Rue Christian Dior, Montpellier
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier130 habitants58,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleTE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 710 €/m²
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 5 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 060 et 4 430 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2023 | 74 Rue Christian Dior | Maison74 Rue Christian Dior · 94 m² · 4 574 €/m² | 94 m² | 430 000 € | 4 574 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 4-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 52,8 m · 3,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 519 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- SMS
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- indice Peyrou e
Informations4
- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
- Glissement de terrain
- AC
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | Permis de démolir0341722500034 | 250 Rue Christian Dior | TE 13 | — | 1 188 m² | autorisé | particulier |
| 18/05/2021 | Permis de construire03417221M0071 | 74 Rue Christian Dior | TE 26, TE 224 | 1 logement, 71 m² | 872 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue Christian Dior, à 68 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue de la Croix de Lavit #2, à 195 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- Rue du Clos Saint-Georges, à 248 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- Rue de la Croix de Lavit #1, à 253 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- 570 Rue de la Croix de Lavit, à 296 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 206 Rue Christian Dior 34090 Montpellier | 233,3 m² | 1985 | C | C |
| maison, 54 Rue Christian Dior 34090 Montpellier | 184,5 m² | 1983 | C | B |
| maison, 214 Rue Christian Dior 34090 Montpellier | 231,2 m² | 1984 | C | B |
| maison, 120 Rue Christian Dior 34090 Montpellier | 58,7 m² | 2008 | C | A |
| maison, 281 Rue Christian Dior 34090 Montpellier | 234,3 m² | 1982 | C | C |
| maison, 74 Rue Christian Dior 34090 Montpellier | 104,9 m² | — | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 258 | Maxime Mathys | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13067 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 560 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons23,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,7 %30,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 240 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 930 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 6 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 1 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 880 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Occitanietramway572 m
- Château d'Ôtramway689 m
- Malbosc Domaine d'Ôtramway838 m
Entreprises domiciliées à 200 m180
- Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS)activités scientifiques et techniques
- Banque Populaire du Sudfinance et assurance
- Airbus Defence And Space SASindustrie
- Reseau National de Telecommunication pour la Technologie D Enseignement et la Recherche (Renater)activités scientifiques et techniques
- Indivision Pascual Pagesimmobilier
- Rambier Immobilierconstruction