Rue Jean Ferrat, Montpellier
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Prix dans la rue4 800 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB 1-1Connexions métropolitainesRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier368 habitants52 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleSE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 42 % au-dessus de Montpellier et 40 % au-dessus de l'Hérault.
4 800 €/m²
L'estimation 4 800Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 460 €/m²
- Fourchette haute
- 6 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 170 et 5 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 709 €8 ventes
- 20225 221 €9 ventes
- 20234 838 €10 ventes
- 20244 508 €5 ventes
- 20254 740 €7 ventes
- Estimation4 800 €estimé
39 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 67 Rue Jean Ferrat le 23/09/2025 : 48 m² pour 245 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 67 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement67 Rue Jean Ferrat · 48 m² · 5 104 €/m² | 48 m² | 245 000 € | 5 104 € |
| 18/09/2025 | 45 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance45 Rue Jean Ferrat · 50 m² · 4 760 €/m² | 50 m² | 238 000 € | 4 760 € |
| 24/07/2025 | 67 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance67 Rue Jean Ferrat · 48 m² · 4 483 €/m² | 48 m² | 215 200 € | 4 483 € |
| 16/06/2025 | 45 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance45 Rue Jean Ferrat · 80 m² · 4 625 €/m² | 80 m² | 370 000 € | 4 625 € |
| 14/03/2025 | 67 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement67 Rue Jean Ferrat · 48 m² · 4 588 €/m² | 48 m² | 220 232 € | 4 588 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 30 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance30 Rue Jean Ferrat · 65 m² · 4 740 €/m² | 65 m² | 308 120 € | 4 740 € |
| 02/01/2025 | 67 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement67 Rue Jean Ferrat · 86 m² · 4 837 €/m² | 86 m² | 416 000 € | 4 837 € |
| 10/12/2024 | 81 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance81 Rue Jean Ferrat · 61 m² · 4 508 €/m² | 61 m² | 275 000 € | 4 508 € |
| 26/11/2024 | 35 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement35 Rue Jean Ferrat · 68 m² · 4 221 €/m² | 68 m² | 287 000 € | 4 221 € |
| 19/01/2024 | 155 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement155 Rue Jean Ferrat · 63 m² · 4 843 €/m² | 63 m² | 305 080 € | 4 843 € |
| 18/01/2024 | 155 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance155 Rue Jean Ferrat · 80 m² · 5 470 €/m² | 80 m² | 437 600 € | 5 470 € |
| 11/01/2024 | 35 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement35 Rue Jean Ferrat · 72 m² · 3 960 €/m² | 72 m² | 285 150 € | 3 960 € |
| 20/12/2023 | 155 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement155 Rue Jean Ferrat · 80 m² · 4 823 €/m² | 80 m² | 385 800 € | 4 823 € |
| 08/12/2023 | 45 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement45 Rue Jean Ferrat · 46 m² · 4 853 €/m² | 46 m² | 223 250 € | 4 853 € |
| 28/11/2023 | 30 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement30 Rue Jean Ferrat · 59 m² · 3 909 €/m² | 59 m² | 230 650 € | 3 909 € |
| 12/10/2023 | 117 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance117 Rue Jean Ferrat · 61 m² · 4 344 €/m² | 61 m² | 265 000 € | 4 344 € |
| 08/09/2023 | 45 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement45 Rue Jean Ferrat · 80 m² · 5 329 €/m² | 80 m² | 426 350 € | 5 329 € |
| 26/07/2023 | 30 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance30 Rue Jean Ferrat · 40 m² · 4 355 €/m² | 40 m² | 174 200 € | 4 355 € |
| 09/05/2023 | 35 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement35 Rue Jean Ferrat · 72 m² · 5 477 €/m² | 72 m² | 394 320 € | 5 477 € |
| 27/04/2023 | 117 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement117 Rue Jean Ferrat · 43 m² · 4 907 €/m² | 43 m² | 210 980,02 € | 4 907 € |
| 30/01/2023 | 155 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance155 Rue Jean Ferrat · 63 m² · 5 720 €/m² | 63 m² | 360 365 € | 5 720 € |
| 10/01/2023 | 67 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement67 Rue Jean Ferrat · 68 m² · 4 279 €/m² | 68 m² | 291 000 € | 4 279 € |
