Rue Georges Braque, Montpellier
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Feuille SB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 340 €/m²
16 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 16 Rue Georges Braque, 181 200 € le 26/06/2025.
- 20213 812 €5 ventes
- 20224 086 €8 ventes
- 20234 302 €3 ventes
- 20244 442 €7 ventes
- 20254 077 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 138 Rue Georges Braque | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 09/10/2025 | 138 Rue Georges Braque | Dépendance, Appartement | 50 m² | 210 534 € | — |
| 26/09/2025 | 16 Rue Georges Braque | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 07/07/2025 | 63 Rue Georges Braque | Dépendance, Appartement | 44 m² | 206 630 € | — |
| 26/06/2025 | 16 Rue Georges Braque | Appartement | 48 m² | 181 200 € | 3 775 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 63 Rue Georges Braque | Appartement, Dépendance | 63 m² | 397 360 € | — |
| 20/01/2025 | 104 Rue Georges Braque | Appartement, Dépendance | 78 m² | 341 500 € | 4 378 € |
| 13/11/2024 | 16 Rue Georges Braque | Appartement | 25 m² | 112 000 € | 4 480 € |
| 10/09/2024 | 62 Rue Georges Braque | Dépendance, Appartement | 47 m² | 246 000 € | — |
| 04/09/2024 | 104 Rue Georges Braque | Dépendance, Appartement | 73 m² | 475 510 € | 6 514 € |
| 23/08/2024 | 16 Rue Georges Braque | Appartement | 47 m² | 207 000 € | 4 404 € |
| 02/08/2024 | 62 Rue Georges Braque | Dépendance, Appartement | 53 m² | 232 700 € | 4 391 € |
| 24/05/2024 | 63 Rue Georges Braque | Appartement, Dépendance | 67 m² | 306 020 € | — |
| 29/02/2024 | 63 Rue Georges Braque | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 81 m² | 322 470 € | — |
| 07/12/2023 | 138 Rue Georges Braque | Dépendance, Appartement | 90 m² | 356 818 € | — |
| 05/07/2023 | 63 Rue Georges Braque | Dépendance, Appartement | 43 m² | 185 000 € | 4 302 € |
| 24/02/2023 | 63 Rue Georges Braque | Appartement, Dépendance | 43 m² | 202 520 € | — |
| 07/09/2022 | 63 Rue Georges Braque | Dépendance, Appartement | 65 m² | 265 600 € | 4 086 € |
| 30/08/2022 | 104 Rue Georges Braque | Appartement, Dépendance | 90 m² | 695 000 € | — |
| 21/07/2022 | 63 Rue Georges Braque | Dépendance, Appartement | 44 m² | 185 000 € | — |
| 14/06/2022 | 63 Rue Georges Braque | Dépendance, Appartement | 76 m² | 243 900 € | 3 209 € |
| 02/06/2022 | 63 Rue Georges Braque | Dépendance, Appartement | 77 m² | 299 950 € | — |
| 21/03/2022 | 62 Rue Georges Braque | Appartement | 44 m² | 179 000 € | 4 068 € |
| 15/02/2022 | 16 Rue Georges Braque | Appartement, Dépendance | 53 m² | 268 000 € | 5 057 € |
| 03/02/2022 | 63 Rue Georges Braque | Dépendance, Appartement | 68 m² | 287 500 € | 4 228 € |
| 30/09/2021 | 63 Rue Georges Braque | Appartement, Dépendance | 45 m² | 205 000 € | 4 556 € |
| 13/07/2021 | 63 Rue Georges Braque | Appartement, Dépendance | 67 m² | 320 000 € | 4 776 € |
| 01/07/2021 | 62 Rue Georges Braque | Appartement | 44 m² | 135 000 € | 3 068 € |
| 22/03/2021 | 104 Rue Georges Braque | Dépendance, Appartement | 50 m² | 208 050 € | — |
| 12/03/2021 | 63 Rue Georges Braque | Dépendance, Appartement | 67 m² | 21 500 € | 321 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB 1-1connexions métropolitaines
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8SMS · secteur S1 · Emprise bâtie · …
- Informations
- 5Port Marianne · DPUR MONTPELLIER · AC · …
- Altitude, pente du terrain
- 13,2 m · 2,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 550 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SMS
- secteur S1
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Port Marianne
- DPUR MONTPELLIER
- AC
- ZAC Port Marianne Parc Marianne
- Glissement de terrain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2016 | Déclaration préalable0341721501146 | 63 Rue Georges Braque | SA 148, SA 354 | 20 m² | 5 378 m² | autorisé | SCI CODA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 63 Rue Georges Braque 34000 Montpellier | 41,5 m² | — | B | A |
| appartement, 62 Rue Georges Braque 34000 Montpellier | 47,9 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 104 Rue Georges Braque 34000 Montpellier | 95,7 m² | — | C | C |
| appartement, 104 Rue Georges Braque 34000 Montpellier | 64,7 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 138 Rue Georges Braque 34000 Montpellier | 62,4 m² | — | C | B |
| appartement, 63 Rue Georges Braque 34000 Montpellier | 36 m² | — | B | B |
| appartement, 104 Rue Georges Braque 34000 Montpellier | 64,3 m² | 2006 | B | B |
| appartement, Rue Georges Braque 34000 Montpellier | 43,4 m² | 2006 | B | B |
| appartement, 138 Rue Georges Braque 34000 Montpellier | 42 m² | — | C | C |
| appartement, 63 Rue Georges Braque 34000 Montpellier | 40 m² | — | B | B |
| appartement, 138 Rue Georges Braque 34000 Montpellier | 42,5 m² | 2009 | B | B |
| appartement, 138 Rue Georges Braque 34000 Montpellier | 50 m² | 2009 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 62 | SCI COLUMBAE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 63 | PASMA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 63 | CYCLAMENS LATTES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 63 | JUSTE HARMONIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 63 | LA FAISSINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 63 | SCI CEPYC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 63 | SCI CODA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 138 | SCI LA CROIX LARA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Mondial 98tramway106 m
- Port-Mariannetramway325 m
- Pablo Picassotramway415 m
- Millénairetramway467 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Port MariannepublicULISsans cantine
- Ecole primaire André Malrauxpublic
- Ecole primaire Chengdupublic
- Ecole primaire Michel De L'Hospitalpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.