Rue de la Croix Verte, Montpellier

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Prix dans la rue4 050 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UD 2-1Tissu urbain correspondant aux zones d'activités Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire70 sociétés ou organismesdont 2 SCPI, des fonds immobiliers Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

480 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille TA 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 8,3 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 050 €/m²

L'estimation 4 050Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025

L'estimation est 20 % au-dessus de Montpellier et 18 % au-dessus de l'Hérault.

Fourchette basse: 2 920 €/m²
Fourchette haute: 5 360 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 510 et 4 600 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 318 €1 vente
20224 307 €5 ventes
20234 000 €1 vente
20244 274 €2 ventes
20253 879 €7 ventes
Estimation4 050 €estimé

16 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1056 Rue de la Croix Verte le 23/10/2025 : 59 m² pour 215 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/10/2025	1056 Rue de la Croix Verte	Dépendance, Appartement1056 Rue de la Croix Verte · 59 m² · 3 644 €/m²	59 m²	215 000 €	3 644 €
18/08/2025	1056 Rue de la Croix Verte	Appartement, Dépendance1056 Rue de la Croix Verte · 22 m² · 4 545 €/m²	22 m²	100 000 €	4 545 €
08/08/2025	1056 Rue de la Croix Verte	Appartement, Dépendance1056 Rue de la Croix Verte · 58 m² · 3 879 €/m²	58 m²	225 000 €	3 879 €
01/08/2025	1056 Rue de la Croix Verte	Dépendance, Appartement1056 Rue de la Croix Verte · 25 m² · 4 840 €/m²	25 m²	121 000 €	4 840 €
07/07/2025	1056 Rue de la Croix Verte	Dépendance, Appartement1056 Rue de la Croix Verte · 66 m² · 3 333 €/m²	66 m²	220 000 €	3 333 €

Afficher les 29 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/12/2025	499 Rue de la Croix Verte	Local industriel, commercial ou assimilé499 Rue de la Croix Verte · 1 466 m²	1 466 m²	2 700 000 €	—
12/06/2025	1056 Rue de la Croix Verte	Appartement, Dépendance1056 Rue de la Croix Verte · 39 m² · 4 256 €/m²	39 m²	166 000 €	4 256 €
28/05/2025	1006 Rue de la Croix Verte	Appartement, Dépendance1006 Rue de la Croix Verte · 76 m² · 2 539 €/m²	76 m²	193 000 €	2 539 €
29/11/2024	255 Rue de la Croix Verte	Vente255 Rue de la Croix Verte · 2 691 m²	2 691 m² de terrain	500 000 €	—
08/08/2024	1056 Rue de la Croix Verte	Dépendance, Appartement1056 Rue de la Croix Verte · 56 m² · 4 036 €/m²	56 m²	226 000 €	4 036 €
13/05/2024	1006 Rue de la Croix Verte	Appartement, Dépendance1006 Rue de la Croix Verte · 41 m² · 4 512 €/m²	41 m²	185 000 €	4 512 €
08/04/2024	912 Rue de la Croix Verte	Local industriel, commercial ou assimilé912 Rue de la Croix Verte · 681 m² · 1 689 €/m²	681 m²	1 150 000 €	1 689 €
22/12/2023	1006 Rue de la Croix Verte	Dépendance1006 Rue de la Croix Verte	non mesurée	1 €	—
15/12/2023	1006 Rue de la Croix Verte	Dépendance1006 Rue de la Croix Verte	non mesurée	1 €	—
15/12/2023	1006 Rue de la Croix Verte	Dépendance1006 Rue de la Croix Verte	non mesurée	1 €	—
05/12/2023	1006 Rue de la Croix Verte	Dépendance1006 Rue de la Croix Verte	non mesurée	150 €	—
05/12/2023	1006 Rue de la Croix Verte	Dépendance1006 Rue de la Croix Verte	non mesurée	1 €	—
04/08/2023	1056 Rue de la Croix Verte	Appartement, Dépendance1056 Rue de la Croix Verte · 58 m² · 4 000 €/m²	58 m²	232 000 €	4 000 €
30/09/2022	1006 Rue de la Croix Verte	Dépendance1006 Rue de la Croix Verte	non mesurée	1 €	—
08/09/2022	1006 Rue de la Croix Verte	Dépendance1006 Rue de la Croix Verte	non mesurée	1 €	—
07/09/2022	585 Rue de la Croix Verte	Vente585 Rue de la Croix Verte · 704 m²	704 m² de terrain	1 300 000 €	—
23/06/2022	1056 Rue de la Croix Verte	Dépendance, Appartement1056 Rue de la Croix Verte · 83 m² · 4 362 €/m²	83 m²	362 070 €	4 362 €
02/06/2022	1006 Rue de la Croix Verte	Appartement, Dépendance1006 Rue de la Croix Verte · 43 m² · 4 093 €/m²	43 m²	176 000 €	4 093 €
02/06/2022	1006 Rue de la Croix Verte	Appartement, Dépendance1006 Rue de la Croix Verte · 59 m² · 4 307 €/m²	59 m²	254 134,05 €	4 307 €
22/04/2022	1006 Rue de la Croix Verte	Dépendance1006 Rue de la Croix Verte	non mesurée	1 €	—
14/04/2022	1006 Rue de la Croix Verte	Appartement1006 Rue de la Croix Verte · 19 m² · 5 764 €/m²	19 m²	109 515 €	5 764 €
31/03/2022	1006 Rue de la Croix Verte	Dépendance, Appartement1006 Rue de la Croix Verte · 57 m² · 4 112 €/m²	57 m²	234 394,02 €	4 112 €
05/10/2021	1006 Rue de la Croix Verte	Dépendance1006 Rue de la Croix Verte	non mesurée	1 €	—
23/08/2021	1006 Rue de la Croix Verte	Dépendance, Appartement1006 Rue de la Croix Verte · 20 m² · 4 318 €/m²	20 m²	86 350 €	4 318 €
12/07/2021	778 Rue de la Croix Verte	Local industriel, commercial ou assimilé778 Rue de la Croix Verte · 3 229 m² · 1 471 €/m²	3 229 m²	4 750 000 €	1 471 €
18/03/2021	1006 Rue de la Croix Verte	Dépendance1006 Rue de la Croix Verte	non mesurée	1 €	—
18/03/2021	1006 Rue de la Croix Verte	Dépendance1006 Rue de la Croix Verte	non mesurée	1 €	—
18/03/2021	1006 Rue de la Croix Verte	Dépendance1006 Rue de la Croix Verte	non mesurée	1 €	—
18/03/2021	1006 Rue de la Croix Verte	Dépendance1006 Rue de la Croix Verte	non mesurée	1 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UD 2-1Tissu urbain correspondant aux zones d'activités

