Avenue Nina Simone, Montpellier
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Prix dans la rue4 430 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB 1-1Connexions métropolitainesRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire50 sociétés ou organismesdont 2 SCPI, des fonds immobiliersQuartier8 habitants4 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleSE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 31 % au-dessus de Montpellier et 29 % au-dessus de l'Hérault.
4 430 €/m²
L'estimation 4 430Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 190 €/m²
- Fourchette haute
- 5 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 840 et 5 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 110 €3 ventes
- 20224 224 €4 ventes
- 20234 033 €1 vente
- 20244 323 €1 vente
- 20254 779 €3 ventes
- Estimation4 430 €estimé
12 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 950 Avenue Nina Simone le 18/12/2025 : 60 m² pour 255 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 950 Avenue Nina Simone | Appartement, Dépendance950 Avenue Nina Simone · 60 m² · 4 250 €/m² | 60 m² | 255 000 € | 4 250 € |
| 27/03/2025 | 1070 Avenue Nina Simone | Dépendance, Appartement1070 Avenue Nina Simone · 46 m² · 4 835 €/m² | 46 m² | 222 400 € | 4 835 € |
| 07/03/2025 | 1070 Avenue Nina Simone | Appartement, Dépendance1070 Avenue Nina Simone · 85 m² · 4 779 €/m² | 85 m² | 406 245 € | 4 779 € |
| 29/10/2024 | 1070 Avenue Nina Simone | Dépendance, Appartement1070 Avenue Nina Simone · 65 m² · 4 323 €/m² | 65 m² | 281 025 € | 4 323 € |
| 06/04/2023 | 950 Avenue Nina Simone | Appartement, Dépendance950 Avenue Nina Simone · 60 m² · 4 033 €/m² | 60 m² | 242 000 € | 4 033 € |
Afficher les 21 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 205 Avenue Nina Simone | Local industriel, commercial ou assimilé205 Avenue Nina Simone · 4 317 m² · 4 642 €/m² | 4 317 m² | 20 040 000 € | 4 642 € |
| 24/10/2025 | 1021 Avenue Nina Simone | Dépendance1021 Avenue Nina Simone | non mesurée | 12 000 € | — |
| 26/08/2025 | 1021 Avenue Nina Simone | Dépendance1021 Avenue Nina Simone | non mesurée | 392 300 € | — |
| 04/06/2025 | 1021 Avenue Nina Simone | Dépendance1021 Avenue Nina Simone | non mesurée | 344 454 € | — |
| 28/05/2025 | 120 Avenue Nina Simone | Local industriel, commercial ou assimilé120 Avenue Nina Simone · 225 m² · 2 400 €/m² | 225 m² | 540 000 € | 2 400 € |
| 07/04/2025 | Avenue Nina Simone | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue Nina Simone | — | 566 400 € | — |
| 11/03/2025 | 1021 Avenue Nina Simone | Dépendance1021 Avenue Nina Simone | non mesurée | 405 000 € | — |
| 06/05/2024 | 1021 Avenue Nina Simone | Dépendance1021 Avenue Nina Simone | non mesurée | 20 000 € | — |
| 30/04/2024 | Avenue Nina Simone | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue Nina Simone | — | 6 611 288 € | — |
| 22/03/2024 | 1021 Avenue Nina Simone | Dépendance1021 Avenue Nina Simone | non mesurée | 618 000 € | — |
| 29/02/2024 | 1021 Avenue Nina Simone | Dépendance1021 Avenue Nina Simone | non mesurée | 550 000 € | — |
| 28/02/2024 | 1021 Avenue Nina Simone | Dépendance1021 Avenue Nina Simone | non mesurée | 20 000 € | — |
| 15/11/2023 | 120 Avenue Nina Simone | Local industriel, commercial ou assimilé120 Avenue Nina Simone · 184 m² · 4 076 €/m² | 184 m² | 750 000 € | 4 076 € |
| 11/07/2023 | 120 Avenue Nina Simone | Local industriel, commercial ou assimilé120 Avenue Nina Simone · 111 m² · 3 502 €/m² | 111 m² | 388 760 € | 3 502 € |
