Rue Georges Braque, Montpellier
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Prix dans la rue4 500 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB 1-1Connexions métropolitainesRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier626 habitants16,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleSB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 33 % au-dessus de Montpellier et 31 % au-dessus de l'Hérault.
4 500 €/m²
L'estimation 4 500Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 240 €/m²
- Fourchette haute
- 5 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 910 et 5 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 161 €5 ventes
- 20224 146 €8 ventes
- 20234 302 €3 ventes
- 20244 524 €6 ventes
- 20254 378 €5 ventes
- Estimation4 500 €estimé
27 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 138 Rue Georges Braque le 09/10/2025 : 50 m² pour 210 534 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 138 Rue Georges Braque | Dépendance, Appartement138 Rue Georges Braque · 50 m² · 4 211 €/m² | 50 m² | 210 534 € | 4 211 € |
| 07/07/2025 | 63 Rue Georges Braque | Dépendance, Appartement63 Rue Georges Braque · 44 m² · 4 696 €/m² | 44 m² | 206 630 € | 4 696 € |
| 26/06/2025 | 16 Rue Georges Braque | Appartement16 Rue Georges Braque · 48 m² · 3 775 €/m² | 48 m² | 181 200 € | 3 775 € |
| 12/06/2025 | 63 Rue Georges Braque | Appartement, Dépendance63 Rue Georges Braque · 63 m² · 6 307 €/m² | 63 m² | 397 360 € | 6 307 € |
| 20/01/2025 | 104 Rue Georges Braque | Appartement, Dépendance104 Rue Georges Braque · 78 m² · 4 378 €/m² | 78 m² | 341 500 € | 4 378 € |
Afficher les 25 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 138 Rue Georges Braque | Dépendance138 Rue Georges Braque | non mesurée | 14 500 € | — |
| 26/09/2025 | 16 Rue Georges Braque | Dépendance16 Rue Georges Braque | non mesurée | 22 000 € | — |
| 13/11/2024 | 16 Rue Georges Braque | Appartement16 Rue Georges Braque · 25 m² · 4 480 €/m² | 25 m² | 112 000 € | 4 480 € |
| 10/09/2024 | 62 Rue Georges Braque | Dépendance, Appartement62 Rue Georges Braque · 47 m² · 5 234 €/m² | 47 m² | 246 000 € | 5 234 € |
| 04/09/2024 | 104 Rue Georges Braque | Dépendance, Appartement104 Rue Georges Braque · 73 m² · 6 514 €/m² | 73 m² | 475 510 € | 6 514 € |
| 23/08/2024 | 16 Rue Georges Braque | Appartement16 Rue Georges Braque · 47 m² · 4 404 €/m² | 47 m² | 207 000 € | 4 404 € |
| 02/08/2024 | 62 Rue Georges Braque | Dépendance, Appartement62 Rue Georges Braque · 53 m² · 4 391 €/m² | 53 m² | 232 700 € | 4 391 € |
| 24/05/2024 | 63 Rue Georges Braque | Appartement, Dépendance63 Rue Georges Braque · 67 m² · 4 567 €/m² | 67 m² | 306 020 € | 4 567 € |
| 29/02/2024 | 63 Rue Georges Braque | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement63 Rue Georges Braque · 81 m² | 81 m² | 322 470 € | — |
| 07/12/2023 | 138 Rue Georges Braque | Dépendance, Appartement138 Rue Georges Braque · 90 m² · 3 965 €/m² | 90 m² | 356 818 € | 3 965 € |
| 05/07/2023 | 63 Rue Georges Braque | Dépendance, Appartement63 Rue Georges Braque · 43 m² · 4 302 €/m² | 43 m² | 185 000 € | 4 302 € |
| 24/02/2023 | 63 Rue Georges Braque | Appartement, Dépendance63 Rue Georges Braque · 43 m² · 4 710 €/m² | 43 m² | 202 520 € | 4 710 € |
| 07/09/2022 | 63 Rue Georges Braque | Dépendance, Appartement63 Rue Georges Braque · 65 m² · 4 086 €/m² | 65 m² | 265 600 € | 4 086 € |
| 30/08/2022 | 104 Rue Georges Braque | Appartement, Dépendance104 Rue Georges Braque · 90 m² · 7 722 €/m² | 90 m² | 695 000 € | 7 722 € |
| 21/07/2022 | 63 Rue Georges Braque | Dépendance, Appartement63 Rue Georges Braque · 44 m² · 4 205 €/m² | 44 m² | 185 000 € | 4 205 € |
| 14/06/2022 | 63 Rue Georges Braque | Dépendance, Appartement63 Rue Georges Braque · 76 m² · 3 209 €/m² | 76 m² | 243 900 € | 3 209 € |
| 02/06/2022 | 63 Rue Georges Braque | Dépendance, Appartement63 Rue Georges Braque · 77 m² · 3 895 €/m² | 77 m² | 299 950 € | 3 895 € |
| 21/03/2022 | 62 Rue Georges Braque | Appartement62 Rue Georges Braque · 44 m² · 4 068 €/m² | 44 m² | 179 000 € | 4 068 € |
| 15/02/2022 | 16 Rue Georges Braque | Appartement, Dépendance16 Rue Georges Braque · 53 m² · 5 057 €/m² | 53 m² | 268 000 € | 5 057 € |
| 03/02/2022 | 63 Rue Georges Braque | Dépendance, Appartement63 Rue Georges Braque · 68 m² · 4 228 €/m² | 68 m² | 287 500 € | 4 228 € |
| 30/09/2021 | 63 Rue Georges Braque | Appartement, Dépendance63 Rue Georges Braque · 45 m² · 4 556 €/m² | 45 m² | 205 000 € | 4 556 € |
| 13/07/2021 | 63 Rue Georges Braque | Appartement, Dépendance63 Rue Georges Braque · 67 m² · 4 776 €/m² | 67 m² | 320 000 € | 4 776 € |
| 01/07/2021 | 62 Rue Georges Braque | Appartement62 Rue Georges Braque · 44 m² · 3 068 €/m² | 44 m² | 135 000 € | 3 068 € |