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 13 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 72,8 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 520 kWh/an1 911 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Hauteur maximale
indice Peyrou e
Aspect extérieur
Espace perméable
Emprise bâtie

Informations4

Glissement de terrain
Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
AC
DPUR MONTPELLIER

Les 13 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/02/2026	Permis de construire0341722500206	Rue de la Croix Verte	TA 156	1 452 m²	2 637 m²	commencé	INSTITUT REGIONAL DU CANCER DE MONTPELLIER
01/08/2024	Permis de construire03417224M0073	657 Rue de la Croix Verte	TA 33	12 m²	5 932 m²	autorisé	ASSOCIATION ESTABLIMENT SEGONDARI CALANDRETA LEON CORDAS
30/09/2022	Permis de construire03417222M0171	585 Rue de la Croix Verte	TA 142	2 883 m²	3 889 m²	terminé	SCI IDSOL 2021
11/08/2020	Permis de démolir03417220M0016	778 Rue de la Croix Verte	TA 1	—	—	autorisé	EIFFAGE IMMOBILIER OCCITANIE
02/03/2020	Permis de construire03417219V0263	1027 Rue de la Croix Verte	TC 130	138 logements, 5 246 m²	5 556 m²	terminé	LES JARDINS DE LA CROIX VERTE
17/01/2019	Permis de construire03417218V0155	590 Rue de la Croix Verte	TA 38	165 logements, 4 092 m²	—	terminé	LINKCITY SUD-EST
15/05/2018	Permis de démolir03417218V0008	205 Rue de la Croix Verte	TA 45	—	—	terminé	SERVICE COMMUN DES LABORATOIRES DU MINISTERE DE L'ECONOMIE, DES FINANCES ET DE L'INDUSTRIE
19/07/2017	Permis de construire03417216V0278	1027 Rue de la Croix Verte	TC 130	1 520 m²	—	autorisé	GROUPE JLN
09/11/2016	Permis de construire03417216V0237	505 Rue de la Croix Verte	TA 1	259 m²	3 605 m²	commencé	OFFICE NATIONAL DES FORETS
26/10/2015	Permis de construire03417215V0012	1006 Rue de la Croix Verte	TC 48, TC 49, TC 50	189 logements, 9 829 m²	9 213 m²	terminé	particulier
25/09/2015	Permis de construire03417215V0142	861 Rue de la Croix Verte	TC 34	209 m²	—	autorisé	VALDIS
09/06/2015	Permis de construire03417214V0269	Bat A Rue de la Croix Verte	TC 46, TC 47	132 logements, 6 837 m²	6 832 m²	terminé	VINCI IMMOBILIER RESIDENTIEL
26/01/2013	Permis de construire03417212V0304	255 Rue de la Croix Verte	TA 60, TA 61	24 m²	16 030 m²	commencé	UNION DES GROUPEMENTS D'ACHATS PUBLICS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRI_Lez_Mossonnaturel
PPRIF Montpelliernaturel
PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 10

