Rue Henri Lagattu, Montpellier
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NZone naturelleRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier71 habitants34,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleTR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 24 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Montpellier et 28 % au-dessus de l'Hérault.
3 850 €/m²
L'estimation 3 850Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 370 €/m²
- Fourchette haute
- 5 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 345 €2 ventes
- 20229 281 €1 vente
- 20233 710 €2 ventes
- 20247 132 €1 vente
- 20253 466 €1 vente
- Estimation3 850 €estimé
7 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 974 Rue Henri Lagattu le 28/03/2025 : 87 m² pour 301 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 974 Rue Henri Lagattu | Maison974 Rue Henri Lagattu · 87 m² · 3 466 €/m² | 87 m² | 301 500 € | 3 466 € |
| 13/08/2024 | 130 Rue Henri Lagattu | Maison, Dépendance130 Rue Henri Lagattu · 68 m² · 7 132 €/m² | 68 m² | 485 000 € | 7 132 € |
| 20/11/2023 | 974 Rue Henri Lagattu | Maison974 Rue Henri Lagattu · 87 m² · 3 701 €/m² | 87 m² | 322 000 € | 3 701 € |
| 01/03/2023 | 974 Rue Henri Lagattu | Maison974 Rue Henri Lagattu · 105 m² · 3 719 €/m² | 105 m² | 390 500 € | 3 719 € |
| 30/06/2022 | 864 Rue Henri Lagattu | Maison, Dépendance864 Rue Henri Lagattu · 160 m² · 9 281 €/m² | 160 m² | 1 485 000 € | 9 281 € |
Afficher les 33 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2022 | 974 Rue Henri Lagattu | Vente en l'état futur d'achèvement974 Rue Henri Lagattu | — | 318 000 € | — |
| 14/12/2022 | 974 Rue Henri Lagattu | Vente en l'état futur d'achèvement974 Rue Henri Lagattu | — | 315 000 € | — |
| 04/10/2022 | 974 Rue Henri Lagattu | Vente en l'état futur d'achèvement974 Rue Henri Lagattu | — | 325 000 € | — |
| 29/09/2022 | 974 Rue Henri Lagattu | Vente en l'état futur d'achèvement974 Rue Henri Lagattu | — | 375 000 € | — |
| 29/09/2022 | 974 Rue Henri Lagattu | Vente en l'état futur d'achèvement974 Rue Henri Lagattu | — | 370 000 € | — |
| 20/09/2022 | 974 Rue Henri Lagattu | Vente en l'état futur d'achèvement974 Rue Henri Lagattu | — | 510 000 € | — |
| 15/06/2022 | 974 Rue Henri Lagattu | Vente en l'état futur d'achèvement974 Rue Henri Lagattu | — | 386 500 € | — |
| 15/06/2022 | 974 Rue Henri Lagattu | Vente en l'état futur d'achèvement974 Rue Henri Lagattu | — | 410 000 € | — |
| 10/05/2022 | 974 Rue Henri Lagattu | Vente en l'état futur d'achèvement974 Rue Henri Lagattu | — | 318 000 € | — |
| 05/05/2022 | 974 Rue Henri Lagattu | Vente en l'état futur d'achèvement974 Rue Henri Lagattu | — | 15 000 € | — |
| 29/03/2022 | 974 Rue Henri Lagattu | Vente en l'état futur d'achèvement974 Rue Henri Lagattu | — | 710 000 € | — |
| 16/03/2022 | 974 Rue Henri Lagattu | Vente en l'état futur d'achèvement974 Rue Henri Lagattu | — | 307 000 € | — |
| 28/12/2021 | 974 Rue Henri Lagattu | Vente en l'état futur d'achèvement974 Rue Henri Lagattu | — | 307 000 € | — |
| 27/12/2021 | 1020 Rue Henri Lagattu | Dépendance, Appartement1020 Rue Henri Lagattu · 46 m² · 5 250 €/m² | 46 m² | 241 500 € | 5 250 € |
| 13/12/2021 | 130 Rue Henri Lagattu | Maison130 Rue Henri Lagattu · 68 m² · 5 000 €/m² | 68 m² | 340 000 € | 5 000 € |
| 08/12/2021 | 974 Rue Henri Lagattu | Vente en l'état futur d'achèvement974 Rue Henri Lagattu | — | 227 500 € | — |
| 23/11/2021 | 974 Rue Henri Lagattu | Vente en l'état futur d'achèvement974 Rue Henri Lagattu | — | 229 000 € | — |
| 27/10/2021 | 974 Rue Henri Lagattu | Vente en l'état futur d'achèvement974 Rue Henri Lagattu | — | 201 250 € | — |
| 27/10/2021 | 974 Rue Henri Lagattu | Vente en l'état futur d'achèvement974 Rue Henri Lagattu | — | 230 000 € | — |
| 27/10/2021 | 974 Rue Henri Lagattu | Vente en l'état futur d'achèvement974 Rue Henri Lagattu | — | 201 250 € | — |
| 30/09/2021 | 974 Rue Henri Lagattu | Vente en l'état futur d'achèvement974 Rue Henri Lagattu | — | 230 000 € | — |