| 21/12/2022 | 30 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement30 Rue Jean Ferrat · 147 m² · 7 326 €/m² | 147 m² | 1 076 850 € | 7 326 € |
| 24/11/2022 | 35 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement35 Rue Jean Ferrat · 69 m² · 3 867 €/m² | 69 m² | 266 850 € | 3 867 € |
| 08/11/2022 | 81 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement81 Rue Jean Ferrat · 78 m² · 4 912 €/m² | 78 m² | 383 170 € | 4 912 € |
| 26/08/2022 | 45 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement45 Rue Jean Ferrat · 79 m² · 4 671 €/m² | 79 m² | 369 000 € | 4 671 € |
| 01/08/2022 | 35 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance35 Rue Jean Ferrat · 106 m² · 6 117 €/m² | 106 m² | 648 400 € | 6 117 € |
| 27/07/2022 | 67 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement67 Rue Jean Ferrat · 70 m² · 5 793 €/m² | 70 m² | 405 530 € | 5 793 € |
| 13/06/2022 | 45 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement45 Rue Jean Ferrat · 78 m² · 5 221 €/m² | 78 m² | 407 200 € | 5 221 € |
| 19/05/2022 | 30 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance30 Rue Jean Ferrat · 68 m² · 4 353 €/m² | 68 m² | 296 000 € | 4 353 € |
| 16/02/2022 | 81 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement81 Rue Jean Ferrat · 61 m² · 5 541 €/m² | 61 m² | 338 000 € | 5 541 € |
| 13/12/2021 | 81 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance81 Rue Jean Ferrat · 101 m² · 5 420 €/m² | 101 m² | 547 401 € | 5 420 € |
| 30/11/2021 | 67 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance67 Rue Jean Ferrat · 70 m² · 4 631 €/m² | 70 m² | 324 200 € | 4 631 € |
| 05/10/2021 | 30 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement30 Rue Jean Ferrat · 58 m² · 3 522 €/m² | 58 m² | 204 250 € | 3 522 € |
| 26/08/2021 | 67 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement67 Rue Jean Ferrat · 76 m² · 4 586 €/m² | 76 m² | 348 500 € | 4 586 € |
| 28/06/2021 | 35 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance35 Rue Jean Ferrat · 47 m² · 4 787 €/m² | 47 m² | 225 000 € | 4 787 € |
| 31/05/2021 | 35 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance35 Rue Jean Ferrat · 102 m² · 5 096 €/m² | 102 m² | 519 800 € | 5 096 € |
| 21/04/2021 | 67 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance67 Rue Jean Ferrat · 85 m² · 5 761 €/m² | 85 m² | 489 650 € | 5 761 € |
| 27/01/2021 | 30 Rue Jean Ferrat | Appartement30 Rue Jean Ferrat · 84 m² · 1 563 €/m² | 84 m² | 131 285 € | 1 563 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UB 1-1Connexions métropolitaines
- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Non réglementéeemprise bâtie, dans le secteur UB 1-1
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,4 m · 3,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 513 kWh/an1 886 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- SMS
- Hauteur maximale
- secteur S1
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
Informations5
- Port Marianne
- AC
- Glissement de terrain
- DPUR MONTPELLIER
- ZAC Port Marianne Parc Marianne
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2016 | Permis de construire03417216V0170 | 15 Rue Jean Ferrat | SE 39, SE 460, SE 1009 | 34 logements, 2 298 m² | — | terminé | COGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON |
| 24/11/2016 | Permis de construire03417216V0170 | 15 Rue Jean Ferrat | SE 39, SE 460, SE 1009 | 2 298 m² | — | terminé | COGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON |
| 13/10/2014 | Permis de construire03417214V0079 | 81 Rue Jean Ferrat | SE 92, SE 98 | 36 logements, 2 398 m² | 1 307 m² | terminé | SCCV LES HAUTS DU PARC |
| 09/07/2013 | Permis de construire03417212V0385 | 35 A Rue Jean Ferrat | SE 96, SE 98, SE 131 | 68 logements, 4 918 m² | — | terminé | particulier |
| 09/07/2013 | Permis de construire03417212V0385 | 35 A Rue Jean Ferrat | SE 96, SE 98, SE 131 | 4 918 m² | — | terminé | particulier |
| 27/06/2013 | Permis de construire03417212V0368 | 67 Rue Jean Ferrat | SE 95, SE 97, SE 98 | 37 logements, 2 709 m² | — | terminé | MARIGNAN RESIDENCES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 21 Allée Jay Dee, à 124 mSon repère marque le niveau atteint par la Lironde le 23 août 2015.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Avenue Nina Simone #1, à 187 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez en 1963.
