Place Annie Girardot, Montpellier

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Prix dans la rue2 760 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risque DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier779 habitants17,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

131 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille TV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 760 €/m²

L'estimation 2 760Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025

L'estimation est 19 % en dessous de Montpellier et 19 % en dessous de l'Hérault.

Fourchette basse: 1 990 €/m²
Fourchette haute: 3 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 390 et 3 130 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 610 €1 vente
20222 651 €3 ventes
20232 852 €2 ventes
Estimation2 760 €estimé

6 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 50 Place Annie Girardot le 13/11/2023 : 64 m² pour 165 050 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/11/2023	50 Place Annie Girardot	Appartement, Dépendance50 Place Annie Girardot · 64 m² · 2 579 €/m²	64 m²	165 050 €	2 579 €
27/06/2023	50 Place Annie Girardot	Dépendance, Appartement50 Place Annie Girardot · 40 m² · 3 125 €/m²	40 m²	125 000 €	3 125 €
09/11/2022	50 Place Annie Girardot	Appartement, Dépendance50 Place Annie Girardot · 41 m² · 3 195 €/m²	41 m²	131 000 €	3 195 €
27/06/2022	21 Place Annie Girardot	Appartement, Dépendance21 Place Annie Girardot · 66 m² · 3 773 €/m²	66 m²	249 000 €	3 773 €
15/02/2022	50 Place Annie Girardot	Dépendance, Appartement50 Place Annie Girardot · 64 m² · 2 603 €/m²	64 m²	166 600 €	2 603 €

Afficher les 11 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/01/2022	21 Place Annie Girardot	Appartement, Dépendance21 Place Annie Girardot · 49 m² · 2 651 €/m²	49 m²	129 919,73 €	2 651 €
12/01/2022	21 Place Annie Girardot	Appartement, Dépendance21 Place Annie Girardot · 45 m² · 3 634 €/m²	45 m²	163 525 €	3 634 €
31/12/2021	21 Place Annie Girardot	Dépendance, Appartement21 Place Annie Girardot · 66 m² · 3 470 €/m²	66 m²	229 000 €	3 470 €
27/12/2021	21 Place Annie Girardot	Dépendance, Appartement21 Place Annie Girardot · 66 m² · 3 485 €/m²	66 m²	230 000 €	3 485 €
24/12/2021	21 Place Annie Girardot	Appartement, Dépendance21 Place Annie Girardot · 67 m² · 3 619 €/m²	67 m²	242 500 €	3 619 €
07/12/2021	21 Place Annie Girardot	Appartement, Dépendance21 Place Annie Girardot · 67 m² · 3 522 €/m²	67 m²	236 000 €	3 522 €
30/11/2021	21 Place Annie Girardot	Appartement, Dépendance21 Place Annie Girardot · 67 m² · 3 694 €/m²	67 m²	247 500 €	3 694 €
08/11/2021	50 Place Annie Girardot	Dépendance, Appartement50 Place Annie Girardot · 62 m² · 2 610 €/m²	62 m²	161 850 €	2 610 €
08/11/2021	21 Place Annie Girardot	Dépendance, Appartement21 Place Annie Girardot · 66 m² · 3 591 €/m²	66 m²	237 000 €	3 591 €
20/10/2021	21 Place Annie Girardot	Dépendance, Appartement21 Place Annie Girardot · 67 m² · 3 044 €/m²	67 m²	203 966,67 €	3 044 €
20/09/2021	21 Place Annie Girardot	Dépendance, Appartement21 Place Annie Girardot · 47 m² · 3 894 €/m²	47 m²	183 000 €	3 894 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 47,1 m · 3,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 511 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Emprise bâtie
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Aspect extérieur
Espace perméable
Hauteur maximale

Informations5

ZAC Pierres Vives
PE Quartier Mosson
AC
DPUS MONTPELLIER LA MOSSON
Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique1

Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRI_Lez_Mossonnaturel
PPRIF Montpelliernaturel
PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 3B · 6C · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 50 Place Annie Girardot 34080 Montpellier	62,5 m²	2012	C	C
appartement, 50 Place Annie Girardot 34080 Montpellier	42,1 m²	2014	C	A
appartement, 50 Place Annie Girardot 34080 Montpellier	64,2 m²	—	B	B
appartement, 50 Place Annie Girardot 34080 Montpellier	40,4 m²	2012	B	B
appartement, 50 Place Annie Girardot 34080 Montpellier	61,9 m²	—	A	A
appartement, 50 Place Annie Girardot 34080 Montpellier	87 m²	2018	A	A
appartement, 21 Place Annie Girardot 34080 Montpellier	38,7 m²	—	A	A
appartement, Place Annie Girardot 34080 Montpellier	41,8 m²	—	B	B
appartement, Place Annie Girardot 34080 Montpellier	64,9 m²	—	B	B
appartement, 50 Place Annie Girardot 34080 Montpellier	41,8 m²	—	B	B
appartement, 50 Place Annie Girardot 34080 Montpellier	41,8 m²	—	B	A
appartement, 50 Place Annie Girardot 34080 Montpellier	40,8 m²	2014	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
21	Green Valley	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
21	LS Invest	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
50	Territoire 34	Société anonyme	propriétaire	8 locaux
50	SCI FC2A	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants779298 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 601 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté31,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires17,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social67,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans30,8 %7,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 9 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	620 m
Supérette ou épicerie	3	270 m
Boulangerie	3	40 m
Boucherie	2	340 m
Poissonnerie	—	550 m
Fruits et légumes	2	410 m
Restaurant	19	150 m
Librairie ou presse	—	780 m
Banque	1	440 m
Bureau ou relais de poste	—	580 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	280 m
Pharmacie	3	30 m
Dentiste	7	70 m
Kinésithérapeute	12	280 m
Laboratoire d'analyses	—	630 m
Centre ou maison de santé	1	280 m
Urgences	—	2,6 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	310 m
École maternelle ou élémentaire	9	310 m
Collège	—	850 m
Lycée	1	340 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,3 km
Gymnase	1	350 m
Stade ou terrain de sport	—	830 m
Cinéma	1	340 m
Bibliothèque	2	150 m
Conservatoire	—	4,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	1	480 m
France Services	—	1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Halles de la Pailladetramway497 m
Stade de la Mossontramway522 m
Saint-Paultramway693 m
Mossontramway898 m

Écoles, collèges et lycées8

École élémentaire Antoine BalardpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)310 m
École maternelle Pablo NerudapublicREP+330 m
Section d'enseignement général et technopublicinternat350 m
École maternelle Madeleine RenaudpublicREP+360 m
École élémentaire Simon BolivarpublicREP+380 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Nordpublic450 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Ouestpublic450 m
École primaire Joyce-SenghorpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)480 m

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.