Rue Fanfonne Guillerme, Mudaison
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 750 €/m²
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 5 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 100 et 4 380 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 702 €/m²), le quartier pour 38 % (55 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 758 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 586 €/m² en 2025). Soit 3 713 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 750 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 783 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 749 €3 ventes
- 20224 189 €1 vente
- 20234 172 €4 ventes
- 20243 876 €1 vente
- Estimation3 750 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 42 Rue Fanfonne Guillerme le 17/12/2024 : 89 m² pour 345 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 42 Rue Fanfonne Guillerme | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison42 Rue Fanfonne Guillerme · 89 m² · 3 876 €/m² | 89 m² | 345 000 € | 3 876 € |
| 22/12/2023 | 25 Rue Fanfonne Guillerme | Dépendance, Maison25 Rue Fanfonne Guillerme · 136 m² · 3 573 €/m² | 136 m² | 485 969,6 € | 3 573 € |
| 02/10/2023 | 22 Rue Fanfonne Guillerme | Maison22 Rue Fanfonne Guillerme · 91 m² · 4 105 €/m² | 91 m² | 373 520 € | 4 105 € |
| 17/03/2023 | 27 Rue Fanfonne Guillerme | Dépendance, Maison27 Rue Fanfonne Guillerme · 101 m² · 4 238 €/m² | 101 m² | 428 000 € | 4 238 € |
| 27/01/2023 | 14 Rue Fanfonne Guillerme | Maison14 Rue Fanfonne Guillerme · 87 m² · 4 483 €/m² | 87 m² | 390 000 € | 4 483 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2022 | 12 Rue Fanfonne Guillerme | Maison12 Rue Fanfonne Guillerme · 89 m² · 4 189 €/m² | 89 m² | 372 800 € | 4 189 € |
| 25/05/2021 | 40 Rue Fanfonne Guillerme | Maison40 Rue Fanfonne Guillerme · 88 m² · 3 749 €/m² | 88 m² | 329 900 € | 3 749 € |
| 19/05/2021 | 1 Rue Fanfonne Guillerme | Maison1 Rue Fanfonne Guillerme · 90 m² · 4 223 €/m² | 90 m² | 380 101 € | 4 223 € |
| 04/01/2021 | 26 Rue Fanfonne Guillerme | Maison26 Rue Fanfonne Guillerme · 89 m² · 3 034 €/m² | 89 m² | 270 000 € | 3 034 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 12,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 541 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- MUDAISON
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/2014
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI_Mudaisonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 6 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue Fanfonne Guillerme 34130 Mudaison | 85,3 m² | 2017 | A | A |
| maison, 15 Rue Fanfonne Guillerme 34130 Mudaison | 125 m² | 2018 | A | A |
| maison, 42 Rue Fanfonne Guillerme 34130 Mudaison | 88 m² | 2013 | A | A |
| maison, 25 Rue Fanfonne Guillerme 34130 Mudaison | 111,1 m² | 2018 | A | A |
| maison, 22 Rue Fanfonne Guillerme 34130 Mudaison | 88,8 m² | — | B | A |
| maison, 27 Rue Fanfonne Guillerme 34130 Mudaison | 99,2 m² | — | B | A |
| maison, 14 Rue Fanfonne Guillerme 34130 Mudaison | 93,5 m² | 2016 | A | A |
| maison, 12 Rue Fanfonne Guillerme 34130 Mudaison | 92 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BERCY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI COTTET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ALVI | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | 1 | 480 m |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 1 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 2,7 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 3,2 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale