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Rue du Mas Rouge, Montpellier

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Prix dans la rue5 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 26AUZone à urbaniser ouverteRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire52 sociétés ou organismesdans la voieQuartier3 habitants1 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille SE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 240 €/m²

L'estimation 5 240Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 38 % au-dessus de Montpellier et 75 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
3 230 €/m²
Fourchette haute
7 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 340 et 6 120 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 202113 833 €1 vente
  2. 20226 750 €5 ventes
  3. 20235 291 €4 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation5 240 €estimé

10 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 482 Rue du Mas Rouge le 07/12/2023 : 68 m² pour 205 920 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/12/2023482 Rue du Mas RougeMaison482 Rue du Mas Rouge · 68 m² · 3 028 €/m²68 m²205 920 €3 028 €
26/06/2023530 Rue du Mas RougeMaison530 Rue du Mas Rouge · 141 m² · 4 965 €/m²141 m²700 000 €4 965 €
10/02/2023150 Rue du Mas RougeMaison150 Rue du Mas Rouge · 149 m² · 5 617 €/m²149 m²837 000 €5 617 €
10/02/2023150 Rue du Mas RougeMaison150 Rue du Mas Rouge · 140 m² · 6 786 €/m²140 m²950 000 €6 786 €
23/12/2022150 Rue du Mas RougeMaison150 Rue du Mas Rouge · 120 m² · 6 750 €/m²120 m²810 000 €6 750 €
Afficher les 22 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/2025150 Rue du Mas RougeVente en l'état futur d'achèvement150 Rue du Mas Rouge—210 000 €—
26/12/2025150 Rue du Mas RougeVente en l'état futur d'achèvement150 Rue du Mas Rouge—139 000 €—
22/12/2025150 Rue du Mas RougeVente en l'état futur d'achèvement150 Rue du Mas Rouge—210 000 €—
10/12/2025150 Rue du Mas RougeVente en l'état futur d'achèvement150 Rue du Mas Rouge—258 000 €—
03/12/2025150 Rue du Mas RougeVente en l'état futur d'achèvement150 Rue du Mas Rouge—139 000 €—
27/11/2025150 Rue du Mas RougeVente en l'état futur d'achèvement150 Rue du Mas Rouge—210 000 €—
20/11/2025150 Rue du Mas RougeVente en l'état futur d'achèvement150 Rue du Mas Rouge—139 000 €—
19/11/2025150 Rue du Mas RougeVente en l'état futur d'achèvement150 Rue du Mas Rouge—139 000 €—
11/07/2025150 Rue du Mas RougeVente en l'état futur d'achèvement150 Rue du Mas Rouge—19 509 556 €—
27/06/2025138 Rue du Mas RougeVente138 Rue du Mas Rouge · 775 m²775 m² de terrain1 €—
27/06/2025138 Rue du Mas RougeVente138 Rue du Mas Rouge · 560 m²560 m² de terrain450 000 €—
27/06/2025138 Rue du Mas RougeVente138 Rue du Mas Rouge · 149 m²149 m² de terrain214 800 €—
28/11/2023121 Rue du Mas RougeVente121 Rue du Mas Rouge · 5 496 m²5 496 m² de terrain164 880 €—
26/06/2023584 Rue du Mas RougeVente584 Rue du Mas Rouge · 26 413 m²26 413 m² de terrain633 912 €—
02/02/2023500 Rue du Mas RougeVente500 Rue du Mas Rouge · 1 539 m²1 539 m² de terrain77 180 €—
22/12/2022580 Rue du Mas RougeMaison580 Rue du Mas Rouge · 84 m² · 7 143 €/m²84 m²600 000 €7 143 €
05/09/2022150 Rue du Mas RougeMaison150 Rue du Mas Rouge · 149 m² · 5 617 €/m²149 m²837 000 €5 617 €
01/09/2022150 Rue du Mas RougeMaison150 Rue du Mas Rouge · 140 m² · 6 786 €/m²140 m²950 000 €6 786 €
01/09/2022138 Rue du Mas RougeMaison138 Rue du Mas Rouge · 136 m² · 6 596 €/m²136 m²897 000 €6 596 €
30/12/2021150 Rue du Mas RougeDépendance, Maison150 Rue du Mas Rouge · 120 m² · 13 833 €/m²120 m²1 660 000 €13 833 €
14/10/2021138 Rue du Mas RougeVente138 Rue du Mas Rouge · 149 m²149 m² de terrain179 000 €—
18/01/2021121 Rue du Mas RougeAppartement121 Rue du Mas Rouge · 155 m²155 m²550 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