- Avenue Nina Simone #2, à 187 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
- 138 Allée Jay Dee, à 196 mSon repère marque le niveau atteint par la Lironde le 23 août 2015.
- Villa Chez Mamie, à 238 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1933, en 1963 et en 1976.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 155 Rue Jean Ferrat 34000 Montpellier | 31,7 m² | — | B | A |
| appartement, 30 Rue Jean Ferrat 34000 Montpellier | 33,4 m² | 2016 | B | A |
| appartement, 35 Rue Jean Ferrat 34000 Montpellier | 47,4 m² | — | A | A |
| appartement, 45 Rue Jean Ferrat 34000 Montpellier | 80,1 m² | — | B | B |
| appartement, 67 Rue Jean Ferrat 34000 Montpellier | 73 m² | — | A | A |
| appartement, 35 Rue Jean Ferrat 34000 Montpellier | 22,5 m² | — | B | B |
| appartement, 81 Rue Jean Ferrat 34000 Montpellier | 79 m² | — | A | A |
| appartement, 155 Rue Jean Ferrat 34000 Montpellier | 72,2 m² | — | A | A |
| appartement, 67 Rue Jean Ferrat 34000 Montpellier | 86,1 m² | — | B | B |
| appartement, 67 Rue Jean Ferrat 34000 Montpellier | 44,1 m² | — | B | A |
| appartement, 30 Rue Jean Ferrat 34000 Montpellier | 41,5 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 35 Rue Jean Ferrat 34000 Montpellier | 22,4 m² | — | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | SCI Amborella | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 30 | Mael | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | Les Yod | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | SCI la Provencale | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | SCI Souraly | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | Shanora | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 67 | A3S Eglantier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 67 | Aoaam | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 67 | My Broz | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 67 | Tipik | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 81 | Klois Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 81 | Leslie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 81 | SCI Soromariane | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 117 | SCI Papou-Mamou | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 155 | Sun'park | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 155 | Immo Ei | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 155 | Namaceat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants368196 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 832 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,1 %6,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 2 | 460 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 590 m |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 16 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | 2 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | 7 | 10 m |
| Kinésithérapeute | 26 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 90 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | 620 m |
| Hôpital ou clinique | — | 620 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 260 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Pablo Picassotramway338 m
- Mondial 98tramway391 m
- Millénairetramway444 m
- Port-Mariannetramway585 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire André Malrauxpublic150 m
- École primaire Chengdupublic260 m
- Collège Port Mariannepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine420 m
- École primaire Joan Miropublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- École primaire Michel De L'Hospitalpublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m288
- T D F (TDF)information et communication
- Ass Formation Permanente Personnel Hosp (Anfh)autres services
- Synlab Midisanté et action sociale
- Bodylift Cliniqueautres services
- Plug'in Designcommerce
- Indivision Colin et Salgado-Fernandezhébergement et restauration