Rue Michel Henry, Montpellier
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Prix dans la rue4 140 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier311 habitants13,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleTD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 22 % au-dessus de Montpellier et 21 % au-dessus de l'Hérault.
4 140 €/m²
L'estimation 4 140Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 980 €/m²
- Fourchette haute
- 5 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 590 et 4 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 122 €9 ventes
- 20234 467 €1 vente
- 20244 171 €3 ventes
- 20252 708 €1 vente
- Estimation4 140 €estimé
14 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Rue Michel Henry le 21/03/2025 : 48 m² pour 130 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 22 Rue Michel Henry | Dépendance, Appartement22 Rue Michel Henry · 48 m² · 2 708 €/m² | 48 m² | 130 000 € | 2 708 € |
| 19/11/2024 | 53 Rue Michel Henry | Appartement, Dépendance53 Rue Michel Henry · 38 m² · 4 026 €/m² | 38 m² | 153 000 € | 4 026 € |
| 18/06/2024 | 21 Rue Michel Henry | Appartement, Dépendance21 Rue Michel Henry · 30 m² · 4 467 €/m² | 30 m² | 134 000 € | 4 467 € |
| 12/06/2024 | 22 Rue Michel Henry | Dépendance, Appartement22 Rue Michel Henry · 38 m² · 4 171 €/m² | 38 m² | 158 500 € | 4 171 € |
| 23/05/2023 | 21 Rue Michel Henry | Appartement, Dépendance21 Rue Michel Henry · 30 m² · 4 467 €/m² | 30 m² | 134 000 € | 4 467 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2022 | 21 Rue Michel Henry | Dépendance, Appartement21 Rue Michel Henry · 38 m² · 4 079 €/m² | 38 m² | 155 000 € | 4 079 € |
| 22/12/2022 | 21 Rue Michel Henry | Dépendance, Appartement21 Rue Michel Henry · 41 m² · 4 244 €/m² | 41 m² | 174 000 € | 4 244 € |
| 20/12/2022 | 21 Rue Michel Henry | Dépendance, Appartement21 Rue Michel Henry · 48 m² · 3 583 €/m² | 48 m² | 172 000 € | 3 583 € |
| 15/12/2022 | 22 Rue Michel Henry | Dépendance, Appartement22 Rue Michel Henry · 22 m² · 4 955 €/m² | 22 m² | 109 000 € | 4 955 € |
| 11/08/2022 | 22 Rue Michel Henry | Appartement, Dépendance22 Rue Michel Henry · 47 m² · 4 787 €/m² | 47 m² | 225 000 € | 4 787 € |
| 04/07/2022 | 22 Rue Michel Henry | Appartement, Dépendance22 Rue Michel Henry · 24 m² · 4 458 €/m² | 24 m² | 107 000 € | 4 458 € |
| 03/06/2022 | 53 Rue Michel Henry | Appartement53 Rue Michel Henry · 38 m² · 3 951 €/m² | 38 m² | 150 140 € | 3 951 € |
| 10/02/2022 | 21 Rue Michel Henry | Dépendance, Appartement21 Rue Michel Henry · 38 m² · 3 972 €/m² | 38 m² | 150 950 € | 3 972 € |
| 24/01/2022 | 22 Rue Michel Henry | Appartement, Dépendance22 Rue Michel Henry · 41 m² · 4 122 €/m² | 41 m² | 169 000 € | 4 122 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 66,9 m · 9,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 520 kWh/an1 911 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- indice Peyrou e
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- SMS
- Hauteur maximale
Informations4
- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
- Glissement de terrain
- AC
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Route de Ganges, à 247 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue de la Croix de Lavit #2, à 267 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- Rue Christian Dior, à 282 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- Palais Universitaire des Sports, à 324 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Rue de la Croix de Lavit #1, à 343 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 54 Rue Michel Henry 34090 Montpellier | 37,4 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 21 Rue Michel Henry 34090 Montpellier | 29,5 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 22 Rue Michel Henry 34090 Montpellier | 38,6 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 21 Rue Michel Henry 34090 Montpellier | 29,5 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 54 Rue Michel Henry 34090 Montpellier | 41 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 54 Rue Michel Henry 34090 Montpellier | 48,9 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 54 Rue Michel Henry 34090 Montpellier | 48,9 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 54 Rue Michel Henry 34090 Montpellier | 48,9 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 54 Rue Michel Henry 34090 Montpellier | 48,9 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 73 Rue Michel Henry 34090 Montpellier | 47,4 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 73 Rue Michel Henry 34090 Montpellier | 47,4 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 73 Rue Michel Henry 34090 Montpellier | 47,6 m² | 2009 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Le Nathaure | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Lieutaud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI Crocus | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI Aqueduc 2002 | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 73 | Aqueduc 2007 | Société civile immobilière | propriétaire | 30 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants311215 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 191 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires13,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement44 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,9 %3,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 310 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 5 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 2 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | 4 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 800 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Occitanietramway694 m
- Château d'Ôtramway944 m