26AUZone à urbaniser ouverte

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
21 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
20,3 m · 9,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 512 kWh/an1 886 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions9

  • Hauteur maximale
  • Emprise bâtie
  • SMS
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Espace perméable
  • ER
  • OAP République
  • Aspect extérieur
  • Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)

Informations5

  • Port Marianne
  • ZAC Port Marianne République
  • AC
  • Glissement de terrain
  • DPUR MONTPELLIER
Les 21 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
11/02/2026Permis de démolir0341722600005580 Rue du Mas RougeSE 23—1 369 m²autoriséSOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE
11/02/2026Permis de démolir0341722600004584 Rue du Mas RougeSE 30—1 593 m²autoriséSOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE
11/02/2026Permis de démolir0341722600003580 Rue du Mas RougeSE 137—403 m²autoriséSOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE
24/12/2025Permis de démolir0341722500061500 Rue du Mas RougeSE 141, SE 218—1 911 m²autoriséSOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE
17/12/2025Permis de démolir0341722500059500 Rue du Mas RougeSE 82—949 m²autoriséSOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE
15/07/2025Permis de construire0341722500119543 Rue du Mas RougeSE 145, SE 147, SE 1501 logement, 71 m²2 000 m²commencéparticulier
05/03/2025Permis de construire03417224M0236Rue du Mas RougeSE 28, SE 1034 080 m²1 494 m²autoriséSNC MONTPELLIER Q'ARTIER LIBRE
05/03/2025Permis de construire03417224M0239Rue du Mas RougeSE 31, SE 8512 458 m²10 692 m²autoriséSNC MONTPELLIER Q'ARTIER LIBRE
28/11/2022Permis de construire03417221M0329106 Rue du Mas RougeSD 20, SD 133, SD 14096 logements, 6 302 m²2 654 m²commencéMONDIAL 98
28/11/2022Permis de construire03417221M0329106 Rue du Mas RougeSD 20, SD 133, SD 1406 302 m²—commencéMONDIAL 98
08/04/2022Permis de construire03417222M0011Rue du Mas RougeSI 132820 m²—commencéSOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE
09/06/2021Permis de démolir03417221M0012121 Rue du Mas RougeSD 33—830 m²autoriséDEPARTEMENT DE L HERAULT
10/05/2017Permis de construire03417217V0045Rue du Mas RougeS 132, SI 10310 m²13 856 m²autoriséGROUPEMENT D'INTERET ECONOMIQUE SERM-SA3M
28/01/2016Permis de construire03417215V0172407 Rue du Mas RougeSD 48, SD 52, SD 1491 logement, 239 m²—commencéparticulier
30/12/2014Permis de construire03417214V0137%856% Rue du Mas RougeSI 11, SI 30, SI 317 logements21 526 m²terminéparticulier
21/10/2014Permis de construire03417214V0107150 Chemin du Mas RougeSD 1281 logement, 148 m²—autoriséparticulier
14/03/2014Permis de démolir03417214V0003392 Rue du Mas RougeSE 91, SE 92——autoriséSOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE
10/08/2013Déclaration préalable0341721300625Rue du Mas RougeSI 968 m²—autoriséADOMA
12/07/2013Permis de démolir03417213V00411422 Rue du Mas RougeSI 27, SI 28——autoriséAUTOROUTES DU SUD DE LA FRANCE
09/04/2013Permis de construire03417213V0016Rue du Mas RougeSE 120, SE 158, SE 45P1 780 m²—terminéSOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE
15/02/2013Permis de construire03417212V0355377 Rue du Mas RougeSD 451 logement, 98 m²—terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Rue du Mas Rouge 34000 Montpellier150 m²—BA
appartement, Rue du Mas Rouge 34000 Montpellier39 m²2011CA
appartement, Rue du Mas Rouge 34000 Montpellier29,3 m²1975CA
appartement, 530 Rue du Mas Rouge 34000 Montpellier75,2 m²—BA
appartement, Rue du Mas Rouge 34000 Montpellier37 m²2011BA
maison, Rue du Mas Rouge 34000 Montpellier92,9 m²—EB
appartement, Rue du Mas Rouge 34000 Montpellier19,9 m²1965EB
appartement, Rue du Mas Rouge 34000 Montpellier69,5 m²1963EE
appartement, Rue du Mas Rouge 34000 Montpellier24,3 m²1975EC
appartement, Rue du Mas Rouge 34000 Montpellier70 m²2008CA
appartement, Rue du Mas Rouge 34000 Montpellier69,1 m²—DB
maison, 377 Rue du Mas Rouge 34000 Montpellier95 m²—BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 52

