Rue Marius Petipa, Montpellier
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Prix dans la rue2 800 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD 1-1-2Tissu urbain correspondant aux zones d'activitésRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire60 sociétés ou organismesdans la voieQuartier10 habitants5 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleTV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous de Montpellier et 18 % en dessous de l'Hérault.
2 800 €/m²
L'estimation 2 800Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 430 et 3 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 465 €2 ventes
- 20222 896 €3 ventes
- 20232 628 €2 ventes
- 20242 944 €4 ventes
- 20252 466 €4 ventes
- Estimation2 800 €estimé
15 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1086 Rue Marius Petipa le 12/12/2025 : 82 m² pour 183 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1086 Rue Marius Petipa | Dépendance, Appartement1086 Rue Marius Petipa · 82 m² · 2 232 €/m² | 82 m² | 183 000 € | 2 232 € |
| 03/10/2025 | 300 Rue Marius Petipa | Maison, Dépendance300 Rue Marius Petipa · 145 m² · 7 776 €/m² | 145 m² | 1 127 500 € | 7 776 € |
| 30/09/2025 | 1086 Rue Marius Petipa | Dépendance, Appartement1086 Rue Marius Petipa · 73 m² · 2 168 €/m² | 73 m² | 158 300 € | 2 168 € |
| 12/05/2025 | 1086 Rue Marius Petipa | Appartement, Dépendance1086 Rue Marius Petipa · 57 m² · 2 890 €/m² | 57 m² | 164 730 € | 2 890 € |
| 24/04/2025 | 1086 Rue Marius Petipa | Dépendance, Appartement1086 Rue Marius Petipa · 44 m² · 2 699 €/m² | 44 m² | 118 740 € | 2 699 € |
Afficher les 33 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1126 Rue Marius Petipa | Dépendance1126 Rue Marius Petipa | non mesurée | 9 600 € | — |
| 16/09/2025 | 787 Rue Marius Petipa | Vente en l'état futur d'achèvement787 Rue Marius Petipa | — | 367 200 € | — |
| 11/03/2025 | 567 Rue Marius Petipa | Local industriel, commercial ou assimilé567 Rue Marius Petipa · 420 m² · 1 738 €/m² | 420 m² | 730 000 € | 1 738 € |
| 26/11/2024 | 1006 Rue Marius Petipa | Appartement, Dépendance1006 Rue Marius Petipa · 48 m² · 3 302 €/m² | 48 m² | 158 500 € | 3 302 € |
| 17/10/2024 | 811 Rue Marius Petipa | Appartement, Dépendance811 Rue Marius Petipa · 60 m² · 2 817 €/m² | 60 m² | 169 000 € | 2 817 € |
| 08/10/2024 | 811 Rue Marius Petipa | Dépendance, Appartement811 Rue Marius Petipa · 42 m² · 3 071 €/m² | 42 m² | 129 000 € | 3 071 € |
| 23/04/2024 | 1086 Rue Marius Petipa | Dépendance, Appartement1086 Rue Marius Petipa · 76 m² · 2 329 €/m² | 76 m² | 177 040 € | 2 329 € |
| 01/03/2024 | 472 Rue Marius Petipa | Local industriel, commercial ou assimilé472 Rue Marius Petipa · 488 m² | 488 m² | 600 000 € | — |
| 23/01/2024 | Rue Marius Petipa | Local industriel, commercial ou assimiléRue Marius Petipa · 1 483 m² | 1 483 m² de terrain | 1 680 000 € | — |
| 07/12/2023 | 1006 Rue Marius Petipa | Dépendance, Appartement1006 Rue Marius Petipa · 62 m² · 2 839 €/m² | 62 m² | 176 000 € | 2 839 € |
| 01/09/2023 | 1006 Rue Marius Petipa | Appartement, Dépendance1006 Rue Marius Petipa · 81 m² · 2 416 €/m² | 81 m² | 195 700 € | 2 416 € |
| 04/07/2023 | 753 Rue Marius Petipa | Local industriel, commercial ou assimilé753 Rue Marius Petipa · 84 m² | 84 m² | 273 500 € | — |
| 29/06/2023 | 534 Rue Marius Petipa | Local industriel, commercial ou assimilé534 Rue Marius Petipa · 162 m² · 1 302 €/m² | 162 m² | 211 000 € | 1 302 € |
| 29/06/2023 | 534 Rue Marius Petipa | Local industriel, commercial ou assimilé534 Rue Marius Petipa · 139 m² · 1 576 €/m² | 139 m² | 219 000 € | 1 576 € |
| 29/06/2023 | 534 Rue Marius Petipa | Local industriel, commercial ou assimilé534 Rue Marius Petipa · 80 m² · 2 150 €/m² | 80 m² | 172 000 € | 2 150 € |
| 08/12/2022 | 811 Rue Marius Petipa | Appartement, Dépendance811 Rue Marius Petipa · 38 m² · 4 306 €/m² | 38 m² | 163 636 € | 4 306 € |
| 04/11/2022 | 472 Rue Marius Petipa | Local industriel, commercial ou assimilé472 Rue Marius Petipa · 12 m² · 667 €/m² | 12 m² | 8 000 € | 667 € |
| 30/06/2022 | 787 Rue Marius Petipa | Vente en l'état futur d'achèvement787 Rue Marius Petipa | — | 344 925 € | — |
| 28/04/2022 | 787 Rue Marius Petipa | Vente en l'état futur d'achèvement787 Rue Marius Petipa | — | 1 416 000 € | — |
| 22/04/2022 | 300 Rue Marius Petipa | Vente300 Rue Marius Petipa · 1 939 m² | 1 939 m² de terrain | 460 000 € | — |
| 21/04/2022 | 787 Rue Marius Petipa | Vente en l'état futur d'achèvement787 Rue Marius Petipa | — | 377 383 € | — |
| 19/04/2022 | 1086 Rue Marius Petipa | Dépendance1086 Rue Marius Petipa | non mesurée | 8 000 € | — |
| 21/03/2022 | 1006 Rue Marius Petipa | Appartement, Dépendance1006 Rue Marius Petipa · 48 m² · 2 604 €/m² | 48 m² | 125 000 € | 2 604 € |
| 24/01/2022 | 1006 Rue Marius Petipa | Dépendance, Appartement1006 Rue Marius Petipa · 48 m² · 2 896 €/m² | 48 m² | 139 000 € | 2 896 € |
| 28/09/2021 | 20 Rue Marius Petipa | Vente20 Rue Marius Petipa · 3 072 m² | 3 072 m² de terrain | 1 € | — |