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1006 Rue de la Croix Verte 34080 Montpellier	20,1 m²	2018	C	C
appartement, 1056 Rue de la Croix Verte 34080 Montpellier	38,4 m²	2016	C	A
appartement, 1006 Rue de la Croix Verte 34080 Montpellier	19,6 m²	—	C	C
appartement, 1006 Rue de la Croix Verte 34080 Montpellier	59,1 m²	—	C	C
appartement, 1006 Rue de la Croix Verte 34080 Montpellier	42 m²	2017	C	C
appartement, 1006 Rue de la Croix Verte 34080 Montpellier	62,1 m²	2018	C	C
appartement, 1006 Rue de la Croix Verte 34080 Montpellier	22,2 m²	2017	C	C
appartement, 1056 Rue de la Croix Verte 34080 Montpellier	20,5 m²	—	B	B
appartement, 1056 Rue de la Croix Verte 34080 Montpellier	20,2 m²	2017	C	C
appartement, 1006 Rue de la Croix Verte 34080 Montpellier	20 m²	2018	C	C
appartement, 1056 Rue de la Croix Verte 34080 Montpellier	59,2 m²	2018	B	B
appartement, 1006 Rue de la Croix Verte 34080 Montpellier	62,4 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

Sociétés et organismes · 70

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
31	Institut Regional du Cancer de Montpellier	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
55	Institut Regional du Cancer de Montpellier	Personne morale	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
105	Institut Regional du Cancer de Montpellier	Personne morale	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
205	État Minist de l'Econ et des Finances Dir Reg des Impots	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
235	Union des Groupements d'Achats Publics	Établissement public	propriétaire	1 local
255	Union des Groupements d'Achats Publics	Établissement public	propriétaire	2 locaux et 4 parcelles non bâties
255	Montpellier Mediterranee Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
274	Institut Regional du Cancer de Montpellier	Personne morale	propriétaire	2 locaux

Afficher les 38 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
399	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	1 local
413	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	1 local
421	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	1 local
425	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	1 local
435	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	1 local
436	SCI Sofapi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
439	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	1 local
455	Association de Parents et Amis de Personnes Handicapees du D	Association	propriétaire	3 locaux et 5 parcelles non bâties
455	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	4 parcelles non bâties
459	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	1 local
463	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	1 local
468	Verjo	Société à responsabilité limitée	propriétaire	5 locaux
471	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	1 local
489	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
491	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
495	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	3 parcelles non bâties
495	SCI Cadri	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
499	SCI Cadri	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
503	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	1 local
505	Office National des Forets	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
507	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	1 local
513	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	1 local
515	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	1 local
525	Ensante	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
585	SCI Idsol 2021	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
590	Adoma	Société d'économie mixte	propriétaire	164 locaux et 1 parcelle non bâtie
590	SCI Idsol 2021	Société civile immobilière	propriétaire	27 locaux
590	Sijim	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
625	SCI la	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
657	Département de L Herault	Département	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
729	Caisse Épargne Prevoyance Languedoc Roussillon	Personne morale	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
778	Montpellier Mediterranee Métropole	Métropole	propriétaire	2 parcelles non bâties
861	Valdis	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
912	SCI Joconde	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
912	Mona Lisa	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
912 bis	Ass Synd Libre Proprietaires Activites Industri Miniparc	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
912	Ceo Invest	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
912	La Gardette	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
912	Senseal Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
912 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
939 bis	Robertet SA	Société anonyme	propriétaire	5 locaux
939	SCI Y B O A	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
939	Ass Syndicale des Propietaires Miniparc 2 les Esparettes	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
939	Robertet SA	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
939	SCI Milleny	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
989	Aestiam Placement Pierre	Société civile de placement immobilier	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1006	SNC Rue de la Croix Verte - Montpellier	Société en nom collectif	propriétaire	4 locaux
1006	SCI Pagefa	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1008	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	70 locaux et 2 parcelles non bâties
1008	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
1008 bis	Angelotti Promotion	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1008 bis	Ass Synd des Colotis les Mas de la Colline	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1008 bis	Commune de Montpellier	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1008 bis	SCI Abc	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1027	Établissements Prive Enseignement Superieur	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
1027	In'li Sud Ouest	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1056	Jomara	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2000	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	56 locaux et 2 parcelles non bâties
2000	A J C	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9048	Institut Regional du Cancer de Montpellier	Personne morale	propriétaire	1 local

Dans cette voie, 2 SCPI, des fonds de placement immobilier, déclarent détenir 2 immeubles dans leurs rapports annuels 2025, à la clôture de l'exercice.

SCPI	N°	Usage	Surface	Acquis
Aestiam Horizon	989		880 m²	1987
My Share Education	499	education	1 865 m²	2025

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	410 m
Supérette ou épicerie	—	630 m
Boulangerie	—	660 m
Boucherie	—	820 m
Poissonnerie	—	2,7 km
Fruits et légumes	—	820 m
Restaurant	8	170 m
Librairie ou presse	—	690 m
Banque	2	60 m
Bureau ou relais de poste	—	1,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	180 m
Pharmacie	1	420 m
Dentiste	4	450 m
Kinésithérapeute	—	570 m
Laboratoire d'analyses	1	460 m
Centre ou maison de santé	—	650 m
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	570 m
École maternelle ou élémentaire	—	700 m
Collège	1	120 m
Lycée	1	120 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	—	800 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	2,9 km
Bibliothèque	—	2,2 km
Conservatoire	—	4,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,9 km
Police ou gendarmerie	—	2,5 km
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

Lycée privé Leon Còrdasinternat90 m
Collège privé Leon Còrdasinternat110 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.