² | 266 000 € | 3 855 € |
| 14/02/2025 | 103 Rue Verrochio | Appartement, Dépendance | 52 m² | 216 650 € | 4 166 € |
| 31/07/2024 | 103 Rue Verrochio | Appartement, Dépendance | 57 m² | 195 000 € | — |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 103 Rue Verrochio | Appartement, Dépendance | 46 m² | 175 000 € | 3 804 € |
| 25/06/2024 | 103 Rue Verrochio | Dépendance, Appartement | 75 m² | 290 000 € | 3 867 € |
| 27/05/2024 | 97 Rue Verrochio | Appartement, Dépendance | 66 m² | 230 000 € | 3 485 € |
| 26/01/2024 | 97 Rue Verrochio | Appartement | 28 m² | 110 000 € | 3 929 € |
| 06/11/2023 | 97 Rue Verrochio | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 27/09/2023 | 97 Rue Verrochio | Appartement, Dépendance | 45 m² | 225 250 € | 5 006 € |
| 09/08/2023 | 97 Rue Verrochio | Appartement, Dépendance | 63 m² | 255 000 € | 4 048 € |
| 08/06/2023 | 103 Rue Verrochio | Dépendance, Appartement | 45 m² | 190 000 € | 4 222 € |
| 05/06/2023 | 97 Rue Verrochio | Appartement, Dépendance | 120 m² | 487 800 € | 4 065 € |
| 23/05/2023 | 103 Rue Verrochio | Dépendance | non mesurée | 18 500 € | — |
| 23/05/2023 | 103 Rue Verrochio | Appartement | 57 m² | 201 500 € | 3 535 € |
| 21/02/2023 | 97 Rue Verrochio | Dépendance, Appartement | 81 m² | 367 000 € | 4 531 € |
| 08/02/2023 | 103 Rue Verrochio | Dépendance, Appartement | 75 m² | 265 000 € | 3 533 € |
| 30/11/2022 | 97 Rue Verrochio | Appartement, Dépendance | 25 m² | 105 000 € | 4 200 € |
| 28/10/2022 | 103 Rue Verrochio | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 87 m² | 294 000 € | — |
| 15/09/2022 | 97 Rue Verrochio | Dépendance, Appartement | 46 m² | 178 200 € | 3 874 € |
| 08/09/2022 | 103 Rue Verrochio | Dépendance, Appartement | 92 m² | 377 778 € | 4 106 € |
| 12/08/2022 | 97 Rue Verrochio | Dépendance, Appartement | 65 m² | 254 300 € | 3 912 € |
| 12/07/2022 | 97 Rue Verrochio | Appartement, Dépendance | 47 m² | 198 500 € | 4 223 € |
| 16/05/2022 | 103 Rue Verrochio | Appartement, Dépendance | 57 m² | 224 001 € | 3 930 € |
| 11/05/2022 | 97 Rue Verrochio | Appartement, Dépendance | 33 m² | 138 000 € | 4 182 € |
| 29/03/2022 | 103 Rue Verrochio | Dépendance, Appartement | 57 m² | 198 000 € | 3 474 € |
| 01/03/2022 | 103 Rue Verrochio | Appartement, Dépendance | 74 m² | 285 050 € | 3 852 € |
| 23/12/2021 | 103 Rue Verrochio | Dépendance, Appartement | 100 m² | 455 000 € | 4 550 € |
| 28/10/2021 | 103 Rue Verrochio | Dépendance, Appartement | 74 m² | 310 000 € | 4 189 € |
| 21/10/2021 | 97 Rue Verrochio | Dépendance, Appartement | 45 m² | 191 600 € | 4 258 € |
| 15/10/2021 | 103 Rue Verrochio | Dépendance, Appartement | 100 m² | 456 200 € | 4 562 € |
| 24/08/2021 | 103 Rue Verrochio | Dépendance, Appartement | 137 m² | 646 000 € | 4 715 € |
| 15/06/2021 | 97 Rue Verrochio | Dépendance, Appartement | 66 m² | 235 000 € | 3 561 € |
| 03/05/2021 | 97 Rue Verrochio | Dépendance, Appartement | 100 m² | 370 000 € | 3 700 € |
| 14/04/2021 | 103 Rue Verrochio | Appartement, Dépendance | 72 m² | 220 000 € | — |
| 15/01/2021 | 97 Rue Verrochio | Appartement, Dépendance | 48 m² | 175 000 € | 3 646 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB 1-1connexions métropolitaines
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Aspect extérieur · Espace perméable · secteur S2 · …
- Informations
- 4ZAC Jardins de la Lironde · Glissement de terrain · AC · …
- Altitude, pente du terrain
- 22 m · 5,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 550 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- secteur S2
- Emprise bâtie
- SMS
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC Jardins de la Lironde
- Glissement de terrain
- AC
- DPUR MONTPELLIER
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | Déclaration préalable0341722501587 | 41 Rue Verrochio | RZ 98, RZ 104 | 9 m² | 1 641 m² | autorisé | FREE MOBILE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 97 Rue Verrochio 34000 Montpellier | 65,3 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 103 Rue Verrochio 34000 Montpellier | 76 m² | — | D | D |
| appartement, 97 Rue Verrochio 34000 Montpellier | 101,3 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 97 Rue Verrochio 34000 Montpellier | 71,1 m² | 2004 | B | B |
| appartement, 97 Rue Verrochio 34000 Montpellier | 46,2 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 103 Rue Verrochio 34000 Montpellier | 53,2 m² | — | C | C |
| appartement, 97 Rue Verrochio 34000 Montpellier | 48,3 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 103 Rue Verrochio 34000 Montpellier | 74,2 m² | 2006 | B | A |
| appartement, 97 Rue Verrochio 34000 Montpellier | 65,3 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 103 Rue Verrochio 34000 Montpellier | 74,9 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 97 Rue Verrochio 34000 Montpellier | 46,4 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 103 Rue Verrochio 34000 Montpellier | 45,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux |
| 51 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 55 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 97 | JUGUIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 97 | LES EDEGRES | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 97 | ROLLE P L S | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 97 | GUILLOT - CAMPO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 97 | SCI MOULIN-VINCENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 97 | SCJL IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 97 | MARIVEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 103 | ISIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 103 | LA MAGNANERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 103 | LE FARE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 103 | NCMB | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 103 | SCI LES DROULETS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 103 | ALEXAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 103 | SCI SAINT ROCH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 103 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES LE MANDARIN | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Millénairetramway474 m
- Place de Francetramway531 m
- Mondial 98tramway779 m
- Odysseumtramway823 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée polyvalent Georges FrêchepublicULISinternat
- Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêchepublicinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.