| 21/09/2021 | 974 Rue Henri Lagattu | Maison974 Rue Henri Lagattu · 87 m² · 3 690 €/m² | 87 m² | 321 050 € | 3 690 € |
| 01/09/2021 | 974 Rue Henri Lagattu | Vente en l'état futur d'achèvement974 Rue Henri Lagattu | — | 229 000 € | — |
| 30/08/2021 | 974 Rue Henri Lagattu | Vente en l'état futur d'achèvement974 Rue Henri Lagattu | — | 337 500 € | — |
| 12/08/2021 | 974 Rue Henri Lagattu | Vente en l'état futur d'achèvement974 Rue Henri Lagattu | — | 230 000 € | — |
| 06/08/2021 | 974 Rue Henri Lagattu | Vente en l'état futur d'achèvement974 Rue Henri Lagattu | — | 378 000 € | — |
| 05/08/2021 | 974 Rue Henri Lagattu | Vente en l'état futur d'achèvement974 Rue Henri Lagattu | — | 232 000 € | — |
| 19/07/2021 | 974 Rue Henri Lagattu | Vente en l'état futur d'achèvement974 Rue Henri Lagattu | — | 227 500 € | — |
| 14/04/2021 | 974 Rue Henri Lagattu | Vente en l'état futur d'achèvement974 Rue Henri Lagattu | — | 225 000 € | — |
| 31/03/2021 | 974 Rue Henri Lagattu | Vente en l'état futur d'achèvement974 Rue Henri Lagattu | — | 127 000 € | — |
| 01/03/2021 | 974 Rue Henri Lagattu | Vente en l'état futur d'achèvement974 Rue Henri Lagattu | — | 235 000 € | — |
| 03/02/2021 | 974 Rue Henri Lagattu | Vente en l'état futur d'achèvement974 Rue Henri Lagattu | — | 375 000 € | — |
| 27/01/2021 | 974 Rue Henri Lagattu | Vente en l'état futur d'achèvement974 Rue Henri Lagattu | — | 125 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
NZone naturelle
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 72,8 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 518 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- OAP Parc Henri Lagattu
Informations2
- Glissement de terrain
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2020 | Permis de construire03417219V0295 | 1010 Rue Henri Lagattu | TN 14, TN 427, TN 441 | 18 logements, 1 000 m² | — | terminé | L ECRIN DU COTEAU |
| 09/08/2016 | Permis de démolir03417216V0015 | 1010 Rue Henri Lagattu | TN 441 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 864 Rue Henri Lagattu 34080 Montpellier | 210,6 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 1010 Rue Henri Lagattu 34080 Montpellier | 68,3 m² | 2023 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 59 | Société Civile du Domaine de Lussac | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 A | FLD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 bis | FLD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 152 | J M P | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 250 | Département de L Herault | Département | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 649 | FLD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 864 | Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee Métropole | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 974 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 974 | Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee Métropole | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7135 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 815 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,7 %Des logements autour de la rue
Maisons8,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,7 %9,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 2 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 310 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Malbosc Domaine d'Ôtramway673 m
- Hôtel du Départementtramway690 m
- Château d'Ôtramway766 m
- Pilorytramway976 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire François Mitterrandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)170 m
- Collège François Rabelaispublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- Lycée Jean Monnetpublicinternat290 m
Entreprises domiciliées à 200 m36
- Magoimmobilier
- Lux Immoimmobilier
- LP Investactivités scientifiques et techniques
- CKS Centre de Koho Shiatsuarts et spectacles
- SCI Picaimmobilier
- SCI Marlauimmobilier