| 28/11/2022 | 950 Avenue Nina Simone | Dépendance, Appartement950 Avenue Nina Simone · 86 m² · 3 565 €/m² | 86 m² | 306 600 € | 3 565 € |
| 25/10/2022 | 1070 Avenue Nina Simone | Dépendance, Appartement1070 Avenue Nina Simone · 44 m² · 5 223 €/m² | 44 m² | 229 800 € | 5 223 € |
| 07/02/2022 | 1070 Avenue Nina Simone | Dépendance, Appartement1070 Avenue Nina Simone · 68 m² · 4 090 €/m² | 68 m² | 278 150 € | 4 090 € |
| 04/02/2022 | 950 Avenue Nina Simone | Appartement, Dépendance950 Avenue Nina Simone · 42 m² · 4 357 €/m² | 42 m² | 183 000 € | 4 357 € |
| 15/11/2021 | 950 Avenue Nina Simone | Dépendance, Appartement950 Avenue Nina Simone · 67 m² · 3 716 €/m² | 67 m² | 249 000 € | 3 716 € |
| 04/11/2021 | 1070 Avenue Nina Simone | Dépendance, Appartement1070 Avenue Nina Simone · 67 m² · 4 110 €/m² | 67 m² | 275 400 € | 4 110 € |
| 15/01/2021 | 1070 Avenue Nina Simone | Appartement1070 Avenue Nina Simone · 44 m² · 4 463 €/m² | 44 m² | 196 350 € | 4 463 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UB 1-1Connexions métropolitaines
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,9 m · 2,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 550 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- SMS
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- OAP République
- Espace perméable
- secteur S2
- Aspect extérieur
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
Informations4
- Port Marianne
- Glissement de terrain
- DPUR MONTPELLIER
- AC
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2024 | Permis de construire03417223M0136 | Avenu Nina Simone | SE 64 | 135 logements, 7 040 m² | 2 575 m² | autorisé | NINA SIMONE |
| 25/01/2024 | Permis de construire03417223M0136 | Avenu Nina Simone | SE 64 | 7 040 m² | 2 575 m² | autorisé | NINA SIMONE |
| 01/09/2023 | Permis de construire03417223M0088 | 455 Rue Nina Simone | SE 50, SE 64, SE 157 | 64 logements, 4 624 m² | 34 961 m² | commencé | COGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON |
| 01/09/2023 | Permis de construire03417223M0088 | 455 Rue Nina Simone | SE 50, SE 64, SE 157 | 4 624 m² | 34 961 m² | commencé | COGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON |
| 30/03/2020 | Permis de construire03417219V0282 | Rue Nina Simone | SK 354, SK 356, SK 359 | 1 449 m² | — | terminé | SCI ARION |
| 30/07/2018 | Permis de construire03417217V0356 | Avenue Nina Simone | SK 173, SK 174, SK 176 | 3 043 m² | — | commencé | OC MILLENAIRE |
| 06/03/2018 | Déclaration préalable0341721701149 | 1070 Avenue Nina Simone | SB 208, SB 238 | 17 m² | 706 m² | terminé | SCI VILLA DELAUNAY |
| 19/10/2015 | Permis de construire03417215V0166 | Avenue Nina Simone | SE 179, SE 180, SE 182 | 134 logements, 8 752 m² | 2 809 m² | terminé | F.D.I.PROMOTION |
| 19/10/2015 | Permis de construire03417215V0166 | Avenue Nina Simone | SE 179, SE 180, SE 182 | 8 752 m² | 2 809 m² | terminé | F.D.I.PROMOTION |
| 01/09/2015 | Permis de construire03417215V0095 | 500 E Avenu Nina Simone | SE 111, SE 156 | 4 294 m² | 3 739 m² | commencé | REGION DU LANGUEDOC-ROUSSILLON |
| 25/04/2013 | Permis de construire03417212V0196 | Avenue Nina Simone | SB 208, SB 211 | 25 logements, 1 737 m² | — | terminé | particulier |
| 25/04/2013 | Permis de construire03417212V0196 | Avenue Nina Simone | SB 208, SB 211 | 1 737 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Centre medical Odysseum, à 297 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 21 Allée Jay Dee, à 383 mSon repère marque le niveau atteint par la Lironde le 23 août 2015.
