Avenue des Frères Buhler, Montpellier
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Prix dans la rue3 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier208 habitants74,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleTN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Montpellier et 20 % au-dessus de l'Hérault.
3 610 €/m²
L'estimation 3 610Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 5 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 990 et 4 210 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 281 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 971 €2 ventes
- Estimation3 610 €estimé
4 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 189 Avenue des Frères Buhler le 29/10/2024 : 79 m² pour 339 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 189 Avenue des Frères Buhler | Maison189 Avenue des Frères Buhler · 79 m² · 4 291 €/m² | 79 m² | 339 000 € | 4 291 € |
| 05/04/2024 | 377 Avenue des Frères Buhler | Maison377 Avenue des Frères Buhler · 82 m² · 3 651 €/m² | 82 m² | 299 400 € | 3 651 € |
| 22/12/2023 | 423 Avenue des Frères Buhler | Dépendance, Appartement423 Avenue des Frères Buhler · 100 m² · 6 250 €/m² | 100 m² | 625 000 € | 6 250 € |
| 28/11/2023 | 423 Avenue des Frères Buhler | Appartement, Dépendance423 Avenue des Frères Buhler · 100 m² · 6 400 €/m² | 100 m² | 640 000 € | 6 400 € |
| 29/03/2023 | 423 Avenue des Frères Buhler | Appartement, Dépendance423 Avenue des Frères Buhler · 65 m² · 4 812 €/m² | 65 m² | 312 800 € | 4 812 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2023 | 423 Avenue des Frères Buhler | Dépendance423 Avenue des Frères Buhler | non mesurée | 23 000 € | — |
| 30/10/2023 | 423 Avenue des Frères Buhler | Dépendance423 Avenue des Frères Buhler | non mesurée | 25 000 € | — |
| 27/01/2023 | 423 Avenue des Frères Buhler | Appartement, Dépendance423 Avenue des Frères Buhler · 88 m² · 5 534 €/m² | 88 m² | 487 000 € | 5 534 € |
| 19/12/2022 | 423 Avenue des Frères Buhler | Appartement, Dépendance423 Avenue des Frères Buhler · 69 m² · 5 362 €/m² | 69 m² | 370 000 € | 5 362 € |
| 14/09/2022 | 423 Avenue des Frères Buhler | Dépendance, Appartement423 Avenue des Frères Buhler · 134 m² · 5 299 €/m² | 134 m² | 710 000 € | 5 299 € |
| 19/08/2022 | 423 Avenue des Frères Buhler | Dépendance, Appartement423 Avenue des Frères Buhler · 69 m² · 5 181 €/m² | 69 m² | 357 500 € | 5 181 € |
| 08/06/2021 | 341 Avenue des Frères Buhler | Maison341 Avenue des Frères Buhler · 82 m² · 3 659 €/m² | 82 m² | 300 000 € | 3 659 € |
| 25/05/2021 | 345 Avenue des Frères Buhler | Maison345 Avenue des Frères Buhler · 93 m² · 2 903 €/m² | 93 m² | 270 000 € | 2 903 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 77,5 m · 4,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 519 kWh/an1 911 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Espace perméable
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S2
- SMS
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
Informations4
- Glissement de terrain
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- AC
- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2016 | Permis de construire03417216V0124 | 423 Rue des Freres Buhler | TN 14, TN 427, TN 441 | 22 logements, 1 498 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Avenue de Fes #5, à 244 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Chateau d'Ô, Route Ernest Hemingway #3, à 347 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- Chateau d'Ô, Route Ernest Hemingway #2, à 348 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Chateau d'Ô, Route Ernest Hemingway #1, à 348 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- Carrefour Avenue Aglae Adanson - Rue Jean Baptiste Laquintinie, à 373 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 189 Avenue des Frères Buhler 34080 Montpellier | 80,3 m² | — | C | C |
| maison, 377 Avenue des Frères Buhler 34080 Montpellier | 83 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 423 Avenue des Frères Buhler 34080 Montpellier | 22,3 m² | 2022 | B | A |
| appartement, 423 Avenue des Frères Buhler 34080 Montpellier | 68,5 m² | — | A | A |
| maison, 291 Avenue des Frères Buhler 34080 Montpellier | 94 m² | 2006 | C | C |
| maison, 395 Avenue des Frères Buhler 34080 Montpellier | 94,6 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20863 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 511 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans37,8 %2,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | 4 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 1 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 980 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 180 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Malbosc Domaine d'Ôtramway374 m
- Château d'Ôtramway767 m
- Saint-Paultramway976 m
- Hôtel du Départementtramway990 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire François Mitterrandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- Lycée Jean Monnetpublicinternat330 m
- École primaire Marguerite Yourcenarpublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m366
- Commune de Montpellieradministration publique
- CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modereimmobilier
- Million Pierre et Elodieimmobilier
- Care And Beauty 34 (Silk)autres services
- Indivision Schmittbuhl Arnaud et Decroix Sophieimmobilier
- GP Horsestables (GP Horsestables)commerce