Rue du Mas Rouge, Montpellier
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Feuille SE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 750 €/m²
9 maisons mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 482 Rue du Mas Rouge, 205 920 € le 07/12/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 150 Rue du Mas Rouge | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 210 000 € | — |
| 26/12/2025 | 150 Rue du Mas Rouge | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 139 000 € | — |
| 22/12/2025 | 150 Rue du Mas Rouge | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 210 000 € | — |
| 10/12/2025 | 150 Rue du Mas Rouge | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 258 000 € | — |
| 03/12/2025 | 150 Rue du Mas Rouge | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 139 000 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 150 Rue du Mas Rouge | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 210 000 € | — |
| 20/11/2025 | 150 Rue du Mas Rouge | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 139 000 € | — |
| 19/11/2025 | 150 Rue du Mas Rouge | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 139 000 € | — |
| 11/07/2025 | 150 Rue du Mas Rouge | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 19 509 556 € | — |
| 27/06/2025 | 138 Rue du Mas Rouge | Vente | 775 m² de terrain | 1 € | — |
| 27/06/2025 | 138 Rue du Mas Rouge | Vente | 560 m² de terrain | 450 000 € | — |
| 27/06/2025 | 138 Rue du Mas Rouge | Vente | 149 m² de terrain | 214 800 € | — |
| 07/12/2023 | 482 Rue du Mas Rouge | Maison | 68 m² | 205 920 € | 3 028 € |
| 28/11/2023 | 121 Rue du Mas Rouge | Vente | 5 496 m² de terrain | 164 880 € | — |
| 26/06/2023 | 584 Rue du Mas Rouge | Vente | 26 413 m² de terrain | 633 912 € | — |
| 26/06/2023 | 530 Rue du Mas Rouge | Maison | 282 m² | 700 000 € | — |
| 10/02/2023 | 150 Rue du Mas Rouge | Maison | 149 m² | 837 000 € | 5 617 € |
| 10/02/2023 | 150 Rue du Mas Rouge | Maison | 140 m² | 950 000 € | 6 786 € |
| 02/02/2023 | 500 Rue du Mas Rouge | Vente | 1 539 m² de terrain | 77 180 € | — |
| 23/12/2022 | 150 Rue du Mas Rouge | Maison | 120 m² | 810 000 € | 6 750 € |
| 22/12/2022 | 580 Rue du Mas Rouge | Maison | 84 m² | 600 000 € | 7 143 € |
| 05/09/2022 | 150 Rue du Mas Rouge | Maison | 149 m² | 837 000 € | 5 617 € |
| 01/09/2022 | 150 Rue du Mas Rouge | Maison | 140 m² | 950 000 € | 6 786 € |
| 01/09/2022 | 138 Rue du Mas Rouge | Maison | 136 m² | 897 000 € | 6 596 € |
| 30/12/2021 | 150 Rue du Mas Rouge | Dépendance, Maison | 120 m² | 1 660 000 € | 13 833 € |
| 14/10/2021 | 138 Rue du Mas Rouge | Vente | 149 m² de terrain | 179 000 € | — |
| 18/01/2021 | 121 Rue du Mas Rouge | Appartement | 155 m² | 550 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
26AUZone à urbaniser ouverte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 9Hauteur maximale · Emprise bâtie · SMS · …
- Informations
- 5Port Marianne · ZAC Port Marianne République · AC · …
- Altitude, pente du terrain
- 20,3 m · 9,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 886 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 21 depuis 2013Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
- ER
- OAP République
- Aspect extérieur
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Port Marianne
- ZAC Port Marianne République
- AC
- Glissement de terrain
- DPUR MONTPELLIER
Les 21 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | Permis de démolir0341722600005 | 580 Rue du Mas Rouge | SE 23 | — | 1 369 m² | autorisé | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE |
| 11/02/2026 | Permis de démolir0341722600004 | 584 Rue du Mas Rouge | SE 30 | — | 1 593 m² | autorisé | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE |
| 11/02/2026 | Permis de démolir0341722600003 | 580 Rue du Mas Rouge | SE 137 | — | 403 m² | autorisé | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE |
| 24/12/2025 | Permis de démolir0341722500061 | 500 Rue du Mas Rouge | SE 141, SE 218 | — | 1 911 m² | autorisé | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE |
| 17/12/2025 | Permis de démolir0341722500059 | 500 Rue du Mas Rouge | SE 82 | — | 949 m² | autorisé | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE |
| 15/07/2025 | Permis de construire0341722500119 | 543 Rue du Mas Rouge | SE 145, SE 147, SE 150 | 1 logement, 71 m² | 2 000 m² | commencé | particulier |
| 05/03/2025 | Permis de construire03417224M0236 | Rue du Mas Rouge | SE 28, SE 103 | 4 080 m² | 1 494 m² | autorisé | SNC MONTPELLIER Q'ARTIER LIBRE |
| 05/03/2025 | Permis de construire03417224M0239 | Rue du Mas Rouge | SE 31, SE 85 | 12 458 m² | 10 692 m² | autorisé | SNC MONTPELLIER Q'ARTIER LIBRE |
| 28/11/2022 | Permis de construire03417221M0329 | 106 Rue du Mas Rouge | SD 20, SD 133, SD 140 | 96 logements, 6 302 m² | 2 654 m² | commencé | MONDIAL 98 |
| 28/11/2022 | Permis de construire03417221M0329 | 106 Rue du Mas Rouge | SD 20, SD 133, SD 140 | 6 302 m² | — | commencé | MONDIAL 98 |
| 08/04/2022 | Permis de construire03417222M0011 | Rue du Mas Rouge | SI 132 | 820 m² | — | commencé | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE |
| 09/06/2021 | Permis de démolir03417221M0012 | 121 Rue du Mas Rouge | SD 33 | — | 830 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE L HERAULT |
| 10/05/2017 | Permis de construire03417217V0045 | Rue du Mas Rouge | S 132, SI 103 | 10 m² | 13 856 m² | autorisé | GROUPEMENT D'INTERET ECONOMIQUE SERM-SA3M |
| 28/01/2016 | Permis de construire03417215V0172 | 407 Rue du Mas Rouge | SD 48, SD 52, SD 149 | 1 logement, 239 m² | — | commencé | particulier |
