Rue de la Thériaque, Montpellier
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Prix dans la rue3 870 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier59 habitants8,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleTA 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 8,3 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Montpellier et 13 % au-dessus de l'Hérault.
3 870 €/m²
L'estimation 3 870Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 790 €/m²
- Fourchette haute
- 5 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 360 et 4 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 396 €5 ventes
- 20223 905 €7 ventes
- 20233 977 €4 ventes
- Estimation3 870 €estimé
16 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2023. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 271 Rue de la Thériaque le 20/10/2023 : 21 m² pour 85 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2023 | 271 Rue de la Thériaque | Dépendance, Appartement271 Rue de la Thériaque · 21 m² · 4 048 €/m² | 21 m² | 85 000 € | 4 048 € |
| 06/10/2023 | 271 Rue de la Thériaque | Dépendance, Appartement271 Rue de la Thériaque · 21 m² · 3 905 €/m² | 21 m² | 82 000 € | 3 905 € |
| 29/06/2023 | 271 Rue de la Thériaque | Dépendance, Appartement271 Rue de la Thériaque · 39 m² | 39 m² | 150 000 € | — |
| 01/06/2023 | 401 Rue de la Thériaque | Maison401 Rue de la Thériaque · 87 m² · 4 425 €/m² | 87 m² | 385 000 € | 4 425 € |
| 28/03/2023 | 271 Rue de la Thériaque | Dépendance, Appartement271 Rue de la Thériaque · 22 m² · 4 750 €/m² | 22 m² | 104 500 € | 4 750 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2023 | 271 Rue de la Thériaque | Dépendance, Appartement271 Rue de la Thériaque · 28 m² · 3 518 €/m² | 28 m² | 98 500 € | 3 518 € |
| 15/12/2022 | 271 Rue de la Thériaque | Appartement, Dépendance271 Rue de la Thériaque · 21 m² · 3 905 €/m² | 21 m² | 82 000 € | 3 905 € |
| 06/12/2022 | 271 Rue de la Thériaque | Dépendance, Appartement271 Rue de la Thériaque · 21 m² · 4 190 €/m² | 21 m² | 88 000 € | 4 190 € |
| 25/10/2022 | 271 Rue de la Thériaque | Appartement, Dépendance271 Rue de la Thériaque · 29 m² · 3 849 €/m² | 29 m² | 111 620 € | 3 849 € |
| 21/10/2022 | 271 Rue de la Thériaque | Dépendance, Appartement271 Rue de la Thériaque · 23 m² · 4 130 €/m² | 23 m² | 95 000 € | 4 130 € |
| 11/08/2022 | 271 Rue de la Thériaque | Dépendance, Appartement271 Rue de la Thériaque · 27 m² · 3 778 €/m² | 27 m² | 102 000 € | 3 778 € |
| 20/05/2022 | 271 Rue de la Thériaque | Appartement, Dépendance271 Rue de la Thériaque · 30 m² · 3 583 €/m² | 30 m² | 107 500 € | 3 583 € |
| 20/04/2022 | 271 Rue de la Thériaque | Appartement271 Rue de la Thériaque · 22 m² · 4 091 €/m² | 22 m² | 90 000 € | 4 091 € |
| 22/12/2021 | 271 Rue de la Thériaque | Dépendance, Appartement271 Rue de la Thériaque · 21 m² · 3 396 €/m² | 21 m² | 71 320 € | 3 396 € |
| 23/11/2021 | 271 Rue de la Thériaque | Appartement271 Rue de la Thériaque · 22 m² · 3 664 €/m² | 22 m² | 80 600 € | 3 664 € |
| 23/11/2021 | 271 Rue de la Thériaque | Appartement, Dépendance271 Rue de la Thériaque · 22 m² · 3 318 €/m² | 22 m² | 73 000 € | 3 318 € |
| 10/09/2021 | 271 Rue de la Thériaque | Dépendance, Appartement271 Rue de la Thériaque · 23 m² · 3 144 €/m² | 23 m² | 72 320 € | 3 144 € |
| 18/06/2021 | 271 Rue de la Thériaque | Appartement, Dépendance271 Rue de la Thériaque · 18 m² · 5 000 €/m² | 18 m² | 90 000 € | 5 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 4-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 83,9 m · 7,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 520 kWh/an1 911 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- indice Peyrou b (55m NGF)
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- SMS
Informations3
- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- AC
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 271 Rue de la Thériaque 34090 Montpellier | 21,5 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 271 Rue de la Thériaque 34090 Montpellier | 28,6 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 271 Rue de la Thériaque 34090 Montpellier | 21,7 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 271 Rue de la Thériaque 34090 Montpellier | 21,6 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 271 Rue de la Theriaque 34090 Montpellier | 20,9 m² | — | C | A |
| maison, 371 Rue de la Thériaque 34090 Montpellier | 104,2 m² | — | C | A |
| appartement, 271 Rue de la Thériaque 34090 Montpellier | 18,5 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 271 Rue de la Thériaque 34090 Montpellier | 22 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 271 Rue de la Thériaque 34090 Montpellier | 21,6 m² | — | B | A |
| appartement, 271 Rue de la Thériaque 34090 Montpellier | 22 m² | — | C | A |
| appartement, 271 Rue de la Thériaque 34090 Montpellier | 29,6 m² | — | C | B |
| appartement, 271 Rue de la Thériaque 34090 Montpellier | 29,6 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 205 | Les Grands Pins | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 271 | Le Fare | Société civile immobilière | propriétaire | 44 locaux |
| 271 | Consultant | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 271 | Lemaitre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 271 | Myfamilyb | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 271 | Campus Theriaque | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 371 | Dyd | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 371 D | Moca | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 371 A | Dyd | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 371 | Moca | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 401 | SCI Soda | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5936 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 276 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté33,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires8,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,9 %Des logements autour de la rue
Maisons8,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement39 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,6 %3,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 8 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | 1 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | — | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | 1 | 160 m |
| Lycée | 1 | 160 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | 4,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Collège privé Leon Còrdasinternat170 m
- Lycée privé Leon Còrdasinternat190 m
Entreprises domiciliées à 200 m323
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Adomahébergement et restauration
- Camaieu Internationalcommerce
- Aciamcommerce
- Thomcommerce
- Yves Rocher Francecommerce