| 09/09/2021 | 472 Rue Marius Petipa | Local industriel, commercial ou assimilé472 Rue Marius Petipa · 280 m² | 280 m² | 404 400 € | — |
| 02/09/2021 | 1086 Rue Marius Petipa | Appartement, Dépendance1086 Rue Marius Petipa · 39 m² · 2 692 €/m² | 39 m² | 105 000 € | 2 692 € |
| 04/08/2021 | 1006 Rue Marius Petipa | Dépendance, Appartement1006 Rue Marius Petipa · 80 m² · 2 687 €/m² | 80 m² | 214 976 € | 2 687 € |
| 30/07/2021 | 811 Rue Marius Petipa | Appartement, Dépendance811 Rue Marius Petipa · 58 m² · 3 586 €/m² | 58 m² | 208 000 € | 3 586 € |
| 11/06/2021 | 811 Rue Marius Petipa | Dépendance, Appartement811 Rue Marius Petipa · 58 m² · 3 414 €/m² | 58 m² | 198 000 € | 3 414 € |
| 08/06/2021 | 1006 Rue Marius Petipa | Appartement, Dépendance1006 Rue Marius Petipa · 80 m² · 2 238 €/m² | 80 m² | 179 000 € | 2 238 € |
| 08/06/2021 | 1006 Rue Marius Petipa | Dépendance, Appartement1006 Rue Marius Petipa · 80 m² · 2 575 €/m² | 80 m² | 206 000 € | 2 575 € |
| 02/04/2021 | 1006 Rue Marius Petipa | Appartement, Dépendance1006 Rue Marius Petipa · 80 m² · 2 600 €/m² | 80 m² | 208 000 € | 2 600 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UD 1-1-2Tissu urbain correspondant aux zones d'activités
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,7 m · 4,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 510 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Espace perméable
Informations4
- AC
- PE Quartier Mosson
- DPUR MOSSON
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | Déclaration préalable03417223M2056 | 787 Rue Marius Petipa | TV 14 | — | 1 873 m² | autorisé | particulier |
| 22/11/2018 | Permis de construire03417218V0204 | 787 Rue Marius Petipa | TV 14 | 1 680 m² | — | commencé | GOTHAM |
| 07/11/2017 | Permis de construire03417217V0194 | 300 Rue Marius Petipa | TY 278 | 827 m² | — | autorisé | particulier |
| 04/05/2017 | Permis de construire03417216V0274 | 906 Rue Marius Petipa | TV 53 | 48 logements, 3 391 m² | — | commencé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE L HERAULT |
| 30/11/2015 | Permis de construire03417215V0221 | 753 Rue Marius Petipa | TV 15 | 1 221 m² | — | terminé | particulier |
| 19/10/2015 | Permis de construire03417215V0113 | 1006 Rue Marius Petipa | TV 116, TV 119 | 49 logements, 3 231 m² | — | terminé | particulier |
| 19/10/2015 | Permis de construire03417215V0113 | 1006 Rue Marius Petipa | TV 116, TV 119 | 3 231 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 811 Rue Marius Petipa 34080 Montpellier | 57 m² | 2021 | B | B |
| appartement, 831 Rue Marius Petipa 34080 Montpellier | 59 m² | 2021 | B | B |
| appartement, 1006 Rue Marius Petipa 34080 Montpellier | 48,6 m² | — | A | A |
| appartement, 811 Rue Marius Petipa 34080 Montpellier | 38 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 831 Rue Marius Petipa 34080 Montpellier | 41 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 811 Rue Marius Petipa 34080 Montpellier | 62 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 811 Rue Marius Petipa 34080 Montpellier | 57 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 1006 Rue Marius Petipa 34080 Montpellier | 48 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 1006 Rue Marius Petipa 34080 Montpellier | 48,5 m² | — | A | A |
| appartement, 831 Rue Marius Petipa 34080 Montpellier | 37 m² | 2020 | B | B |
| appartement, 811 Rue Marius Petipa 34080 Montpellier | 37 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 1006 Rue Marius Petipa 34080 Montpellier | 48 m² | 2020 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 60
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Département de L Herault | Département | propriétaire | 1 local |
| 20 | Ftimmo H | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | Département de L Herault | Département | propriétaire | 13 locaux et 3 parcelles non bâties |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 300 | Soc Equipement Région Montpellieraine | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 300 | Cemam | Société civile immobilière | bailleur à construction | 2 parcelles non bâties |
| 300 | Valeco | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 2 parcelles non bâties |
| 300 | Audio Sud SARL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 300 | Groupe Direct Caumes Immobilier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 300 | Rak Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 300 | Région Occitanie | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 300 | SCI B S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 300 | SCI Jalmina | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 300 | Solenza Immo | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 301 | Département de L Herault | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 472 | SCI Joannes 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 472 | Dacare | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 472 | LRL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 472 | Ribeiro | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 472 | SCI JM2A | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 472 | Oac 3000 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 472 | Soho | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 501 | SCI Leila | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 534 | Petipa 2D | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 534 | SCI Justeau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 534 | Cocoon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 534 | Copaba | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 534 | Ecd | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 534 | Invictus | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 534 | Mafayalo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 534 | SCI Photon Bleu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 567 | Salva Mij | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 606 | Bpifrance | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 606 | Caisse Épargne Prevoyance Languedoc Roussillon | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 626 | Soc Equipement Région Montpellieraine | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 646 | Jvimmo | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 6 locaux |
| 646 | Jvweb | Société par actions simplifiée | usufruitier | 6 locaux |
| 753 | SCI Fym Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 753 | SCI les Girolles | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 753 | BW Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 753 | Fabiola | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 753 | Kalie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 753 | Les Jujubiers d'Hippone | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 753 | Matiti | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 753 | Rinosam | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 753 | SCI Cloclo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 753 | SCI Glabfa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 753 | SCI Julian | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 753 | TGMP C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 760 | Société Française des Habitations Economiques - Société Anon | Bailleur social | propriétaire | 60 locaux |
| 800 | Livie | Société anonyme | propriétaire | 109 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 811 | Territoire 34 | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 831 | Territoire 34 | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 906 | Office Public de L Habitat Herault Logement | Bailleur social | propriétaire | 96 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1020 | Smo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1086 | Territoire 34 | Société anonyme | propriétaire | 12 locaux |
| 1086 | Société Française des Habitations Economiques - Société Anon | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 1086 | S M G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1126 | Société Française des Habitations Economiques - Société Anon | Bailleur social | propriétaire | 66 locaux |
| 1126 | Territoire 34 | Société anonyme | propriétaire | 5 locaux |
| 9000 F | Le Gabriel | Société civile immobilière | propriétaire | 49 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants105 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 17 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 350 m |
| Boulangerie | 6 | 300 m |
| Boucherie | 2 | 400 m |
| Poissonnerie | 1 | 390 m |
| Fruits et légumes | 2 | 220 m |
| Restaurant | 22 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 1 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 17 | 30 m |
| Pharmacie | 3 | 250 m |
| Dentiste | 15 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 500 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 30 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 30 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 260 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | 1 | 370 m |
| Bibliothèque | 2 | 400 m |
| Conservatoire | — | 4,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Stade de la Mossontramway334 m
- Mossontramway624 m
- Halles de la Pailladetramway668 m
- Celleneuvetramway777 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Pablo NerudapublicREP+290 m
- École élémentaire Antoine BalardpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- École élémentaire Simon BolivarpublicREP+340 m
- École maternelle Madeleine RenaudpublicREP+360 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 490
- Chambre de Metiers et de l'Artisanat de Région Occitanie (Cmar)autres services
- Association de Parents et Amis de Personnes Handicapees du Département de L Herault (Unapei 34)santé et action sociale
- Socoboisactivités scientifiques et techniques
- Secab (Secab)activités scientifiques et techniques
- Atout Box Castelnauimmobilier
- Hyper Saint Aunescommerce