Rue Maryam Mirzakhani, Montpellier

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UB 1-1Connexions métropolitaines Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risque Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie Quartier18 habitants7 ménages autour de la rue AutourTramway à 213 mGare Sud de France · 2 écoles à 500 m

156 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille SN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 21 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 390 €/m²

Fourchette basse: 2 160 €/m²
Fourchette haute: 4 850 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 4 050 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/04/2025	90 Rue Maryam Mirzakhani	Local industriel, commercial ou assimilé90 Rue Maryam Mirzakhani · 327 m²	327 m²	929 577,6 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UB 1-1Connexions métropolitaines

Hauteur maximale: Fixée au règlement graphique
Emprise au sol maximale: Non réglementéeemprise bâtie, dans le secteur UB 1-1
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2020La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 23,1 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 512 kWh/an1 886 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions9

Aspect extérieur
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
SMS
Emprise bâtie
Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
secteur S1
OAP Cambaceres ZAC 1 et 1 Bis
Espace perméable
Hauteur maximale

Informations5

Cambaceres
AC
ZAC Cambacérès
DPUR MONTPELLIER
Glissement de terrain

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/01/2025	Déclaration préalable03417224M2325	Rue Maryam Mirzakhani	SN 99	38 m²	1 574 m²	autorisé	particulier
14/12/2020	Permis de construire03417220M0063	Rue Maryam Mirzakhani	SN 27	8 321 m²	—	terminé	LINKCITY CENTRE SUD-OUEST
14/12/2020	Permis de construire03417220M0064	Rue Maryam Mirzakhani	SN 30, SN 32, SN 33	8 480 m²	—	terminé	SNC INNOVATION E32

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRI_Lez_Mossonnaturel
PPRIF Montpelliernaturel
PPRN-I - Montpelliernaturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
90	Fdi Foncière	Société par actions simplifiée	propriétaire	50 locaux
90	A Immo 34	Société civile immobilière	propriétaire	35 locaux
90	Luma	Société par actions simplifiée	propriétaire	32 locaux
90	Charlathan	Société civile immobilière	propriétaire	14 locaux
90	Milo	Société civile	propriétaire	14 locaux
90	LSK Triangle	Société civile immobilière	propriétaire	13 locaux
90	Samisa	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
90	Gambaceres	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
90	I T Patrimoine	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
90	SCI Maelio	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
90	Zabel	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
90	A G Finance	Société à responsabilité limitée	propriétaire	4 locaux

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N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
120	Etic	Société par actions simplifiée	propriétaire	162 locaux
120	Captain Watt	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
260	Épargne Pierre	Société civile de placement immobilier	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants187 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 980 m, un médecin généraliste à 810 m, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 900 m, une école à 1,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,0 km
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	—	980 m
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	2	50 m
Librairie ou presse	—	520 m
Banque	1	20 m
Bureau ou relais de poste	—	1,8 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	810 m
Pharmacie	—	1,0 km
Dentiste	1	50 m
Kinésithérapeute	—	550 m
Laboratoire d'analyses	—	900 m
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	—	900 m
Hôpital ou clinique	—	900 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	900 m
École maternelle ou élémentaire	—	1,0 km
Collège	—	1,2 km
Lycée	1	410 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	1	460 m
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	2,5 km
Conservatoire	—	4,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,9 km
Police ou gendarmerie	—	2,4 km
France Services	—	3,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Gare Sud de Francetramway213 m
Montpellier Sud de Francegare voyageurs uniquement246 m
Odysseumtramway942 m

Écoles, collèges et lycées2

Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Mendès Francepublicinternat270 m
Lycée professionnel Pierre Mendès Francepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat320 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.