Rue Andy Warhol, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille SD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 867 €/m²
11 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 89 Rue Andy Warhol, 349 500 € le 23/05/2024.
4 250 à 5 730 €/m²
Une vente sur deux entre 4 250 et 5 730 €/m², huit sur dix entre 3 520 et 6 790 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 912 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 358 €3 ventes
- 20224 937 €9 ventes
- 20234 712 €7 ventes
- 20244 990 €3 ventes
- 20253 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 48 Rue Andy Warhol | Appartement, Dépendance | 81 m² | 355 500 € | — |
| 16/05/2025 | 89 Rue Andy Warhol | Appartement, Dépendance | 44 m² | 220 000 € | — |
| 03/01/2025 | 12 Rue Andy Warhol | Dépendance, Appartement | 69 m² | 312 000 € | — |
| 23/05/2024 | 89 Rue Andy Warhol | Appartement, Dépendance | 67 m² | 349 500 € | 5 216 € |
| 08/03/2024 | 89 Rue Andy Warhol | Appartement, Dépendance | 43 m² | 204 800 € | 4 763 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2024 | 129 Rue Andy Warhol | Local industriel. commercial ou assimilé | 77 m² | 240 000 € | 3 117 € |
| 14/12/2023 | 129 Rue Andy Warhol | Dépendance, Appartement | 25 m² | 144 000 € | — |
| 27/11/2023 | 129 Rue Andy Warhol | Dépendance, Appartement | 47 m² | 223 000 € | 4 745 € |
| 16/11/2023 | 89 Rue Andy Warhol | Appartement, Dépendance | 67 m² | 274 000 € | — |
| 07/11/2023 | 107 Rue Andy Warhol | Appartement, Dépendance | 68 m² | 275 350 € | — |
| 05/10/2023 | 48 Rue Andy Warhol | Dépendance, Appartement | 82 m² | 420 140 € | — |
| 24/02/2023 | 129 Rue Andy Warhol | Appartement, Dépendance | 67 m² | 287 600 € | — |
| 13/02/2023 | 129 Rue Andy Warhol | Dépendance, Appartement | 78 m² | 365 000 € | 4 679 € |
| 21/12/2022 | 12 Rue Andy Warhol | Appartement, Dépendance | 47 m² | 249 000 € | — |
| 17/10/2022 | 129 Rue Andy Warhol | Dépendance, Appartement | 78 m² | 389 000 € | 4 987 € |
| 08/08/2022 | 107 Rue Andy Warhol | Dépendance, Appartement | 44 m² | 234 900 € | 5 339 € |
| 04/07/2022 | 89 Rue Andy Warhol | Appartement, Dépendance | 44 m² | 215 000 € | 4 886 € |
| 10/06/2022 | 89 Rue Andy Warhol | Local industriel. commercial ou assimilé | 235 m² | 740 000 € | — |
| 10/06/2022 | 107 Rue Andy Warhol | Dépendance, Appartement | 44 m² | 214 150 € | 4 867 € |
| 24/05/2022 | 89 Rue Andy Warhol | Appartement, Dépendance | 44 m² | 220 000 € | 5 000 € |
| 01/04/2022 | 48 Rue Andy Warhol | Dépendance, Appartement | 82 m² | 355 128,66 € | 4 331 € |
| 14/03/2022 | 129 Rue Andy Warhol | Dépendance, Appartement | 107 m² | 465 850 € | — |
| 30/09/2021 | 129 Rue Andy Warhol | Dépendance, Appartement | 94 m² | 380 000 € | — |
| 12/07/2021 | 89 Rue Andy Warhol | Dépendance, Appartement | 67 m² | 292 000 € | 4 358 € |
| 22/03/2021 | 12 Rue Andy Warhol | Dépendance, Appartement | 32 m² | 159 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB 1-1connexions métropolitaines
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Emprise bâtie · SMS · Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE) · …
- Informations
- 5DPUR MONTPELLIER · ZAC Port Marianne Parc Marianne · Port Marianne · …
- Altitude, pente du terrain
- 14,7 m · 3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 550 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise bâtie
- SMS
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- secteur S2
- Espace perméable
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR MONTPELLIER
- ZAC Port Marianne Parc Marianne
- Port Marianne
- Glissement de terrain
- AC
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2022 | Permis de construire03417222M0152 | 89 Rue Andy Warhol | SD 158 | 30 m² | 1 922 m² | autorisé | WARHOL ORTHODONTIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 129 Rue Andy Warhol 34000 Montpellier | 45,7 m² | — | B | B |
| appartement, Rue Andy Warhol 34000 Montpellier | 43,9 m² | — | B | B |
| appartement, 107 Rue Andy Warhol 34000 Montpellier | 69,2 m² | 2010 | B | B |
| appartement, 12 Rue Andy Warhol 34000 Montpellier | 55,9 m² | — | B | A |
| appartement, 107 Rue Andy Warhol 34000 Montpellier | 67,9 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 12 Rue Andy Warhol 34000 Montpellier | 86 m² | — | B | A |
| appartement, 12 Rue Andy Warhol 34000 Montpellier | 108 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 129 Rue Andy Warhol 34000 Montpellier | 95,7 m² | 2011 | B | A |
| appartement, 12 Rue Andy Warhol 34000 Montpellier | 51,6 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 48 Rue Andy Warhol 34000 Montpellier | 70,1 m² | — | B | A |
| appartement, 89 Rue Andy Warhol 34000 Montpellier | 44,4 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 48 Rue Andy Warhol 34000 Montpellier | 79,7 m² | 2009 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | QUENTIN IMMOBILIER GESTION | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 89 | BEDELNOP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 89 | LES DEUX ECUREUILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 89 | WARHOL ORTHODONTIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 107 | H2MK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 129 | LOJEF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 129 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE PATRIMONIA MONTPELLIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 129 | MONDIAL 98 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 129 | SCI OPUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Mondial 98tramway138 m
- Millénairetramway295 m
- Port-Mariannetramway485 m
- Pablo Picassotramway537 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Port MariannepublicULISsans cantine
- Ecole primaire André Malrauxpublic
- Ecole primaire Chengdupublic
- Ecole primaire Michel De L'Hospitalpublic
Entreprises domiciliées à 200 m385
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE MONTPELLIERadministration publique
- SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE (SERM)construction
- PROMAN 216 (PROMAN)services administratifs
- PROMAN 084 (PROMAN)services administratifs
- PROMAN INDUSTRIE (PROMAN)services administratifs
- PROMAN 200 (PROMAN)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.