Rue de Famagouste, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille SB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 093 €/m²
9 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 34 m² au 118 Rue de Famagouste, 170 100 € le 29/10/2025.
- 20213 775 €1 vente
- 20223 735 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 377 €6 ventes
- 20255 003 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 118 Rue de Famagouste | Appartement, Dépendance | 34 m² | 170 100 € | 5 003 € |
| 24/10/2024 | 72 Rue de Famagouste | Dépendance, Appartement | 49 m² | 214 250 € | 4 372 € |
| 18/10/2024 | 118 Rue de Famagouste | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 24/09/2024 | 72 Rue de Famagouste | Dépendance, Appartement | 47 m² | 160 000 € | — |
| 24/06/2024 | 118 Rue de Famagouste | Dépendance, Appartement | 34 m² | 149 000 € | 4 382 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | 118 Rue de Famagouste | Dépendance, Appartement | 64 m² | 290 000 € | 4 531 € |
| 13/03/2024 | 72 Rue de Famagouste | Appartement | 51 m² | 208 750 € | 4 093 € |
| 28/07/2022 | 118 Rue de Famagouste | Dépendance, Appartement | 60 m² | 215 000 € | 3 583 € |
| 28/07/2022 | 72 Rue de Famagouste | Appartement | 49 m² | 183 000 € | 3 735 € |
| 03/01/2022 | 118 Rue de Famagouste | Appartement | 48 m² | 180 570 € | 3 762 € |
| 09/07/2021 | 72 Rue de Famagouste | Appartement, Dépendance | 51 m² | 192 500 € | 3 775 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB 1-1connexions métropolitaines
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Emprise bâtie · Aspect extérieur · Hauteur maximale · …
- Informations
- 3Glissement de terrain · DPUR MONTPELLIER · AC
- Altitude, pente du terrain
- 13,3 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 549 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- secteur S1
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Glissement de terrain
- DPUR MONTPELLIER
- AC
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 118 Rue de Famagouste 34000 Montpellier | 60,2 m² | — | B | A |
| appartement, 72 Rue de Famagouste 34000 Montpellier | 49,1 m² | — | C | C |
| appartement, 118 Rue de Famagouste 34000 Montpellier | 47,2 m² | 2002 | B | A |
| appartement, 72 Rue de Famagouste 34000 Montpellier | 77,5 m² | — | C | C |
| appartement, 118 Rue de Famagouste 34000 Montpellier | 35 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 118 Rue de Famagouste 34000 Montpellier | 59,1 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 118 Rue de Famagouste 34000 Montpellier | 64,7 m² | 1999 | C | C |
| appartement, Rue de Famagouste 34000 Montpellier | 100 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 118 Rue de Famagouste 34000 Montpellier | 35 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 72 Rue de Famagouste 34000 Montpellier | 47,8 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 8 Rue de Famagouste 34000 Montpellier | 63,6 m² | — | C | C |
| appartement, 72 Rue de Famagouste 34000 Montpellier | 62,4 m² | 2000 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux |
| 46 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 46 | SLATNA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | SCI VAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 72 | GF IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 118 | SCI JCC2R | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 118 | RJG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 160 | CARREFOUR PROPERTY FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 166 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 166 | CARREFOUR PROPERTY FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Port-Mariannetramway44 m
- Mondial 98tramway320 m
- Moularès (Hôtel de Ville)tramway360 m
- Georges Frêche - Hôtel de Villetramway432 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Direction des systèmes d'information et de l'innovation, Rectorat de Montpellierpublic
- Ecole primaire Chengdupublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 916
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.