Rue Jean Ferrat, Montpellier
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Feuille SE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 833 €/m²
24 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 67 Rue Jean Ferrat, 245 000 € le 23/09/2025.
- 20214 586 €8 ventes
- 20225 221 €9 ventes
- 20235 329 €10 ventes
- 20244 532 €5 ventes
- 20254 625 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 67 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 48 m² | 245 000 € | 5 104 € |
| 18/09/2025 | 45 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance | 50 m² | 238 000 € | 4 760 € |
| 24/07/2025 | 67 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance | 48 m² | 215 200 € | 4 483 € |
| 16/06/2025 | 45 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance | 80 m² | 370 000 € | 4 625 € |
| 14/03/2025 | 67 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 48 m² | 220 232 € | 4 588 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 30 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance | 65 m² | 308 120 € | — |
| 02/01/2025 | 67 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 86 m² | 416 000 € | — |
| 10/12/2024 | 81 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance | 61 m² | 275 000 € | — |
| 26/11/2024 | 35 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 68 m² | 287 000 € | 4 221 € |
| 19/01/2024 | 155 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 63 m² | 305 080 € | 4 843 € |
| 18/01/2024 | 155 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance | 80 m² | 437 600 € | 5 470 € |
| 11/01/2024 | 35 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 72 m² | 285 150 € | 3 960 € |
| 20/12/2023 | 155 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 80 m² | 385 800 € | 4 823 € |
| 08/12/2023 | 45 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 46 m² | 223 250 € | 4 853 € |
| 28/11/2023 | 30 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 59 m² | 230 650 € | — |
| 12/10/2023 | 117 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance | 61 m² | 265 000 € | — |
| 08/09/2023 | 45 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 80 m² | 426 350 € | 5 329 € |
| 26/07/2023 | 30 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance | 40 m² | 174 200 € | — |
| 09/05/2023 | 35 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 72 m² | 394 320 € | 5 477 € |
| 27/04/2023 | 117 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 43 m² | 210 980,02 € | — |
| 30/01/2023 | 155 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance | 63 m² | 360 365 € | 5 720 € |
| 10/01/2023 | 67 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 68 m² | 291 000 € | — |
| 21/12/2022 | 30 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 147 m² | 1 076 850 € | 7 326 € |
| 24/11/2022 | 35 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 69 m² | 266 850 € | 3 867 € |
| 08/11/2022 | 81 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 78 m² | 383 170 € | — |
| 26/08/2022 | 45 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 79 m² | 369 000 € | 4 671 € |
| 01/08/2022 | 35 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance | 106 m² | 648 400 € | — |
| 27/07/2022 | 67 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 70 m² | 405 530 € | — |
| 13/06/2022 | 45 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 78 m² | 407 200 € | 5 221 € |
| 19/05/2022 | 30 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance | 68 m² | 296 000 € | — |
| 16/02/2022 | 81 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 61 m² | 338 000 € | 5 541 € |
| 13/12/2021 | 81 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance | 101 m² | 547 401 € | 5 420 € |
| 30/11/2021 | 67 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance | 70 m² | 324 200 € | — |
| 05/10/2021 | 30 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 58 m² | 204 250 € | 3 522 € |
| 26/08/2021 | 67 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 76 m² | 348 500 € | 4 586 € |
| 28/06/2021 | 35 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance | 47 m² | 225 000 € | — |
| 31/05/2021 | 35 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance | 102 m² | 519 800 € | 5 096 € |
| 21/04/2021 | 67 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance | 85 m² | 489 650 € | — |
| 27/01/2021 | 30 Rue Jean Ferrat | Appartement | 84 m² | 131 285 € | 1 563 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB 1-1connexions métropolitaines
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8SMS · Hauteur maximale · secteur S1 · …
- Informations
- 5Port Marianne · AC · Glissement de terrain · …
- Altitude, pente du terrain
- 17,4 m · 3,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 513 kWh/an1 886 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SMS
- Hauteur maximale
- secteur S1
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Port Marianne
- AC
- Glissement de terrain
- DPUR MONTPELLIER
- ZAC Port Marianne Parc Marianne
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2016 | Permis de construire03417216V0170 | 15 Rue Jean Ferrat | SE 39, SE 460, SE 1009 | 34 logements, 2 298 m² | — | terminé | COGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON |
| 24/11/2016 | Permis de construire03417216V0170 | 15 Rue Jean Ferrat | SE 39, SE 460, SE 1009 | 2 298 m² | — | terminé | COGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON |
| 13/10/2014 | Permis de construire03417214V0079 | 81 Rue Jean Ferrat | SE 92, SE 98 | 36 logements, 2 398 m² | 1 307 m² | terminé | SCCV LES HAUTS DU PARC |
| 09/07/2013 | Permis de construire03417212V0385 | 35 A Rue Jean Ferrat | SE 96, SE 98, SE 131 | 68 logements, 4 918 m² | — | terminé | particulier |
| 09/07/2013 | Permis de construire03417212V0385 | 35 A Rue Jean Ferrat | SE 96, SE 98, SE 131 | 4 918 m² | — | terminé | particulier |
| 27/06/2013 | Permis de construire03417212V0368 | 67 Rue Jean Ferrat | SE 95, SE 97, SE 98 | 37 logements, 2 709 m² | — | terminé | MARIGNAN RESIDENCES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue Jean Ferrat 34000 Montpellier | 22,5 m² | — | B | B |
| appartement, 81 Rue Jean Ferrat 34000 Montpellier | 79 m² | — | A | A |
| appartement, 155 Rue Jean Ferrat 34000 Montpellier | 72,2 m² | — | A | A |
| appartement, 67 Rue Jean Ferrat 34000 Montpellier | 86,1 m² | — | B | B |
| appartement, 67 Rue Jean Ferrat 34000 Montpellier | 44,1 m² | — | B | A |
| appartement, 30 Rue Jean Ferrat 34000 Montpellier | 41,5 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 35 Rue Jean Ferrat 34000 Montpellier | 22,4 m² | — | B | B |
| appartement, 67 Rue Jean Ferrat 34000 Montpellier | 68,1 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 67 Rue Jean Ferrat 34000 Montpellier | 68,1 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 67 Rue Jean Ferrat 34000 Montpellier | 68,1 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 67 Rue Jean Ferrat 34000 Montpellier | 68,1 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 117 Rue Jean Ferrat 34000 Montpellier | 43 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | SCI AMBORELLA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 30 | MAEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | LES YOD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | SCI LA PROVENCALE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | SCI SOURALY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | SHANORA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 67 | A3S EGLANTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 67 | AOAAM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 67 | MY BROZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 67 | TIPIK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 81 | KLOIS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 81 | LESLIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 81 | SCI SOROMARIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 117 | SCI PAPOU-MAMOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 155 | SUN'PARK | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 155 | IMMO EI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 155 | NAMACEAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Pablo Picassotramway338 m
- Mondial 98tramway391 m
- Millénairetramway444 m
- Port-Mariannetramway585 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Port MariannepublicULISsans cantine
- Ecole primaire André Malrauxpublic
- Ecole primaire Chengdupublic
- Ecole primaire Joan MiropublicULIS
- Ecole primaire Michel De L'Hospitalpublic
Entreprises domiciliées à 200 m283
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- T D F (TDF)information et communication
- ASS FORMATION PERMANENTE PERSONNEL HOSP (ANFH)autres services
- SYNLAB MIDIsanté et action sociale
- BODYLIFT CLINIQUEautres services
- PLUG'IN DESIGNcommerce
- ADAM SASUhébergement et restauration
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.