| 30/12/2014 | Permis de construire03417214V0137 | %856% Rue du Mas Rouge | SI 11, SI 30, SI 31 | 7 logements | 21 526 m² | terminé | particulier |
| 21/10/2014 | Permis de construire03417214V0107 | 150 Chemin du Mas Rouge | SD 128 | 1 logement, 148 m² | — | autorisé | particulier |
| 14/03/2014 | Permis de démolir03417214V0003 | 392 Rue du Mas Rouge | SE 91, SE 92 | — | — | autorisé | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE |
| 10/08/2013 | Déclaration préalable0341721300625 | Rue du Mas Rouge | SI 96 | 8 m² | — | autorisé | ADOMA |
| 12/07/2013 | Permis de démolir03417213V0041 | 1422 Rue du Mas Rouge | SI 27, SI 28 | — | — | autorisé | AUTOROUTES DU SUD DE LA FRANCE |
| 09/04/2013 | Permis de construire03417213V0016 | Rue du Mas Rouge | SE 120, SE 158, SE 45P | 1 780 m² | — | terminé | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE |
| 15/02/2013 | Permis de construire03417212V0355 | 377 Rue du Mas Rouge | SD 45 | 1 logement, 98 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue du Mas Rouge 34000 Montpellier | 150 m² | — | B | A |
| appartement, Rue du Mas Rouge 34000 Montpellier | 39 m² | 2011 | C | A |
| appartement, Rue du Mas Rouge 34000 Montpellier | 29,3 m² | 1975 | C | A |
| appartement, 530 Rue du Mas Rouge 34000 Montpellier | 75,2 m² | — | B | A |
| appartement, Rue du Mas Rouge 34000 Montpellier | 37 m² | 2011 | B | A |
| maison, Rue du Mas Rouge 34000 Montpellier | 92,9 m² | — | E | B |
| appartement, Rue du Mas Rouge 34000 Montpellier | 19,9 m² | 1965 | E | B |
| appartement, Rue du Mas Rouge 34000 Montpellier | 69,5 m² | 1963 | E | E |
| appartement, Rue du Mas Rouge 34000 Montpellier | 24,3 m² | 1975 | E | C |
| appartement, Rue du Mas Rouge 34000 Montpellier | 70 m² | 2008 | C | A |
| appartement, Rue du Mas Rouge 34000 Montpellier | 69,1 m² | — | D | B |
| maison, 377 Rue du Mas Rouge 34000 Montpellier | 95 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 | MONDIAL 98 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 106 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 121 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Afficher les 29 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 138 | VINCI IMMOBILIER MEDITERRANEE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 138 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 138 | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE | Société d'économie mixte | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 138 | ASSOCIATION SYNDICALE DU LOTISSEMENT DU DOMAINE DE LA COMBEL | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 138 | MONDIAL 98 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 150 | VINCI IMMOBILIER MEDITERRANEE | Société en nom collectif | propriétaire | 9 locaux et 9 parcelles non bâties |
| 272 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 300 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 300 | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 310 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 320 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 392 | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 392 | COGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 430 | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE | Société d'économie mixte | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 441 | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 468 | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 468 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 469 | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 471 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 472 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 478 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 9 parcelles non bâties |
| 478 | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 482 | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 482 | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 500 | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 7 locaux |
| 500 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 local |
| 500 | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 530 quinquies | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 530 | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 7 parcelles non bâties |
| 530 | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 531 | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE | Société d'économie mixte | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 550 | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 573 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 573 | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 580 | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 584 | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 595 | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 753 | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1292 bis | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 1292 bis | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1292 bis | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1296 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 1296 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1422 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 1422 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1486 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 1486 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1648 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Millénairetramway543 m
- Pablo Picassotramway545 m
- Mondial 98tramway688 m
- Place de Francetramway702 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire André Malrauxpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.