N°PropriétaireNatureDroitDétient
55Commune de MontpellierCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
106Mondial 98Société civile immobilièrepropriétaire3 parcelles non bâties
106Commune de MontpellierCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
121Commune de MontpellierCommunepropriétaire4 parcelles non bâties
Afficher les 29 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
138Vinci Immobilier MediterraneeSociété en nom collectifpropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
138Commune de MontpellierCommunepropriétaire5 parcelles non bâties
138Soc Equipement Région MontpellieraineSociété d'économie mixtepropriétaire4 parcelles non bâties
138Association Syndicale du Lotissement du Domaine de la CombelAssociationpropriétaire2 parcelles non bâties
138Mondial 98Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
150Vinci Immobilier MediterraneeSociété en nom collectifpropriétaire9 locaux et 9 parcelles non bâties
272Commune de MontpellierCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
300Commune de MontpellierCommunepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
300Soc Equipement Région MontpellieraineSociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
310Commune de MontpellierCommunepropriétaire3 parcelles non bâties
320Commune de MontpellierCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
392Soc Equipement Région MontpellieraineSociété d'économie mixtepropriétaire3 parcelles non bâties
392Cogedim Languedoc RoussillonSociété en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
430Soc Equipement Région MontpellieraineSociété d'économie mixtepropriétaire5 parcelles non bâties
441Soc Equipement Région MontpellieraineSociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
468Soc Equipement Région MontpellieraineSociété d'économie mixtepropriétaire2 parcelles non bâties
468Commune de MontpellierCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
469Soc Equipement Région MontpellieraineSociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
471Commune de MontpellierCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
472Commune de MontpellierCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
478Commune de MontpellierCommunepropriétaire9 parcelles non bâties
478Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee MétropoleSociété anonymepropriétaire3 parcelles non bâties
482Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee MétropoleSociété anonymepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
482Soc Equipement Région MontpellieraineSociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
500Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee MétropoleSociété anonymepropriétaire7 locaux
500Commune de MontpellierCommunepropriétaire1 local
500Soc Equipement Région MontpellieraineSociété d'économie mixtepropriétaire2 parcelles non bâties
530 quinquiesSociété d'Aménagement de Montpellier Mediterranee MétropoleSociété anonymepropriétaire3 locaux
530Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee MétropoleSociété anonymepropriétaire1 local et 7 parcelles non bâties
530Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee MétropoleCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
531Soc Equipement Région MontpellieraineSociété d'économie mixtepropriétaire5 parcelles non bâties
550Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee MétropoleSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
573Commune de MontpellierCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
573Soc Equipement Région MontpellieraineSociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
580Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee MétropoleSociété anonymepropriétaire1 local
584Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee MétropoleSociété anonymepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
595Soc Equipement Région MontpellieraineSociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
753Soc Equipement Région MontpellieraineSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
1292 bisCentre Regional Oeuvres Univ ScolairesÉtablissement publicgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
1292 bisÉtat par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
1292 bisMontpellier Mediterranee MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
1296Centre Regional Oeuvres Univ ScolairesÉtablissement publicgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
1296État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
1422Centre Regional Oeuvres Univ ScolairesÉtablissement publicgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
1422État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
1486Centre Regional Oeuvres Univ ScolairesÉtablissement publicgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
1486État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
1648EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants31 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 12 médecins généralistes, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—660 m
Supérette ou épicerie—680 m
Boulangerie—620 m
Boucherie—540 m
Poissonnerie—790 m
Fruits et légumes—810 m
Restaurant5240 m
Librairie ou presse—870 m
Banque—640 m
Bureau ou relais de poste—950 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste12250 m
Pharmacie—560 m
Dentiste5330 m
Kinésithérapeute16160 m
Laboratoire d'analyses2250 m
Centre ou maison de santé—560 m
Urgences1480 m
Hôpital ou clinique1480 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1440 m
École maternelle ou élémentaire1500 m
Collège—510 m
Lycée—610 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—860 m
Gymnase—550 m
Stade ou terrain de sport—880 m
Cinéma—780 m
Bibliothèque—1,8 km
Conservatoire—3,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—1,6 km
France Services—2,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Millénairetramway543 m
  • Pablo Picassotramway545 m
  • Mondial 98tramway688 m
  • Place de Francetramway702 m

Écoles, collèges et lycées1

  • École primaire André Malrauxpublic310 m

Entreprises domiciliées à 200 m35

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.