| 22/03/2021 | 104 Rue Georges Braque | Dépendance, Appartement104 Rue Georges Braque · 50 m² · 4 161 €/m² | 50 m² | 208 050 € | 4 161 € |
| 12/03/2021 | 63 Rue Georges Braque | Dépendance, Appartement63 Rue Georges Braque · 67 m² · 321 €/m² | 67 m² | 21 500 € | 321 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UB 1-1Connexions métropolitaines
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 13,2 m · 2,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 550 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- SMS
- secteur S1
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
Informations5
- Port Marianne
- DPUR MONTPELLIER
- AC
- ZAC Port Marianne Parc Marianne
- Glissement de terrain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2016 | Déclaration préalable0341721501146 | 63 Rue Georges Braque | SA 148, SA 354 | 20 m² | 5 378 m² | autorisé | SCI CODA |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue Victor Vasarely #1, à 55 mSes repères marquent le niveau atteint par le Lez en 1933 et en 1963.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 138 Allée Jay Dee, à 220 mSon repère marque le niveau atteint par la Lironde le 23 août 2015.
- 21 Allée Jay Dee, à 224 mSon repère marque le niveau atteint par la Lironde le 23 août 2015.
- Villa Chez Mamie, à 231 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1933, en 1963 et en 1976.
- 77 Impasse des Joncs, à 319 mSon repère marque le niveau atteint par la Lironde le 23 août 2015.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Georges Braque 34000 Montpellier | 54 m² | 2007 | B | A |
| appartement, 63 Rue Georges Braque 34000 Montpellier | 41,5 m² | — | B | A |
| appartement, 62 Rue Georges Braque 34000 Montpellier | 47,9 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 104 Rue Georges Braque 34000 Montpellier | 95,7 m² | — | C | C |
| appartement, 104 Rue Georges Braque 34000 Montpellier | 64,7 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 138 Rue Georges Braque 34000 Montpellier | 62,4 m² | — | C | B |
| appartement, 63 Rue Georges Braque 34000 Montpellier | 36 m² | — | B | B |
| appartement, 104 Rue Georges Braque 34000 Montpellier | 64,3 m² | 2006 | B | B |
| appartement, Rue Georges Braque 34000 Montpellier | 43,4 m² | 2006 | B | B |
| appartement, 138 Rue Georges Braque 34000 Montpellier | 42 m² | — | C | C |
| appartement, 63 Rue Georges Braque 34000 Montpellier | 40 m² | — | B | B |
| appartement, 138 Rue Georges Braque 34000 Montpellier | 42,5 m² | 2009 | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 62 | SCI Columbae | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 63 | Pasma | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 63 | Cyclamens Lattes | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 63 | Juste Harmonie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 63 | La Faissine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 63 | SCI Cepyc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 63 | SCI Coda | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 138 | SCI la Croix Lara | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants626311 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 476 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires16,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social61,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,9 %6,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 110 m |
| Boulangerie | 4 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 600 m |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 31 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 8 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | 5 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 43 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 330 m |
| Urgences | — | 790 m |
| Hôpital ou clinique | — | 790 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 440 m |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 960 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Mondial 98tramway106 m
- Port-Mariannetramway325 m
- Pablo Picassotramway415 m
- Millénairetramway467 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire Chengdupublic300 m
- École primaire André Malrauxpublic340 m
- École primaire Michel De L'Hospitalpublic360 m
- Collège Port Mariannepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine430 m
Entreprises domiciliées à 200 m559
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Mutuelle Assurance Instituteur France (Maif)finance et assurance
- Banque Cic Sud Ouest (Cic Sud Ouest)finance et assurance
- Lamyimmobilier
- Caisse des Depots et Consignations (CDC)finance et assurance
- Evorielservices administratifs