- Avenue Nina Simone #1, à 429 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez en 1963.
- Avenue Nina Simone #2, à 429 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
- 138 Allée Jay Dee, à 456 mSon repère marque le niveau atteint par la Lironde le 23 août 2015.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 688 Avenue Nina Simone 34000 Montpellier | 27,9 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 688 Avenue Nina Simone 34000 Montpellier | 44,2 m² | 2018 | C | B |
| appartement, 690 Avenue Nina Simone 34000 Montpellier | 28,7 m² | — | B | A |
| appartement, 950 Avenue Nina Simone 34000 Montpellier | 43,7 m² | — | B | B |
| appartement, 1070 Avenue Nina Simone 34000 Montpellier | 66 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 950 Avenue Nina Simone 34000 Montpellier | 37,1 m² | 2011 | A | A |
| appartement, 690 Avenue Nina Simone 34000 Montpellier | 64,7 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 980 Avenue Nina Simone 34000 Montpellier | 87,1 m² | — | C | A |
| appartement, 1070 Avenue Nina Simone 34000 Montpellier | 69,6 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 1070 Avenue Nina Simone 34000 Montpellier | 86 m² | — | C | C |
| appartement, 1070 Avenue Nina Simone 34000 Montpellier | 92,2 m² | — | A | A |
| appartement, 950 Avenue Nina Simone 34000 Montpellier | 70,6 m² | — | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 50
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | Soc Equipement Région Montpellieraine | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 60 | Finamur | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 120 | 03 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 120 | Ass Formation Permanente Personnel Hosp | Association | propriétaire | 1 local |
| 120 | Cresienzo - Chauvat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 120 | DN Investissements | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 120 | Groupe Capsudaudit | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 120 | Maphi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 120 | O2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 120 | Oc-Sante | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 120 | Odymed | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 120 | Olympe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 120 | Quarante Degres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 120 | SCI Sisyphe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 174 | Oc Millenaire | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 194 | Oc Millenaire | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 194 | SCI Flamein - Malgoire - Pissas | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 214 | Oc Millenaire | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 290 | Épargne Pierre | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 290 | My Share SCPI | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 300 | Épargne Pierre | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 300 | My Share SCPI | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 500 | Région Occitanie | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux |
| 688 | Fdi Foncière | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 688 | 269 Marceau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 688 | SCI Quint | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 690 | Fdi Foncière | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 788 | Nuclear | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 820 | Aeb | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 950 | Allianz Domidurable | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 14 locaux |
| 950 | Etoile Iv | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 950 | SCI Tigra | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 980 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 64 locaux |
| 1000 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1001 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1005 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 1011 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 1015 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 1019 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 1021 | Crédit Mutuel Pierre 1 | Société civile | propriétaire | 45 locaux |
| 1021 | Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee Métropole | Société anonyme | propriétaire | 8 locaux |
| 1021 | Vanesse | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1021 | Financiere Com | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1031 | Aj Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1031 | SCI Vally | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1031 | Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee Métropole | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1070 | SCI Vila Delaunay | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1070 | Société Française des Habitations Economiques - Société Anon | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Dans cette voie, 2 SCPI, des fonds de placement immobilier, déclarent détenir 2 immeubles dans leurs rapports annuels 2025, à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Allianz Domi 1 | 950 | residentiel | 441 m² | 2012 |
| My Share SCPI | 270 | 1 660 m² | 2020 |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants84 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 15 médecins généralistes, 5 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 830 m |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 9 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 170 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | 10 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | 1 | 370 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 370 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Millénairetramway342 m
- Mondial 98tramway540 m
- Place de Francetramway572 m
- Pablo Picassotramway586 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire André Malrauxpublic160 m
- Collège Port Mariannepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine340 m
- École primaire Michel De L'Hospitalpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m164
- Électricité de France (Edf)énergie
- Ass Formation Permanente Personnel Hosp (Anfh)autres services
- Synlab Midisanté et action sociale
- Ip-Formation (Ecole Ipssi - Groupe Ip-Formation)enseignement
- Bodylift Cliniqueautres services
- Saraxel Immohébergement et restauration