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Rue Paul Choulot, Montpellier

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Prix dans la rue3 180 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieAutour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
236 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille TN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 124 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 180 €/m²

L'estimation 3 180Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 6 % en dessous de Montpellier et 7 % en dessous de l'Hérault.
Fourchette basse
2 290 €/m²
Fourchette haute
4 210 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 760 et 3 620 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 372 €3 ventes
  2. 20222 747 €3 ventes
  3. 20233 385 €3 ventes
  4. 20243 490 €2 ventes
  5. 20253 127 €2 ventes
  6. Estimation3 180 €estimé

13 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 113 Rue Paul Choulot le 06/10/2025 : 70 m² pour 220 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/10/2025113 Rue Paul ChoulotDépendance, Appartement113 Rue Paul Choulot · 70 m² · 3 143 €/m²70 m²220 000 €3 143 €
28/08/2025169 Rue Paul ChoulotDépendance, Appartement169 Rue Paul Choulot · 45 m² · 3 111 €/m²45 m²140 000 €3 111 €
04/10/2024169 Rue Paul ChoulotAppartement, Dépendance169 Rue Paul Choulot · 65 m² · 3 077 €/m²65 m²200 000 €3 077 €
17/09/2024113 Rue Paul ChoulotAppartement, Dépendance113 Rue Paul Choulot · 50 m² · 3 903 €/m²50 m²195 170 €3 903 €
12/08/202415 Rue Paul ChoulotMaison15 Rue Paul Choulot · 76 m² · 4 342 €/m²76 m²330 000 €4 342 €
Afficher les 9 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/10/2023113 Rue Paul ChoulotDépendance, Appartement113 Rue Paul Choulot · 64 m² · 3 699 €/m²64 m²236 730 €3 699 €
27/04/2023169 Rue Paul ChoulotAppartement, Dépendance169 Rue Paul Choulot · 65 m² · 3 385 €/m²65 m²220 000 €3 385 €
30/03/2023169 Rue Paul ChoulotDépendance, Appartement169 Rue Paul Choulot · 65 m² · 3 288 €/m²65 m²213 700 €3 288 €
28/09/2022169 Rue Paul ChoulotDépendance, Appartement169 Rue Paul Choulot · 83 m² · 2 747 €/m²83 m²228 000 €2 747 €
04/08/2022169 Rue Paul ChoulotDépendance, Appartement169 Rue Paul Choulot · 65 m² · 2 954 €/m²65 m²192 000 €2 954 €
15/03/2022113 Rue Paul ChoulotAppartement, Dépendance113 Rue Paul Choulot · 63 m² · 1 905 €/m²63 m²120 000 €1 905 €
27/12/2021113 Rue Paul ChoulotAppartement, Dépendance113 Rue Paul Choulot · 64 m² · 3 455 €/m²64 m²221 100 €3 455 €
16/08/2021113 Rue Paul ChoulotAppartement, Dépendance113 Rue Paul Choulot · 43 m² · 3 372 €/m²43 m²145 000 €3 372 €
14/04/2021113 Rue Paul ChoulotDépendance, Appartement113 Rue Paul Choulot · 64 m² · 2 438 €/m²64 m²156 000 €2 438 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le soleil du toit
Toiture solaire, 3 kWc
4 517 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

  • Espace perméable
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • secteur S2
  • SMS
  • Hauteur maximale
  • Emprise bâtie
  • Aspect extérieur

Servitudes d'utilité publique1

  • Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 113 Rue Paul Choulot 34080 Montpellier64,7 m²—CA
appartement, 169 Rue Paul Choulot 34080 Montpellier43,8 m²—CC
appartement, 169 Rue Paul Choulot 34080 Montpellier43,8 m²—CC
appartement, 200 Rue Paul Choulot 34080 Montpellier47,6 m²—CC
maison, 84 Rue Paul Choulot 34080 Montpellier127,8 m²—CC
appartement, 113 Rue Paul Choulot 34080 Montpellier43,3 m²2005CC
appartement, 113 Rue Paul Choulot 34080 Montpellier64,9 m²—CA
appartement, 200 Rue Paul Choulot 34080 Montpellier56,8 m²—CC
appartement, 113 Rue Paul Choulot 34080 Montpellier62,9 m²2005BA
appartement, 113 Rue Paul Choulot 34080 Montpellier69,6 m²2002CC
appartement, 169 Rue Paul Choulot 34080 Montpellier44,9 m²—CC
appartement, Rue Paul Choulot 34080 Montpellier64,8 m²—CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
113Gepic InvestissementsSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
200Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier MeditBailleur socialpropriétaire49 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1320 m
Supérette ou épicerie1270 m
Boulangerie1450 m
Boucherie1460 m
Poissonnerie—1,6 km
Fruits et légumes—1,2 km
Restaurant3340 m
Librairie ou presse—520 m
Banque—690 m
Bureau ou relais de poste1440 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—540 m
Pharmacie1380 m
Dentiste1330 m
Kinésithérapeute1330 m
Laboratoire d'analyses—850 m
Centre ou maison de santé—1,2 km
Urgences—1,4 km
Hôpital ou clinique—1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1350 m
École maternelle ou élémentaire1390 m
Collège—600 m
Lycée—760 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,2 km
Gymnase—610 m
Stade ou terrain de sport—670 m
Cinéma—1,6 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—3,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,2 km
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

  • École primaire François Mitterrandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • Institut médico-éducatif du Château d'Oprivé

Voies voisines6

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.