Rue Louis Martin Berthoud, Montpellier
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Prix dans la rue3 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 9Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier208 habitants74,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleTN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Montpellier et 18 % au-dessus de l'Hérault.
3 540 €/m²
L'estimation 3 540Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 4 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 4 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 363 €2 ventes
- 20223 393 €1 vente
- 20233 710 €4 ventes
- 20243 896 €1 vente
- 20253 466 €1 vente
- Estimation3 540 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 119 Rue Louis Martin Berthoud le 28/03/2025 : 87 m² pour 301 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 119 Rue Louis Martin Berthoud | Maison119 Rue Louis Martin Berthoud · 87 m² · 3 466 €/m² | 87 m² | 301 500 € | 3 466 € |
| 26/08/2024 | 343 Rue Louis Martin Berthoud | Dépendance, Maison343 Rue Louis Martin Berthoud · 94 m² · 3 896 €/m² | 94 m² | 366 210 € | 3 896 € |
| 20/11/2023 | 47 Rue Louis Martin Berthoud | Maison47 Rue Louis Martin Berthoud · 87 m² · 3 701 €/m² | 87 m² | 322 000 € | 3 701 € |
| 01/03/2023 | 73 Rue Louis Martin Berthoud | Maison73 Rue Louis Martin Berthoud · 105 m² · 3 719 €/m² | 105 m² | 390 500 € | 3 719 € |
| 14/02/2023 | 351 Rue Louis Martin Berthoud | Maison, Dépendance351 Rue Louis Martin Berthoud · 120 m² · 3 756 €/m² | 120 m² | 450 700 € | 3 756 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2023 | 289 Rue Louis Martin Berthoud | Maison289 Rue Louis Martin Berthoud · 94 m² · 3 500 €/m² | 94 m² | 329 000 € | 3 500 € |
| 15/12/2022 | 64 Rue Louis Martin Berthoud | Maison, Dépendance64 Rue Louis Martin Berthoud · 121 m² · 3 393 €/m² | 121 m² | 410 500 € | 3 393 € |
| 21/09/2021 | 61 Rue Louis Martin Berthoud | Maison61 Rue Louis Martin Berthoud · 87 m² · 3 690 €/m² | 87 m² | 321 050 € | 3 690 € |
| 19/02/2021 | 290 Rue Louis Martin Berthoud | Maison290 Rue Louis Martin Berthoud · 83 m² · 3 036 €/m² | 83 m² | 252 000 € | 3 036 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 79,2 m · 2,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 519 kWh/an1 911 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Espace perméable
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S2
- SMS
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
Informations4
- Glissement de terrain
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
- AC
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Avenue de Fes #5, à 312 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Carrefour Avenue Aglae Adanson - Rue Jean Baptiste Laquintinie, à 417 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- Chateau d'Ô, Route Ernest Hemingway #3, à 419 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- Chateau d'Ô, Route Ernest Hemingway #1, à 419 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- Chateau d'Ô, Route Ernest Hemingway #2, à 420 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 111 Rue Louis Martin Berthoud 34080 Montpellier | 105 m² | — | C | C |
| maison, 47 Rue Louis Martin Berthoud 34080 Montpellier | 91,2 m² | — | C | C |
| maison, 119 Rue Louis Martin Berthoud 34080 Montpellier | 85,7 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue Louis Martin Berthoud 34080 Montpellier | 127,2 m² | 2007 | C | C |
| maison, 3 Rue Louis Martin Berthoud 34080 Montpellier | 149,7 m² | — | A | A |
| maison, 351 Rue Louis Martin Berthoud 34080 Montpellier | 132,2 m² | 2006 | C | C |
| maison, 289 Rue Louis Martin Berthoud 34080 Montpellier | 94,1 m² | 2005 | C | C |
| maison, 73 Rue Louis Martin Berthoud 34080 Montpellier | 105 m² | — | C | C |
| maison, 64 Rue Louis Martin Berthoud 34080 Montpellier | 120,7 m² | 2007 | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 253 | Bel Air | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20863 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 511 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans37,8 %2,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | 2 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 1 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 110 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Malbosc Domaine d'Ôtramway424 m
- Château d'Ôtramway826 m
- Saint-Paultramway920 m
- Hôtel du Départementtramway953 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École primaire François Mitterrandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École primaire Marguerite Yourcenarpublic
- Lycée Jean Monnetpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m179
- Commune de Montpellieradministration publique
- Million Pierre et Elodieimmobilier
- Equatestinformation et communication
- GP Horsestables (GP Horsestables)commerce
- Care And Beauty 34 (Silk)autres services
- Partageautres services